买房贷款办假流水后果很严重

『叁』 我买房子找银行贷款，流水是销售找人做的假的，现在银行那边怀疑有问题被打回来了，怎么办。

银行流水短时间是做不了假的，银行都是连网有记录可查的

『肆』 买房大部分是假流水收入证明

用假的收入证明能办申请房贷能过吗?
申请过房贷的人都知道，在半办理贷款时，银行需要借款人提供收入证明，同时要求你的工资流水上面的工资收入数额要与你的收入证明上所填写的工资收入相吻合，但是很多人因各种问题无法提供出工资的银行流水单。所以就动起了歪脑筋，勾结银行内部人员及办假证的不法分子制作假的收入证明。
此外，虚假的收入证明还包括用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。

而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
那么，没有收入证明就无法办理房贷了吗?
房贷收入证明怎么开银行才满意?
众所周知，贷款买房必然离不开收入证明。收入证明除了证明个人的收入能力之外，对贷款额度也将产生重要影响。毕竟，收入证明能直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。
1、题头写清被证明人姓名。
2、被证明人的信息，身份证号以及从何时开始为本公司职员;
3、写清楚被证明人职位及收入情况;
4、写清楚收入以何种形式发放;
5、写清楚单位名称;
6、写清楚经办人，该项主要是以方便对方查证;
7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。
需要注意的是，收入证明模式一般是指月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。
那么，填好证明之后，收入该达到什么标准才能符合贷款的审核要求呢?
一般情况下，以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下;借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(注：对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。)银行审批会较为顺利。
误区一、收入写的越高越好
开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。
1.要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点;
2.要符合自己银行流水，当然，流水的基础上可以高一点;
3.要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，如果是个小公司，成立没多久，你说你月入好几万，贷款审核人员还不细细查到底?
误区二、证明写得越多越好
收入证明在精不在多，填的多不如填的好!含金量越重的证明越好!以下信息需要重点填：
1.个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄，这些个基础信息不能少!
2.公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺!
3.公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章!
误区三、社保公积金证明没大用
社保和公积金缴存时长就是最好的工作时间证明，没有之一。如果你有社保公积金这是联网通过社保公积金就可以暴露你的工作年限!在填写你的工作时间的时候要配合这些证明资料来填写。

『伍』 申请房贷时，银行流水造假被发现有什么严重后果

银行流水一旦被发现造假后果有：

1、首先，造假被发现，100%拒绝贷款是分分钟的事情，本来可以申请到贷款的，最后也有可能因为造假一分钱也拿不到，而且会进入贷款机构的黑名单，以后想在这个贷款机构或跟该贷款机构有关联的地方申请，将会很困难。

2、其次，假的银行流水加盖的是假的银行公章，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。提供虚假材料申报贷款，情节严重将构成骗贷，可以追究您的刑事责任。

3、根据有关法律规定，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

『陆』 开假收入证明贷款有什么后果

一、开假收入证明属于诈骗行为，要承担法律责任。诈骗不足4000元的，处以罚金，超过4000元的为管制，超过5000元的为拘役，超过一万元的为有期徒刑六个月。诈骗20万的，甚至会处以有期徒刑十年。二、开假收入证明贷款一旦被发现将会被贷款机构永远拒绝贷款，而且许多贷款机构信息共享，开假收入证明的申请人或在其它贷款机构也难以贷到款项。三、开假收入证明影响到借款人的个人信用记录，产生不良的信用记录。四、贷款开假工资证明一般会被查出来。因为贷款机构可以通过银行查账户流水，只要发现对不上就知道申请人是在用假工资证明诈骗。五、就算提供假收入证明而成功获贷了，一旦被贷款机构查出，贷款机构有权要求借款人提前还款或者收回贷款，如果借款人无法还款，会产生不良信用记录，甚至会上贷款黑名单，今后就再不可能获得贷款。

『柒』 买房若工资流水造假 银行将永远拒绝贷款

近日，银监会在其官网发布“中国银监会三季度经济金融形势分析会”内容，会议明确指出要求严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。昨日，《投资快报》记者电话咨询了广州地区多家银行的信贷部门相关工作人员，得知从今年年初，部分银行信贷部门已经开始加强购房者收入证明和工资流水真实性的审核，有银行表示成功拦截了多例造假工资流水的案例，一经查出，银行永远拒绝贷款。另外还有些银行表示，严查首付资金来源，如果房子总价在500万元以上，需要开具首付款流水，银行要知道购房者的首付款是从哪里来的，严禁违规发放或挪用信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司借来的资金进入楼市。

银行加大力度核查购房贷款材料真实性

一家股份制银行广州分行负责个人贷款业务的工作人员告诉记者，今年总行对房贷申请人资格的审查特别严格，包括其工资流水和收入证明，还专门开展了“识假培训”，提高信贷审批部门辨别真假的能力。“就在今年，总行已经拦截了多起造假工资流水的案例，只要一经总行认定是人为造假，银行直接拒绝贷款，以后该申请人再想申请商业贷款也很难通得过银行的审核。”

