银行流水给银行贷款怎么处理

⑴ 房屋按揭银行贷款银行流水不够怎么办

其实，流水不够有很多补救的办法，但是可能不同的人适用于不同的办法，具体而言，可有以下选择。

办法一：一次性存入一定数额资金

虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。

具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

办法二：用公积金缴存证明代替银行流水

如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

办法三：提供有效的担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

但是由于各银行政策不同，

⑵ 我工资流水账给银行贷款,银行工作人员会不会说流水账都消费哪了

您好，一般你像这种工资流水账给银行的话，银行核实的都是你的进账。他给你核实有效流水，就是你从别的账户进来以后吧在你账面上呆24小时而且每个月是有结息的。他只看你的进帐不会看你这个消费去哪儿？

⑶ 银行流水不够贷款办不下来怎么办

提供夫妻双方的流水：如果属于已婚人士，一方的流水达不到银行的批贷审核要求，可以向银行提供夫妻双方的流水证明，只要夫妻两个人银行流水加起来达到批贷要求也可以申请到贷款。
一，抵押贷款，寻求担保：可以把车子、房子申请抵押贷款，有些银行只要申贷人能提供有效的担保证明，能证明整体还款能力达到要求，也会放贷，但是具体是否具有可操作性，在抵押贷款前，还要咨询自己申请贷款的银行。
二，公积金、社保、纳税凭证替代：有些人的工资是以现金形式发放，每月银行流水并不能达到银行放贷要求，此时，可以用公积金、社保、纳税的缴费凭证替代银行流水，配合公司出具的工资证明，也可以申请到贷款。
三，自制流水单或大额存款：准备多张银行卡，把钱全部转存到开具银行流水的银行卡里，每月定期存，下个月取出来再存进去。银行查流水，只看进账和存款，不看出账，用该方法，可以增加流水，但是需要提前半年就开始操作。
四，降低贷款额度：一般首付为房款总额的百分之三十，如果实在没有办法提供其他能证明有还款能力的证明，而经济能力尚可，可以提高自己的首付比率，增加首付额度，降低贷款额度。
五，申请贷款前做好流水账很多购买首套房的购房者都是工作不久的年轻人，爸妈帮忙凑首付，自己的银行流水账单很少。而在按揭时，银行会查你的流水账。所以，你必须在申请贷款前，为自己做一个漂亮的流水账。每月都要有一笔稳定的一定数量的钱(至少半年以上)，才能够通过银行的审核。
六，贷款买房前不要频繁跳槽如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换公司或工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。
七，银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。
八，提交真实有效的贷款信息银行对于借款人的贷款信息的真实性是很看重的，如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，被发现了则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。因此，办理买房贷款时提交的资料信息必须是真实有效并且是完整的。
九，还款方式要选好
还款方式一般就是等额本金和等额利息。等额本金前期月供会相当大，后期很轻松，这种还贷模式一般人都承受不来;而等额利息每个月还款都是固定的，月供也比较少，如果说个人经济水平不稳定或家庭支出较大的，建议还是选择等额利息比较好。

⑷ 如何才算有效银行流水，该怎么办理贷款指南

银行的有效流水为：扣除即进即出项、大额非正常走账之后的正常进项，用以考核企业或个人的业务收入。
银行流水一般是指银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单，是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。银行流水不单单指工资，也包括每月存进去的钱，所以每月存钱进去是可以的，而且银行也不会去查询每月资金的具体来源，只要是真实有效的流水都是可以的。
不过，贷款除了要提供银行流水外，还需要足够的工资证明，即需要有足够的还款能力，所以即使银行流水达到了，也是不够的。工资水平也是需要达到每月还款额的一倍左右，如果个人达不到的话，可以以家庭如夫妻配偶的名义共同申请;如果单身，还可以让父母作为共同还款人。
一般贷款申请需要半年到一年左右的银行流水，根据银行不同，具体要求多少也会不一样。

⑸ 办理银行贷款没有6个月银行流水账单怎么办 我只有1个月的流水，中间我注销了怎么办啊！

没有6个月银行流水账单办理银行贷款的方法：
1、银行流水不够，一般情况下是需要提高首付比例，减少贷款额度的，或者晚些时候贷款，先增加银行流水帐，银行流水就是收入证明，银行会根据流水帐单情况分析收入情况；
2、提供公积金缴存证明或者纳税证明，向银行提供纳税证明或社保证明；
3、工作单位开据一个（3-6月）工资发放单（收入证明）并在其上面加盖人事或财务公章；
4、工资收入证明如果是国家机关、事业单位、老师、现役军官、国有大中型企业等财务人事等部门开据的证明是可以直接做参考资料的，其他的企业和单位一律要求有个人名下的银行卡流水账作依据，收入证明只能起到一个佐证作用；
5、提供家庭收入的银行流水；
6、找担保公司帮忙。
银行要流水账单主要是想看看你每个月的进出入账的状况，是否有能力支付每个月的月供，这只是你的一个财力证明。其实没有流水账单的话还有很多其他的东西可以证明你的财力情况；
比如：最近三个月的工资单，没有工资单的可以叫公司财务帮忙做三份，然后加盖单位公章或是财务章；买过股票基金的可以出具证券交易单；有车的可以出具车辆行驶证等等，这些都属于财力证明，你可以向你的贷款银行询问一下，如果没有流水，出具其他的财力证明可不可行，最主要的是工资单，因为那是证明你每个月收入最直观的证据！

⑹ 买房贷款：五招解决银行流水问题

有贷款买房经验的朋友都知道，在申请贷款时银行会要求申请人提供银行流水，目前商业银行通常要求贷款人的流水额度须在每月还款额的两到三倍以上。但是，如果出现了银行流水没有办法满足银行要求的情况，导致贷款被拒怎么办呢？今天就和大家聊聊银行流水不够的解决方法。

四、提供担保办理贷款

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如，申请人名下还有一套房产，是之前全款买的，每月收入虽少，年底的奖金却很可观，申请人不妨用另一套房产做担保，要注意的是，由于各银行政策不同，并不适用所有银行，在申请之前应多咨询银行。

五、提高首付，减少贷款额度

借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。比如，申请人刚工作不到半年，每月工资5000元，单身，自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明，只能想办法凑足首付，减少贷款额度。

以上对于想买房银行流水又不够的朋友，如果想让自己的银行流水达标，不妨采取以上措施来偿试解决一下，切记提醒大家的是，不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100%被拒。

（以上回答发布于2018-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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