开封市2017年贷款余额

❶ 夫妻双方只有一方缴纳了住房公积金，另一方没有缴纳，那他们在办理公积金按揭时最多能贷款多少啊

一、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

二、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

三、贷款条件：

1、没有缴纳公积金或开立账户时间不到6个月或12个月的人不能申请公积金贷款。如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金还房贷。

2、因两个人已婚，所以可一起申请公积金的贷款，将有缴纳公积金的一人设为主贷款人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加贷款的额度，日后夫妻两人再一起还贷款。

3、公积金个人住房贷款政策规定，夫妻双方贷款买房，如果其中一方申请住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。所以，夫妻不能分别办理公积金贷款买房。

(1)开封市2017年贷款余额扩展阅读：

单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

❷ 公积金货款

开封市住房公积金贷款指南
个人住房公积金贷款简称公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。公积金贷款实行的是保本微利，不以盈利为目的的。原则是以存贷姐和，先存后贷，整借零还，贷款担保的原则。
一、贷款对象
凡参加住房公积金制度并连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造翻建大修自住住房时，均可申请住房公积金贷款。
二、条件
1、 具有本市常住户口或有效具有身份证明
2、 必须是参加住房公积金的在职职工
3、 有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。
4、 不低于购房总房价20%的自筹资金。
5、 据偶足够贷款能力的法人或有稳定经济收入，参加住房公积金制度的在职职工可承担连带责任保证。
6、 必须是购买本市区域内的自住住房
7、 夫妻双方在未终止首次公积金贷款前，不得再次申请本项贷款。
三、贷款的种类
1、 普通商品房（期房、现房、现房购买期不超过一年）
2、 经济适用房
3、 单位集资建房
4、 二手房
5、 个人住房商业贷款转公积金贷款
四、公积金贷款额度和期限
1、 普通商品房、经济适用房、单笔最高贷款限额为25万元，且不得超过所购住房房价的80%
2、 二手房最高贷款不得超过所购住房交易和评估价的60%。
3、 个人住房商业贷款转公积金贷款最高贷款额不超过原贷款剩余额度（取千元）
五、住房公积金贷款利率
按中国人民银行规定的贷款利率执行：
1、5年以内年息为3.33%（月利率2.775%）。
2、5年以上年息为3.87%（月利率为3.225）。
贷款期限内如遇国家利率调整，已发放的贷款当年内不作调整，调整时间为次年元月一日。贷款期限一年以内的（含一年）利率不作调整。
六、还款方式
1、 一年到期一次还本付息。
2、 等额本金还款法
3、 等额本息还款法
七、个人提供材料
1、 商品房贷款个人需提供
商品房购买合同（验原件留存复印件一份）
全额购房发票（复印件一份）
首付款收据（验原件留存复印件一份）
申请人及配偶有效身份证明（验原件留存复印件一份）
申请人及配偶户口本（验原件留存复印件首页、主页、本人页一份）和婚姻证明（结婚证、离婚证），未婚人员（未婚证明，单位出具）
申请人及配偶收入证明（在申请表个人收入一栏盖单位财务章）
2、 二手房贷款个人需提供
原卖方房屋所有权证（复印件）
购买人及配偶身份证、户口本和婚姻证明，未婚人员（未婚证明，单位出具）
购买人买卖后的房屋产权证（复印件）
买卖协议或合同，交易契税证明。
评估报告
购房人及配偶收入证明
3、 个人住房商业贷款转公积金贷款需提供的资料
申请人及配偶双方身份证，户口本，婚姻证明，未婚人员（未婚证明，单位出具）
申请人收入证明
转公积金贷款的房屋所有权证（验原件留存复印件）
原商业银行贷款的《借款合同》及原贷款银行出具借款人正常还款证明（近6个月）及偿还贷款本金余额证明（（验原件留存复印件）
评估报告
八、公积金贷款提前还款条件
从贷款之日起，贷款期限满18个月后，方可提前一次性还本付息。

