贷款没工作会要求提前归还吗

① 买断公龄后一直在还的公积金贷款会被要求提前还贷么

即使你买断工龄，你一直在还的公积金贷款也不需要提前还贷，你只要按照贷款合同按时还款，不出现逾期的情况就可以。

公积金贷款，商业贷款的含义。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

② 贷款后，为什么不要提前还贷款

对于买房这个问题，我相信大多数人都会选择按揭贷款，因为一套房子的房价真的太过于昂贵，就算我们兜里面有钱可以承担房屋的全款也需要去贷款来完成，因为手里面还是留一些活动前比较好。在贷款之后，作为银行方来说，他们并不希望用户能够提前贷款，因为他们所赚取的就是用户的利息，如果提前贷款的话，利息当然会很少，所以这是一种不被建议的行为。

其实对于房地产来说，我觉得盈利不单单是房地产，商家对于银行来说也有一个巨大的回报。而且银行很乐意为大家进行房屋贷款，就算你没有工作，随随便便开个证明，他们就可以给你办所有的手续，因为这是银行最盈利的一个业务。

③ 银行贷款可以提前还款吗

银行贷款可以提前还清的，只要向贷款机构机构提出提前还款申请即可。
不过，在某些情况下提前还款，可能会需要支付一笔违约金的费用，这个要看贷款银行在合同中有没有具体规定。

(3)贷款没工作会要求提前归还吗扩展阅读:

提前还贷流程：

1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。

2、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。

(1)前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(2)原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(3)原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

3、按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

④ 房贷能提前还吗

房贷是可以提前还款的。

现在很多人买房都会选择按揭贷款买房候，而且一般会选择较长的时间偿还房贷，但还款过程中，发现个人经济能力不断上涨，很多人可能会选择将房贷先还一部分，也有很多人会选择一次性还清房贷。

在房屋贷款的合同中，提前偿还房贷在法律上是允许的。但有的银行对提前还款的时间和还款金额做了一些限制，比如规定还贷满一年或半年才能申请提前还贷。有的还规定了还款额度，比如还款额要是1万元的整数倍，有的还对提前还款次数做了要求，比如一年只能一次。

很多人都非常关心提前还贷是不是划算的，为了保证银行的预期利益，一些银行会对提前还款行为做出违约金或重签贷款合同的要求，具体要看购房者与贷款行签订的贷款合同来进行约定，是否划算需要购房者自行权衡。

这其中的法律依据是：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。

温馨提示：不管是在合同期内还完贷款，还是提前还款，在贷款彻底还成之后，不要忘记办理撤销抵押登记。这样购房者就和银行没任何关系了。

⑤ 什么情况下，贷款银行有权要求借款人提前还款

有些银行在借款合同中规定，出现以下情形之一的，贷款银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款： ⑴借款人有违反借款合同的行为； ⑵借款人凭借虚假的证明材料取得贷款； ⑶借款人抛弃抵押房产； ⑷借款人发生其他足以影响其偿债能力的变故。

⑥ 住房个人贷款提前还款的流程是什么

1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金； 

2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理； 

3、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理； 

4、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据； 

5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明； 

6、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权； 

7、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了； 

8、提前还款结束。

(6)贷款没工作会要求提前归还吗扩展阅读

还贷手续

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

⑦ 房产抵押贷款可以提前还款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑧ 房贷有必要提前还款吗

没必要提前还房贷。
首先就是因为当前面临着一定程度的通货膨胀，众所周知当前我国人民币的购买力一直处于下降中，由于钱也是会贬值的，未来钱只会越来越不值钱，所以从这一层面来讲，提前还房贷是会吃亏的。
其次则是我国的普通老百姓要去银行贷款的话其实是贷不了多少钱的，只有房贷才能贷这么一大笔钱。如果急于还房贷，相当于是放弃了这样一笔大额贷款的福利。加之虽然房贷的利息要比存款的利息更高一些，但是比起市面上的一些贷款机构或网络借贷平台来说仍是很划算的，所以完全不用急着还房贷。
最后就是选择投资理财了，毕竟当下很多人有了一些闲钱后也不会急于将其存起来，而是会选择一些回报率更高的理财产品。尽管会存在着一定的风险，但与之相对应的也是高回报。如果你选择把这笔钱用去提前还房贷，自然也就没有这个赚钱的机会了。
【拓展资料】
房贷提前还款手续流程：
房贷提前还款的大体手续流程为，了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续。
一、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；
二、贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；
三、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；
四、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
提前还款的注意事项：
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

⑨ 住房贷款可以提前还吗

住房贷款提前还贷办理流程：1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询;如同意提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料，提交提前还贷申请。2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。4、提前还贷申请提出后，快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。住房贷款提前还贷需要手续：1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询。准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。2、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕，将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。3、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款，提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定，权衡利弊后再决定是否办理提前还款。
【法律依据】
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

⑩ 商业贷款应该提前还款吗

商业贷款应该提前还款吗？

在买房者还上几年的住房贷款以后，伴随着收益的提升，手上拥有不必要的钱，因此就惦记着可以一次性将剩下的住房贷款结清，可是房贷提前还也是门道的，假如你一直在不正确的时间还贷，或许会多送钱给金融机构，因此 在决策提前还贷以前，一定要搞好课程，以防做出不正确的决策，

利息也还得差不多了，都没有剩下什么钱，也不用提前还房贷了，因而提前还房贷确实并不是轻易的事儿，假如你要想省下点钱的话，或是必须在早期多方案下的。而假如你手上的资产便是很充裕，便是要想提前还房贷的话，那么也不用在意那么多看看，终究无债一身轻。