济南房屋贷款所需要的资料

㈠ 在济南办理购房贷款需要哪些手续

房贷所需材料1买房合同（期房为预售合同）2购买一手房期房者须提供房产商的营业执照，预售许可证，资质证书（复印件）3购买一手房现房者须提供房产商的营业执照，大产证（复印件）4所有购房者及其配偶的身份证，户口簿，结婚证（未婚者无须到单位开具未婚证明），或独生子女证明以及学历证书（复印件）5收入证明（须单位开具，盖单位公章或人事部门章）6首付款的收据及转帐凭条（购二手房者）或发票（购一手房者）（复印件）7组合贷款者须提供主贷人及其配偶的个人公积金帐号8贷款申请人尽量提供个人及配偶名下的资产（房产，汽车，股票，保险，基金，银行理财产品，银行帐户流水；个人开公司的请提供公司营业执照正本复印件，公司缴税的请提供近六个月的公司税单（复印件）9贷款申请人名下建设银行的储蓄卡或借记卡10上家提供收款）帐号（建设银行的储蓄卡或借记卡）11上家所有权利人及配偶的身份证及户口簿（复印件）

㈡ 外地户口在济南买房贷款需具备的条件

现在外地户口在济南只能买一套房子，需提供自网签之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。如果是本科学历，只需要提供自网签之日起连续半年以上（含半年）在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

希望可以帮到您，祝您生活愉快。

㈢ 济南申请公积金贷款需要准备哪些材料

法律分析：(1)个人住房公积金贷款申请审批表；(2)借款人及共同还款人住房公积金缴存明细(凡在公积金中心本部缴存公积金的职工不需提供，在分中心缴存和异地缴存公积金的职工需提供)；(3)个人住房公积金贷款面谈笔录；(4)借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书。

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第三条 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。对违反本办法的行为，公积金中心或者有关部门查处后，公积金中心应当将有关单位或者个人的违规信息录入住房公积金监管档案或者系统，并将其作为重点督查对象。

㈣ 我在济南买房子，用住房公积金贷款，需要提供哪些材料谢谢大家

个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
交购房款的有效凭证复印件4份；
借款人及配偶的收入证明各4份；
合法的购房合同原件4份；
以及借款人及其配偶的印章；
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
希望以上回答能给你帮助。

㈤ 济南贷款买房需要什么手续

你提供：身份证明 婚姻状况证明（离婚证或结婚证或单身证明） 收入证明 房地产开发商提供：首付款收据 商品房买卖合同 银行提供 身份调查确认书 商品房购房贷款申请表 以上需要你填写其实你都不用管 你在哪买房销售会告诉你该做什么 这方面他们不会骗人 我就是做房地产销售的

㈥ 办理住房贷款需要哪些条件及事项

房贷条件

1、合法的身份，按时足额缴纳住房公积金的自然人，有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

办理住房贷款注意事项

1、手续费在办理房屋贷款时，银行通常只会被通知交某项款项，若贷款者没有询问，一般不是很了解款项是用于哪里的，而这些费用中也许有许多是可以省去的费用，所以，为了自身利益，必须了解这些问题。

2、是否可以提前还贷。很多银行都有提前还贷需要罚金的规定，所以，在办理房屋贷款时，还是要先了解下，以免日后麻烦。

3、首付首付的多少也是要了解的，了解到首付的最低额度，也会为贷款者减轻不少压力。

4、房贷申请条件申请房贷时银行会了解业主的收入、工作性质、资产状况、负债情况和信用记录。一般情况下首次购房者的房贷也会比较容易通过审核，而申请公积金贷款审批会比较严格，手续也复杂得多。

5、申请材料大部分贷款银行在审批贷款的时候，都会要求提供收入、资产证明和其他一些银行要求的资料。而一般情况下如果是优质客户，如公务员等，在手续上也会有所简化。

6、审批时间房贷的审批时间取决于很多因素。如果贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办好。

(6)济南房屋贷款所需要的资料扩展阅读：

办理住房贷款具体的程序

1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出信贷款申请。

2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

㈦ 济南新房贷款流程 申请贷款需要哪些材料

在房价飞涨的今天，全款买房似乎变得遥不可及，按揭贷款成为最普遍的付款方式。那么，济南新房贷款买房是什么？在贷款买房时需要提供哪些资料？以下就是贷款买房流程介绍。

贷款买房流程步骤

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行

第二步：发 展 商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章

贷款买房流程第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续

贷款买房流程第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档

（以上回答发布于2013-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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