A. 住房公积金贷款买房如果没工作后怎么办
刚贷完款就停交公积金有可能会把你的贷款利率转成商业贷款,建议还是不要立刻停交,如果实在是工作变动,可以找代理公司帮你交一段时间。
B. 办理住房公积金贷款后,辞职了该怎么办
摘要 你好,计划总是没有变化快的,也有少数人在使用公积金贷款买房以后会有辞职的情况发生,下面给大家分享一下公积金贷款后辞职了怎么办。
C. 用公积金贷款买房了,然后工作不干了,每个月还款还是之前的还款数吗
你是用公积金贷款买的房子,然后工作不干了,那个每个月的还款数还是之前的还款数,并不会发生变化,只要你按照贷款合同按时还款,不出现逾期的情况就可以。
公积金贷款和商业贷款。
公积金贷款和商业贷款的含义
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四:审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
区别五:贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六:使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七:利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。
区别八:审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
区别九:年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。
区别十:二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。
综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
D. 公积金贷款后不在原单位工作了会转成商贷嘛
不会,只要你使用公积金贷款已经成功贷款下来了,只需要保证你每个月都能正常还款,中间不出现逾期还款和扣款账户余额不足的情况就没有问题的!
E. 公积金贷款只还了几个月就离职了并没有找到新的工作单位,那之后的贷款需要怎么还利率会改变吗
如果你停止缴纳公积金,银行就没有办法逐月划扣你的公积金里面的余额用于还贷,然后会化转变成商业贷款,执行商业贷款的利率,建议在未找到新单位前,公积金可以先由原单位缴纳们当然你要承担所有的费用。与原单位协商一些,还是行得通的。
F. 用公积金贷款了,要是没有工作了,换工作了,会影响这个贷款嘛
辞职或公积金停止,是不影响公积金贷款的。但你要注意自己每个月按时往贷款卡中存入足够的扣款金额,不要产生逾期记录。
G. 住房公积金贷款买房如果没工作后怎么办
没工作以后只不过是停止缴纳公积金而已,但是你的贷款是不会停止的,该怎么还是要怎么还?
H. 我已经用住房公积金贷款买房后,我辞职了,就没有继续缴纳公积金,我的贷款怎么办
我一定用住房公积金贷款买房了,我辞职了就没有继续接纳公积金,我的贷款怎么办?你的贷款按月额度继续还,如果还不上房子有可能给你收回。
I. 公积金贷款:如果以后不在单位工作,还可以继续用公积金贷款吗
可以,因为公积金贷款有两种情况,一种是用公积金还款;一种是不用公积金还款,也就是说你每个月去银行还款的时候是自己另外存钱进去的,所以说没有什么影响,继续每月按时还款就行了。
J. 公积金贷款后,公积金停缴或离职会有影响吗
第一,公积金断供短时间没关系,但需要在六个月内继续缴存公积金。
现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了,即使没有单位,也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市,可以办理公积金挂靠手续,由挂靠单位替你缴纳公积金。
总之,公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理中心将重新评估贷款合同,贷款利率会上浮。
第二,对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
当然,各地公积金中心政策不同,根据调查发现,在北京办理了公积金贷款之后,如果停止缴纳公积金是没有任何影响的,只需要在每月还款日之前及时还款就可以,避免个人信用产生逾期记录就可以了。