一家国有银行个金部工作人员透露，该行从今年上半年开始加大人力投入，对虚假工资流水证明进行严查，不仅如此，对贷款申请人收入证明的真实性也一并严格审核。“近段时间，房价节节攀升，银行对房贷申请人收入证明的要求也随之水涨船高。不乏存在一部分人造假收入证明的情况。”这位银行工作人员说，对此银行加强了审批部门的业务培训，对存有嫌疑造假的收入证明，银行会由专门的审批人员出面，打电话向申请人单位求证。

严查首付资金来源需开具首付款流水

今年8月17日，住建部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，其中“首付贷”已被确认为违法违规金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。记者了解到，一些购房者除了会向房地产中介寻求“首付贷”产品，还会搬挪信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司高息借来的资金填补首付款的“空洞”。

对此，广州、杭州等城市部分银行已经开始严查各类资金违规流入房地产市场的情况。一家股份制银行信贷部工作人员表示，如果贷款申请人所要购买的房子总价超过500万，银行规定必须出具首付流水，也就是说需要提供支付首付款银行卡的流水明细，这么做的原因很简单，之前多次查到过这类型违规的情况，银行就是要知道这笔首付款是从哪里来的。一家城商行个金部工作人员告诉记者，之前刚公布的9月新增人民币贷款1.22万亿元，环比增加29%，超过预期。而以房贷为主的居民中长期贷款新增5741亿元，创历史新高。在这个背景下，银监会首度对楼市发声，目的就在于严格控制进入房地产领域的资金，给楼市降温。

分析：监管趋紧 缓解房地产过热风险

银监会近日召开三季度经济金融形势分析会，分析银行业运行情况，提出下一阶段工作要求，其中包括严控房地产金融业务风险。会议提出，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策；审慎开展与房地产中介和房企相关的业务；规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域；加强房地产信托业务合规经营。在限购、限贷等调控大潮近期席卷中国多个城市之余，有关房地产领域的监管、执法风暴仍在升级。除了银监会的上述举动之外，中国住房和城乡建设部日前亦表态，将依法严厉查处房地产开发企业发布虚假房源信息和广告等9种不正当经营行为。

有分析人士指出，今年以来，热点城市房地产市场超预期上涨的根源在于货币宽松叠加楼市发展进入小周期的高峰，资金大量流入房地产等领域。特别是“买房就能赚钱”的财富效应出现后，有大量杠杆资金涌入，推动一线、二线及其周边楼市轮流发烧，因而加强信贷领域的监管极为必要。

商业地产服务和投资公司世邦魏理仕日前发布的一份报告显示，中国部分区域性开发商寻求向全国拓展业务，在其传统业务覆盖范围外的其他地区往往采取激进叫价获取土地，造成过度加杠杆，亟待规范。分析认为，银监会此番提出“严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域”等举措，有利于缓解房地产过热带来的风险。

银监会相关负责人则强调，银行业金融机构要持续提高风险管理水平，加强全面风险管理，坚守不发生系统性区域性金融风险底线。除了房地产方面的风险之外，上述会议还提出，严防地方政府性债务风险；加强债券投资管理，强化限额管理、强化杠杆管理、强化资本管理；强化流动性风险管理，要加强同业、理财和投资等业务管理，合理匹配资产负债的期限结构；严防外部风险向银行业传染蔓延等。

（以上回答发布于2017-05-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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『捌』 中介给开假收入证明贷款买房会有影响吗

中介给虚假收入证明，贷款买房会有影响。存款买房必定离不开支出证实。支出证实除去证实团体的支出才能以外，对存款额度也将发生主要影响。究竟结果，支出证实能间接反应告贷人的还款才能，是权衡告贷人能否具有还款才能的一个主要目标，也是银行掌握信贷风险的手腕之一。

类似于私营企业老板，自由职业者，许多人支出不菲可是却没法供给支出证实，那能否就不克不及请求到房贷了呢?谜底能否定的，没有支出证实仍是可以请求到房贷。

在生活中很多地方我们都是会用到收入证明，收入证明是我们在办信用卡信贷中最常用到的，比如说你在借贷的时候收入证明直接反应借贷人的还款能力，是用来衡量借贷人是否具有还款能力的重要指标一般在办理签证，信用卡，银行借贷等等时候会被要求当事人出具相关的收入证明。

开虚假证明的影响和危害：

开假收入证明属于诈骗行为，要承担法律责任。开假收入证明贷款一旦被发现将会被贷款机构永远拒绝贷款，而且许多贷款机构信息共享，开假收入证明的申请人或在其它贷款机构也难以贷到款项。

开假收入证明影响到借款人的个人信用记录，产生不良的信用记录贷款开假工资证明一般会被查出来。因为贷款机构可以通过银行查账户流水，只要发现对不上就知道申请人是在用假工资证明诈骗。