❸ 开封市教师用公积金贷款买房子，能贷多少，注，我已有两年的公积金每月220

这是郑州的规定，应该接近。
贷款额度：
(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同），再购买家庭第二套住房（含存量房、转按揭），使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

(3)转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%，且不超过商业贷款本金余额限定；
(4)市区借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过45万元。上街分中心、县（市）管理部最高贷款限额为30万元。
(5)借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人年龄、家庭收入认定。

❹ 汴捷贷家访多久能给额度

看审批进度，有的快有的慢，一般15天内。

在河南开封经营粮油批发生意的个体工商户韩某没想到，让自己发愁的资金难题这么快就得到了解决。在当地建行工作人员的帮助下，老韩下载了“惠懂你”APP，不到半小时，就顺利获得5万元的流动资金贷款，贷款年利率还不到4.1%。

在开封，像老韩这样的个体工商户有40余万。个体工商户普遍遇到过的贷款难贷款贵问题，正在得到有效解决。今年以来，人行开封市中支以“我为群众办实事”为契机，组织金融机构开展“‘贷’动小生意服务大民生”活动，引导金融机构紧紧围绕市场主体融资需求，破解个体工商户的融资难题。

人行开封市中支通过强化政策解读、开展银企对接、增强科技赋能等多项举措，积极引导金融机构加强金融产品服务创新，切实提升个体工商户的融资获得感和满意度。

其中，汴京农商银行创新推出“汴捷贷”纯线上信贷产品，几分钟内即可完成授信、审批、放款;建行创新推出了“个体工商户经营快贷”产品，授信方式为纯信用，年利率不到4.1%;郑州银行“一户一策”为个体工商户量身定制信贷产品，增强服务精准度。

截至目前，开封市金融系统共支持个体工商户7.62万家，个体工商户贷款余额达165.08亿元，较年初新增24.53亿元。

❺ 怎么计算公积金贷款能贷多少钱

计算住房公积金贷款有两种方式

1、按还贷能力计算公式

{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

2、按最高限额

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

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其他计算方法

一、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

二、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

相关知识

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

❻ 公积金贷款，还款期限变化，利率会变化吗

以开封市为例：公积金贷款，还款期限变化，利率会变化。

一、截止2019年6月，公积金贷款的利率

1、首套住房：1至5年为2.75%，6至30年为3.25%。

2、第二套住房：1至5年为3.025%，6至30年为3.575%。

二、职工购买商品房，用公积金贷款的最高比例

首套住房贷款为购房总价的80%；有未结清首套商业住房贷款的，为购房总价的70%；拥有1套住房并已结清相应购房贷款，再次申请住房公积金贷款的，为购房总价的80%。

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缩短还款年限的条件

借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务：

1、借款人需履行还款义务一年以上;

2、借款人当年需办理提前部分还款业务，每次还款额度不低于贷款余额的20%且大于等于10000元。

3、借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录;

4、缩期试算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。

受理此业务约定的原则

1、缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。

2、在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。

应提供的要件

1、借款人身份证原件及复印件一份

2、原借款合同及借据

❼ 金融机构人民币各项贷款余额是多少

我国供给侧结构性改革和高质量发展需要适宜的货币金融环境。上半年，金融机构人民币各项贷款增加9.03万亿元，这些贷款都投向了哪些领域？

在投向实体企业的贷款中，上半年工业中长期贷款增速明显提高，同比多增1069亿元；服务业中长期贷款平稳较快增长，占全部产业中长期贷款增量的近八成；高技术制造业中长期贷款增速保持较高水平，6月末贷款余额同比增长13.1%。

交通银行首席经济学家连平认为，未来一段时间内，随着金融去杠杆和监管政策持续推进，表外融资渠道将继续收紧，企业对信贷融资需求会进一步增加。未来，定向调控政策将围绕增强信贷支持实体经济力度展开，企业整体信贷融资仍将保持较为稳定的增长。

在企业信贷融资稳中有增的同时，普惠金融信贷投放质量有所提高。今年以来，监管部门多次发布政策，引导金融机构将新增信贷资金更多地投向小微企业。从政策落地情况看，这些精准聚焦的措施已经开始取得成效。

