❶ 公积金按揭的贷款的房子能过户吗
只要房产证办下来就可以过户。一般情况下，贷款的房子办理房产证比较慢，但是是可以办理下来的，如果办理下来以后你就可以把它买受过户。
❷ 咨询住房公积金贷款买的房，可以过户吗
住房公积金贷款房产可以交易，但是需要归还剩余贷款后才能正常办理房产过户手续
❸ 购买二手房，用公积金贷款。是先贷还是先过户
首先 正确的公积金贷款流程是 买卖双方先到公积金管理中心 递交材料 由公积金管理中心审核贷款人 公积金缴存条件 房产条件 贷款年限 贷款额度 审核通过后才到房产交易部门进行房产更名 更名后签署借款合同 抵押合同 然后办理抵押房产手续 最后房款 应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的 有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款 因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款 然后再办理抵押手续
其次 如果进行了商贷 就不可以再转成公积金贷款了 其实如果非要办 当然也有办法 就是先还剩余贷款 撤抵押 然后重新办 但那样就得不偿失了
❹ 公积金贷款买二手房先过户吗
法律分析：先贷款。
首先正确的公积金贷款流程是:
1:买卖双方先到公积金管理中心递交材料，由公积金管理中心审核贷款人，公积金缴存条件，房产条件，贷款年限，贷款额度 审核通过后才到房产交易部门进行房产更名。
2：更名后签署借款合同:，抵押合同 然后办理抵押房产手续，最后房款。
应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的， 有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款，因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再办理抵押手续。
法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
❺ 公积金贷款所买房如何过户
❻ 二手房公积金贷款过户流程和手续
二手房公积金贷款过户流程主要有：
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
❼ 公积金贷款过户流程是怎样的
公积金贷款二手房自主过户流程1.和房主谈好价钱.2.签《定金合同》,交定金.去房管中心验房本.并签《存量房买卖合同》.3.带上身份证.结婚证.收入证明《存量房买卖合同》.去公积金中心申请贷款.4.公积金中心委托评估公司评估.银行同意贷款.5.首付资金托管.6.贷款批下来后去建委网签.7.放首付款.过户.8.拿房产证后去公积金中心.银行放款.9.
物业交割.注《定金合同》是买卖双方初签的协议.是对买卖双方的约定.房管中心签的是正式的合同.