❶ 现在在浙江，住房公积金贷款最高能贷多少
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元；
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
❷ 2011年-2012年 浙江省公积金住房贷款要求 比如缴纳的金额，缴纳的年少
参看公积金贷款办理程序：
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《住房公积金贷款管理办法》（试行）
二、受理范围及申报材料
（一） 受理范围
1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；
2、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款；
3、具有合法的购房合同或协议；
（二）申报材料
1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议； （需盖有房管局备案章）
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2、二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以现房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）贷款额度不得超过评估价的70%
（5）由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
（6）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二手房公积金贷款可到公积金审批大厅或受委托银行办理。
3、单位集资建房公积金贷款应提供的材料
单位集资建房原则上由单位集中办理，集资建房因其特殊性，单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
（1）发展计划委员会的立项批复；
（2）国有土地使用证；
（3）建设工程规划许可证；
（4）建设用地规划许可证；
（5）建设工程施工许可证。
材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
单位集资建房由个人提出贷款申请，借款个人应持规定的相关材料，到公积金管理中心或银行办理。
三、贷款办理程序
1、借款申请人向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》，同时附上述规定的全部材料报送受委托银行。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实，确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。
2、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后，签署意见并注明时间报送管理中心。
3、管理中心收到申请材料后按照三级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实，签署意见，经信贷业务处室负责人审查后，报管理中心分管负责人批准。然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的，由受委托银行通知借款申请人并说明原因。
四、贷款办理时限
各经办银行自收到住房公积金贷款申请人所提供的手续齐全材料起，至贷款发放到位的整个过程不超过15个工作日。其中：在客户提交完备材料后，由各经办银行初审的时间不超过2个工作日，并在初审合格后的当日（市区外次日）将申请材料报送管理中心；管理中心审批并划拨资金的时间不超过5个工作日；各主办银行要在1个工作日内将委贷资金划至经办银行；各经办银行与客户签订《借款合同》、《抵押合同》的时间不得超过5个工作日；经办银行向开发商或集资建房单位划拨资金的时间不超过1个工作日。
五、收费标准：不收费。
❸ 浙江省省直住房公积金还贷支取要什么材料
分两种情况：
1、购房提取公积金的，需要提供购房发票、房产证、身份证复印件，如果是配偶的名字，还要提供结婚证及配偶的身份证。
2、按揭还贷提取公积金的：房产证复印件、贷款合同、银行还款明细、夫妻双方身份证和结婚证，配偶提取公积金证明（夫妻月提取公积金总和根据月还款为上限提取）。
住房公积金：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
❹ 公积金贷款怎么办理
你是那里的?建议你参考这篇资料.
建议你最好到当地公积金管理中心咨询再作打算.
申请公积金贷款，需要具备什么申请条件？
首先您必须是在杭州省直单位住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工。住房公积金处于封存状态和停缴的职工，不能申请住房公积金贷款。
申请省直住房公积金贷款需具备的条件有：
1．申请贷款前已连续在杭州省直单位住房公积金中心缴存住房公积金12个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存；
2．在杭州行政区范围内购买自住住房，并提供购房合同和相关证明文件；
3．具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4． 符合管理中心规定的其他条件。
到哪里申请、办理住房公积金贷款？
一般来说，借款申请人购房时向购房机构(开发公司或者中介公司)要求办理省公积金贷款。房改房到省直房产服务公司申请省公积金贷款。
申请公积金贷款的额度是多少，可以贷款多长期限？
首先，贷款金额不能超过住房公积金贷款规定的最高额度。目前，每月住房公积金缴交额（单位＋个人）≥178元同时≤385元的，贷款的最高额度为30万；每月住房公积金缴交额（单位＋个人）≥385元的，贷款最高额度为50万；若夫妻双方每月的公积金缴交额均在178元和385元之间（不含385）但是双方公积金缴交额合计数≥385元，贷款的最高额度也可达到50万。申请贷款期限最长为30年同时不能超过借款人的法定退休年龄。