数据显示，截至6月末，人民币小微企业贷款余额25.4万亿元，同比增长12.2%，比同期大型和中型企业贷款增速分别高1.2个和2.5个百分点。上半年小微企业贷款增加1.07万亿元，增量占同期企业贷款增加额的20.9%。

不过，同样是普惠金融领域，农村和农业贷款增速却有所减缓。数据显示，上半年本外币涉农贷款增加1.71万亿元，同比少增3864亿元。6月末，本外币农村贷款余额同比增长6.9%，增速比上季末低0.7个百分点；农业贷款余额同比增长3.6%，增速比上季末低1个百分点。

在房地产市场严格调控的背景下，房地产贷款增速持续回落。6月末，人民币房地产贷款余额35.78万亿元，同比增长20.4%，增速比上年末回落0.5个百分点；上半年增加3.54万亿元，占同期各项贷款增量的比重较2017年占比水平低1.9个百分点。

连平表示，在各项融资渠道都明显收紧的形势下，房地产行业作为去杠杆的重点领域，银行信贷也在不断收紧，房地产贷款增速多个季度持续回落。未来，随着棚改续建项目的不断加快，国家重点支持的各项政策性住房建设的力度加大，在房地产贷款稳中有降的同时，开发贷款仍将保持低增长态势。

来自新华社

❽ 我想知道开封市公积金贷款的额度和那些因素有关，和公积金账户余额有关系吗贷款额度有计算公式吗

一般公积金贷款总额影响因素有4个

1. 房子的价值，二手房一般评估价值的60%以下；

2. 贷款总额，如个人的30万；夫妻参贷的可以60万（限额各地区不同有所差异）

3. 还款能力，一般月供必须是收入的一半以下；这个与贷款期限（影响月供）也有关，有地方规定购买15年以上二手房时，贷款年限+房龄≤30年；还有就是年龄+贷款年限≤退休年龄。

4. 公积金缴纳基数和余额。 有的地方规定是余额的20~40倍为贷款上限。

取上述4个的最低值就是贷款上限，

开封市住房公积金管理办法有关贷款额度的规定：

第四十三条住房公积金的贷款额度按下列规定执行：

（一）单笔最高贷款限额40万元，且不得超过所购住房房价的70%；

（二）二手房最高贷款额不得超过所购住房交易价和评估价平均值的60%；

（三）自建住房最高贷款额不得超过评估价的60%；

（四）个人住房商业贷款转住房公积金贷款最高贷款额不超过原贷款额所剩余额度。

贷款最高限额、期限、贷款比例需要调整时，由公积金管委会批准实施。

没有规定公式，

你拿着你的材料去公积金管理中心咨询一下。也可以12329电话咨询。

❾ 查询我的贷款余额

然后查询贷款余额的话，你可以直接拿着你的贷款合同，然后去银行进行查询就可以，只要你是按时还款的话，那么就可以看到自己的余额是多少。

❿ 中原银行全国分布图

中原银行全国网点分布在：郑州、许昌、商丘、焦作市、南阳、济源市、新乡市、鹤壁市、周口市、开封市、信阳市、濮阳市、安阳市、驻马店市、三门峡市、漯河市、平顶山市、洛阳市、廊坊市（1）、孝感市、张家界市。

(10)开封市2017年贷款余额扩展阅读：

2014年8月28日，开封银行、安阳银行、鹤壁银行、新乡银行、濮阳银行、许昌银行、漯河银行、三门峡银行、南阳银行、商丘银行、信阳银行、周口银行、驻马店银行13家河南省城市商业银行，通过新设合并的方式组建股份制商业银行--中原银行。

中原银行是河南省唯一一家省级法人银行，成立于2014年12月26日，总部设在省会郑州市。目前，中原银行下辖18家分行和3家直属支行，全行在岗员工1.3万余人；作为主发起人，在省内设有9家村镇银行和1家消费金融公司；2017年7月19日,在香港联交所主板挂牌上市。

参考资料来源：网络-中原银行

参考资料来源：中原银行官网