两个人贷款都要流水吗

Ⅰ 购房合同写夫妻双方名字，办贷款一定要两个人的银行流水吗

购买合同是夫妻双方的财产，已婚办理按揭买房贷款，是需要提供夫妻双方的流水的。

按揭买房贷款的条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 具有有效身份证；

3. 征信良好，无不良记录；

4. 有稳定的职业和稳定的收入；

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其他条件。

按揭买房需要准备的资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

按揭买房贷款的流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

Ⅱ 按揭买房夫妻双方都要银行流水吗，老婆没工作，房产证想要写两人的名字

按揭买房夫妻双方都要银行流水，若一方提供的达到要求也可以；老婆没工作的话没法提供收入证明，需要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证可以写两人的名字。

1、参看银行房贷规定材料如下：一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

(2)两个人贷款都要流水吗扩展阅读：

财产分割

1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。

只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。

2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。在具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理，即：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

按揭买房-网络

Ⅲ 夫妻贷款买房银行流水只有一个可以吗

可以的，夫妻是一家，因此，一些银行的房贷都看一个人的收入流水，主要是有稳定的工作收入，这些是银行看重的，再有就是没有不良记录。

Ⅳ 夫妻双方流水都要打吗

按揭买房夫妻双方一般都要银行流水的，但是如果一方提供的达到要求也可以，也就是说老婆没工作的话，那就没法提供收入证明，只要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证是可以写两人的名字的。

银行流水是检测还款能力的。根据我国相关政策法规，购房贷款要求月流水是月还款额的2倍以上。因此，很多流水额不够，或者没有流水额的人想买房，就必须要解决这个头等问题。

贷款买房银行流水不够该怎么办?
1、增加父母为共同还款人。

这种方法的手续较为简单，贷款人只需要与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松的将父母添加为共同还款人了。但要留意的是，如果父母的年纪过大的话，银行是不批贷的。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款了，不过，有些银行年龄可以放宽到65周岁。

2、已婚人士可提供夫妻双方的流水。

对于已婚的人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同的银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。

比如：申请人每个月有1万元的工资，申请房贷每个月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2，申请人的月工资流水要达到至少12000元以上才行;而申请人的妻子或丈夫每个月的工资为9000元，夫妻二人每个月的共同流水为19000元才符合银行的要求。

3、提高首付。

首付比例提高了就意味着需要贷款的比例就低了，所以，当贷款的比例低了，每个月的月供比例自然也就低了，你需要提供的银行流水数据也就不需要这么高了。

4、延长贷款年限。

贷款年限越长需要支付的月供款就越少，所以，月供款比例低了，银行流水的要求也就不会那么高了。

5、用公积金、个税、社保缴存记录代替银行流水。

有的银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水的，前提是要在每个月同一时间内固定缴纳，这样才能证明借款人有稳定的收入。比如：申请人每个月的工资都是发现金，因此没办法提供银行流水，但是申请人单位每个月都按时交纳公积金、个税、社保。

在这里值得注意的是，并不是所有银行都可以这么做的，具体还是要多咨询几家当地的银行才行。

6、提供符合要求的担保证明。

有一些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，银行也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

Ⅳ 中原银行个人住房按揭贷款房产证两个人名还要两个人的银行流水么

主贷人流水够的话提供一个人的就可以了，主贷人流水不够需要提供两个人的。

Ⅵ 夫妻银行贷款要查谁的银行流水

1、以二个人的名义贷款就二人都要查收入流水的。
2、一个人贷款多数查一人就可以了，如果是共同还款人则二人都要查。

Ⅶ 夫妻买房写双方名字,贷款必须要两个的工资流水单吗

您好！房产证上是两个人的名字，招行会将两人作为共同还款人，所以会要求提供双方的工资流水。您可以咨询经办行，是否可以只将其中一人作为还款人，这样应该只提供一人交易流水就可以了。

以上信息仅供参考，具体情况，请您咨询贷款经办行。

若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

Ⅷ 已婚状态，确认贷款时流水是看两个人的吗

已婚状态，银行是看您和爱人的银行流水之和，并且也可以用您二位公积金倒推流水，但是同样需要提供两个人的征信报告啦。

Ⅸ 夫妻组合贷款买房,老公商贷,老婆公积金贷款，双方都需要流水吗

双方贷款的话，老公是商贷是需要银行流水的，老婆是公积金就不需要