其次，购买商品房（包括经济适用房）的，首付款最低为房屋总价30％，贷款最多为房屋总价70%；购买房改房的，首付款最低为房屋总价10％，贷款最多为房屋总价90%；购买二手房的，首付款最低为房屋总价30％，贷款最多为房屋总价50%，剩余20%房价可增加为首付也可以转做银行的商业性按揭贷款。具体的贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
举例：您申请住房公积金贷款，个人每月缴存住房公积金200元（个人和单位合计缴交），配偶个人每月缴存住房公积金189元（个人和单位合计缴交），申请贷款期限为20年(假定您是男性今年40岁)，购买房屋为普通商品住房，房屋总价为100万元，那么，您必须首付30万，最多可以申请公积金贷款50万元，剩余20万您可以选择增加首付金额或者转为银行商业性按揭贷款。
以上贷款额度的对象均以一户家庭为单位。
夫妻双方可分别办理住房公积金贷款吗？
根据公积金个人住房贷款政策规定，夫妻双方贷款买房，如果其中一方申请住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。
什么情况下可以申请二次公积金贷款？
如果您第一次所借的公积金贷款已全部还清，并且第一次公积金贷款的房产面积不超过140平方米，再次购房时可申请第二次公积金贷款。
公积金贷款的利率是多少？
公积金贷款是国家政策性的住房按揭贷款，目前实行的利率是人民银行2005年3月17号颁布的，分为两档：1～5年的贷款利率是3.96％，6～30年的贷款利率是4.41％。均比相应的银行按揭贷款利率低了1.1个百分点。
办理公积金贷款时，可以选择那些还款方式？
目前，住房公积金贷款可以提供等额本息还款方式和等额本金还款方式。
等额本息还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变、但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式；等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
等额本金还款方式比较适合于还款能力较强或已经有一定的积蓄的借款人，由于借款人前期还款较多，偿还本金较多，前期还款压力较重；与等额本金还款方式相比，等额本息还款方式适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人，借款申请人可以结合自身的实际情况，选择合适的还款方式。
如何办理公积金组合贷款？
当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以申请公积金组合贷款。申请时需先办理公积金贷款的审核手续，审核通过后，借款人再办理商业贷款的的审核手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位的账户上。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。目前采用中心连带责任保证担保方式办理公积金组合贷款业务的银行有中国工商银行杭州之江支行、中国银行杭州高新支行、中国农业银行杭州解放路支行、交通银行杭州华浙支行、民生银行杭州武林支行、建设银行杭州西湖支行、浦东发展银行杭州文晖支行、杭州商业银行西湖支行、中信实业银行浙江省分行营业部、深圳发展银行杭州黄龙支行。
已经办理了住房公积金贷款，能提前还款吗？
一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意提前还款，具体规定为：在您还款满6个月后，在还清当月的本息的情况下，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。提前偿还部分贷款额最少是3万元，您每年有1次部分提前还款的机会。部分还款剩下的贷款额您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或适当缩短贷款期限。
进行房屋装修能否申请公积金个人住房贷款？
目前尚不可以。
在外地购买住房后，可否在杭州省直住房公积金管理中心申请公积金贷款？
目前尚不可以。
公积金个人住房贷款还清后，要办理哪些后续手续？
借款人结清贷款后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《杭州市房地产抵押登记注销申请表》，并持本人身份证、抵押预案登记证明单或《房屋它项权证》、《房屋产权证》和售房单位及借款人留存的购房合同，到房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
申请了住房公积金贷款，如果没有按时还款，住房公积金管理中心对此会做如何处理？
如果您没有能够及时地、足额地偿还贷款本息，您就违反了《借款合同》的约定，贷款银行依据中国人民银行有关规定对逾期贷款按天数计收罚息。
一般采取的催收措施如下：
您会接到电话通知，或是给您发出补付欠交的贷款本息的律师函；如果您超过三个月，不履行还款义务，您的这种行为严重损害了我们的合法权益，我们会给您发出《提前还款通知书》，有权要求您提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息；如果在《提前还款通知书》确定的还款期限期满时，仍未履行还款义务，我们将就抵押物的处置与您达成协议；如果协议不成，我们将对您提起诉讼，对抵押物进行处置，处分抵押物所得价款，用于偿还借款利息、罚息及本金，同时，您还必须承担由此而产生的律师费、诉讼费、执行费等相关费用。
能否将贷款资金用作购房以外的其它用途？
不能。借款人申请住房公积金贷款后，只能用于购房合同和借款合同规定的用途，严禁挪作他用。借款人在贷款期限内，要配合贷款银行对贷款使用情况的检查。贷款要专款专用，严禁挪用。如借款挪做他用，贷款银行有权提前收回贷款并中止合同的执行，并对挪用部分按中国人民银行有关规定计收罚息。
已办理了住房公积金贷款，若我离婚了，可以做那些变更？
