没土地证过户抵押贷款吗

A. 没有土地证可以办理房屋抵押贷款吗

没有土地证不能办理房屋抵押贷款。
办理房屋抵押贷款的申请条件如下：
一、申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求 严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确。
二、准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告。
三、流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记 →按月还贷。

B. 没有土地证的房子可以抵押借贷款吗

土地是不可以做抵押贷款的，土地属于国家所有，个人没有权利做抵押，土地也是不能做上市交易的。

1. 借款人年龄在25-55周岁；

2. 有房本可上市交易的；

3. 无不良记录，有工作证明和收入证明；

4. 需要夫妻双方出面。
   

C. 没有土地证可以贷款吗

什么是土地证？土地证是土地所有权人或者使用权人所取得的支配土地的使用、获取收益的权属凭证。没有土地证的房子能贷款吗?要办理房屋抵押贷款，却没有土地证，该怎么办？

没有土地证的房子能贷款吗？

不同的银行持有不用的态度，部分银行认为不需要土地证，只要有房产证就能办理贷款，例如中国银行、交通银行、光大银行以及中信银行、浦发银行等银行，土地证不是必要条件，只要房屋产权明晰，就可以在我行办理房屋抵押贷款。

而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款，例如，工商银行、农业银行、建设银行和兴业银行等，它们贷款的要求比较严格，认为客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。这是银行的明文规定，没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。

土地证怎么办理？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

D. 只有房产证，没有土地证可以做房屋抵押贷款吗

1、目前房屋产权实行“地随房走”原则，一般商品房的房产证已经包含土地使用权利；
2、只要你的房产证是合法的，原则上就可以申请抵押贷款；
3、各大商业银行都可以申请办理，但业务量较大的是建设银行；
4、具体规定各地各银行略有不同，请带上房产证以及身份证到银行个人业务部咨询即可。

E. 请问，农村的房子，没有土地证和房产证，能做抵押贷款吗

房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的；位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：
一般贷款最大的额度要考虑2点：
1.借款人的收入来源足以支付每月的还款额；
2.（先要对抵押物进行评估才可以计算出来的）贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

F. 房子有房产证，没有土地证，能抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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G. 无土地证的房子能申请抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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