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公积金余额万能贷款多少钱

发布时间:2022-04-17 17:33:11

㈠ 公积金余额1万能贷款多少

不同城市的公积金贷款政策也是不完全一样的,公积金贷款可贷的最高金额也是不一样的,一般公积金最高可贷金额的计算方法如下:

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的:

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

㈡ 个人公积金有6万多的话,公积金贷款最多可以贷多少

这个还要看每月缴费多少,距离退休还有多少年等,最高可以贷款的金额也要看地方,有些是最高个人是40万,夫妻双方共同贷款不超过70万,有些是个人最高60万,夫妻双方最高100万

㈢ 公积金余额10万可以贷款多少

最多可以贷70万元。
公积金10万元的贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
积金贷款额度计算方法如下:
1.按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2.按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3.按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
4.按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款的最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款的最高限额为70万元。
拓展资料
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用。

㈣ 余额5万,公积金一般能贷多少

公积金管理是有严格的政策要求的,有严格的规定要求,每个地方对公积金的管理政策也是不一样的,通常情况下,很多地方对公积金贷款的规定额度是余额的20倍,也就是说余额15万可以贷100万,但具体额度应该根据银行的审核而定

㈤ 公积金账户余额1万能贷多少

只要符合贷款条件,贷款额度与账户余额没有关系,额度只与两个因素有关:
一,本省市规定的最大额度,各地有差异,通常是60万,具体可咨询12329。
二,贷款人还款能力。通常每月还款金额不超过贷款人收入的50%。需要注意的是,每月还款金额包括贷款人的其他负债,也就是如果贷款人有其他贷款需要偿还,每月还款金额是需要累计的。

㈥ 公积金4万能贷款多少

公积金4万能贷款最高可以贷款40万,已婚最高可以贷款60万。
一,计算公式:公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月份数;
2、公积金贷款最高额度:①一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元;②两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。
3、公积金贷款年龄:女性额度计算到55周岁,贷款年限到60周岁;男性额度计算到60周岁,贷款年限到65周岁;
4、公积金缴存基数:申请的该笔公积金贷款的月供款×2≤公积金缴存基数;
二,业主出售的房屋有抵押,并且是公积金贷款或组合贷款的,客户若申请公积金贷款或组合贷款的必须等业主还清原贷款才可以进行新贷款的审批工作。
三,每个城市公积金贷款额度都不一样,这里简单举几个例子(都是首套房贷款额度):
1、北京北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万,最高贷款比例80%。
2、上海个人最高贷款额度50万,有补充公积金的话最高可以到60万;房屋面积小于等于90_最高贷款比例为80%;房屋面积大于90_最高贷款比例为70%。
3、广州个人最高贷款额度60万,无房无贷的最高贷款比例可达70%,无房有贷已结清的最高贷款比例60%,非普通住宅最高贷款比例30%。
4、深圳个人最高贷款额度50万,最高贷款比例70%。
5、天津个人最高贷款额度60万,最高贷款比例70%。
6、重庆个人最高贷款额度40万,房屋面积小于等于90_最高贷款比例为80%;房屋面积大于90_且小于等于144_最高贷款比例为70%;房屋面积大于144_最高贷款比例60%。
7、南京个人最高贷款额度50万,最高贷款比例80%。
8、杭州个人最高贷款额度50万,最高贷款比例商品房为70%,经济适用房为80%;二手房房龄小于或等于20年为70%,大于20年为60%。
9、武汉个人最高贷款额度70万;房屋面积小于等于90_最高贷款比例为80%;房屋面积大于90_最高贷款比例为70%。
10、成都个人最高贷款额度40万,最高贷款比例70%。其他城市的公积金贷款额度,可以直接登录当地住房公积金管理官网进行查询。

㈦ 公积金里是一万块钱的话能贷多少钱

公积金账户余额1万能贷10-20万左右。一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。这要看你是哪里的,年纪多大等因素。不同的地方有不同的政策细则,同一样的条件,在不同的地方,最高贷款额度可以相差好多倍的。
拓展资料:
一、什么是公积金
1.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇民营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等存放的长期住房储备。 - 在职员工。
2.2011年,住建部会同各部门研究修订公积金管理办法,放宽个人提取公积金支付住房租金的规定。 2013年,部分城市出台措施,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金进行应急救援。 2014年,三部门下发文件,取消公积金、个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款从业人员负担。 2015年《住房公积金管理条例》规定职工和单位住房公积金的缴存比例不低于5%,不高于12%。自2016年2月21日起,调整职工住房公积金账户存款利率,统一按照一年期定期存款基准利率执行,上调利率为1.50%。
3.2018年9月17日,北京市调整住房公积金个人住房贷款政策。每年可借款10万元,最高每12年可借款120万元。 2019年10月23日,住房公积金提取不需提交纸质提取申请。
二、住房公积金的性质
(1)保障性,职工住房公积金制度的建立,为职工更快更好地解决住房问题提供了保障;
(2)互助,住房公积金制度的建立,可以有效建立和形成有住房职工救助无住房职工的机制和渠道,而住房公积金对无住房职工提供资金帮助,体现职工住房公积金互助;
(3)长期,城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者解除劳动关系之日,必须缴纳个人住房公积金;用人单位还应当按照规定缴纳住房公积金用于职工补贴。

㈧ 我的公积金余额有1万,如果贷款的话可以贷多少

若您想申请住房公积金贷款,由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认.

㈨ 公积金1万能贷多少钱

住房公积金余额一万申请贷款的具体额度由各地的政策限制,一般情况下为余额的20倍,即20万。


法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十七条:申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

《住房公积金个人住房贷款业务规范》3.2.2 7 根据所申请的贷款金额、期限及适用利率,应按等额本息还款法计算的月均还款额,不应超过借款申请人 (含共同申请人) 月收入的规定比例,月收入应按借款申请人 (含共同申请人) 的住房公积金月缴存额推算,对于借款申请人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,可不另行提供收入证明;

《住房公积金个人住房贷款业务规范》3.2.2 8 所申请贷款额度不应高于借款申请人 (含共同申请人) 公积金账户缴存余额的一定倍数。贷款额度与公积金账户缴存余额的倍数规定,应经住房公积金管理委员会批准并报上级监管部门备案后实行;


㈩ 4万公积金可以贷款多少

各个地方的住房公积金政策相差很大,对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给一个准确的数字,具体应该去咨询当地的住房公积金管理中心,或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询,一般会有介绍的。
法律分析
只要公积金缴存期数满一年以上,符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。公积金贷款申请条件:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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