如果您离婚了，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,那么就需要办理借款人变更手续。对于协议离婚的，你可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到体育场路525号的省直房产服务公司办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，你可以持法院有效判决书等材料到省直房产服务公司办理借款人变更手续，但变更人的另一方必须是在省直缴纳公积金的职工。
除借款人变更外，中心还提供了提前还款，贷款期限变更，以满足广大借款人贷款后期的变更需求，保障借款人的切身权益。
已办理了住房公积金贷款，还可以支取我的公积金吗？
一般来说，只要您购买自用住房，就可以支取公积金。如果您是贷款买房的话，无论是商业贷款还是公积金贷款，在贷款期间，您还可以按年支取公积金，支取金额不得高于您每年的还贷本息额。
❺ 浙江温州公积金贷款流程是怎样的
温州公积金贷款流程一般包括以下几个步骤：
1、借款人携带贷款资料在规定时限内向管理机构提出申请，并填写《个人住房公积金贷款申请书》；
2、管理机构在受理申请时，对借款人提供的资料进行贷前审查，作出是否受理决定；
3、准予受理的，管理机构在受理之日起10个工作内予以办理，并与借款人、保证人及抵押人签订《个人住房公积金借款合同》等有关手续；
4、签订借款合同后五个工作日内管理机构通知借款人到房产抵押登记机关办理抵押登记手续；
5、抵押登记生效后五个工作日内，管理机构通知受托银行向借款人发放贷款。
❻ 个人住房公积金怎么办理
根据国务院《住房公积金条例》、浙江省《住房公积金条例》规定，本着住房公积金取之于职工、用之于职工的方针，真正提高职工住房支付能力，推进房地产市场的建设发展，缴存住房公积金的职工在购买住房时可以到县住房资金管理中心申请住房公积金贷款。
一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件
1、 按规定正常缴存住房公积金；
2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料；
4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款；
5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物；
6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内；
7、住房资金管理中心规定的其它条件。
二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料
1、购买自住住房：提供符合规定的购房合同、首期付款收据（房款总额的30%）；
2、购买自住二手房：提供房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的二手房买卖合同。
三、如何办理个人住房公积金贷款手续
1、个人住房公积金贷款实行预登记制度；
2、“中心”根据当月资金规模贷款用途、贷款人缴存公积金余额等情况进行审批，确定借款人名单及贷款额度，在10天内由“中心”告知借款人；
3、借款人接到“中心”通知后，须在当月到“中心”办理贷款手续，逾期作自动放弃。
四、贷款手续
1、填写借款合同，加盖有关部门（单位）及负责人印章；
2、在房产交易中心办理房屋抵押手续，取得《房屋他项权证》；
3、进行合同公证。
五、个人住房公积贷款年限及利率
住房公积金贷款利率分二档，1-5年（含5年）的为月利率3‰，6-10年为月利率3.375‰。
❼ 杭州公积金贷款流程是怎样的
【本银行做信用贷款，就是无抵押、无担保的贷款。】
一、基本条件：
a、国内居民
b、21—55周岁
c、在杭州地区（0571范围包括萧山、临安、富阳、建德等地区）工作、居住
d、有稳定的工作及收入
e、银行信用记录良好
二、贷款需提供的基本资料（只需复印件）
薪金贷 （1-15万额度）
1、身份证明：身份证复印件（必须）
2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作收入证明（必须）
3、收入证明：最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行
流水（必须）
4、住址证明：如是租房提供房屋租赁合同。如是亲属或自有住房提
供最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）
或寄往家里的信用卡账单。
5、辅助资料：房产证、本科以上学历证（可提高贷款
额度）
房产贷（1-4万额度）
1、身份证明：身份证复印件（必须）
2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作证明（必须）
3、收入证明：公司开具的收入证明，无需提供银行流水（必须）房产权证复印件
或购房合同
4、住址证明：自有住房提供最近一个月水/电费单/煤气单（有名字和地址即可）
房屋按揭合同及最近三个月的按揭还款记录（必须）
学历贷（1-2万额度）
1、身份证明：身份证复印件（必须）
2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作证明（必须）
3、收入证明：公司开具的收入证明，无需提供银行流水（必须）
4、住址证明：如是租房提供房屋租赁合同。如是亲属住房提供最近
一个月水/电费单（有名字和地址即可）或寄往家里的信用卡账单。
中小企业及私营业主贷款需提供的基本资料（只需复印件）
1、身份证
2、营业执照
3、最近6个月公司对公流水或个人银行流水帐
4、经营场所租赁合同，及最近三个月的租金单
5、如是租房提供房屋租赁合同或暂住证；如是亲属或自有住房提供
最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）
或寄往家里的信用卡账单、企事业单位寄往家中的信函等;
6、辅助资料：房产证、本科以上学历证（可提高贷款
额度）
信贷经理：许经理
联系电话：就是我的用户名
公司地址：浙江省杭州市湖墅南路-（湖墅支行）银行大楼6F
温馨提示：贷款找正规金融机构，放款前绝不收任何费用