房照过户提取公积金贷款吗

⑴ 我爸的房子过户给我我可以提取公积金吗

公积金管理中心要求你过户后缴纳的契税完税票，及买卖双方在房管局签署的买卖合同才会放款（必须加盖房管局的章）。所以你和你父亲采用买卖过户的方式，公积金是可以提取出来的

⑵ 我全款买的二手房后，可以提取公积金吗

全款购买二手房可以全额提取公积金，全款买的二手房后，可以凭买房的《房屋所有权证》及其他相关证件来提取住房公积金。购买二手房提取所需材料：提取人的身份证;《**住房公积金提取申请表》;提取人的住房公积金联名卡;《房屋所有权证》(有效期在五年内);契税完税证。

住房公积金的提取流程是什么?
1、如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心会进行审批和录入，全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，就可以去进行了开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
影响公积金贷款额度的因素有哪些?
1、住房公积金贷款政策。

住房公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

2、房屋评估价。

贷款额度还和房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。

3、首付款比例。

每个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

4、公积金账户余额。

通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

5、缴存基数。

部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

6、缴存时间。

一些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。

⑶ 父母将房子过户给子女，子女能提取公积金吗

提取公积金和房子过户没有关系，只有购房或者装修才可以提取公积金

⑷ 如何让父母的房产过户给我才能提取公积金

以买卖的方式过户给你，过户时会有个评估价格，按评估价交契税，过户后拿到新房产证，契税发票上会有房子交易金额的，凭房产证和契税发票就可以去提取公积金了。

⑸ 父母的房子过户给自己,能不能取出公积金

父母的房子过户给你的话，你是没有办法取公积金的。你要办理买房合同，然后才能够。去银行贷款，用公积金贷款的话才能够取公积金的呀。

⑹ 父母将房子过户给子女，不是赠予，子女能提取公积金吗

父母将房子过户给子女，如果是属于购买性质的，子女可以提取住房公积金。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

(6)房照过户提取公积金贷款吗扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第四十条住房公积金管理中心违反本条例规定，有下列行为之一的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，责令限期改正；对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分：

（一）未按照规定设立住房公积金专户的；

（二）未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；

（三）未按照规定使用住房公积金增值收益的；

（四）委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的；

（五）未建立职工住房公积金明细账的；

（六）未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证的；

（七）未按照规定用住房公积金购买国债的。

⑺ 房产过户是否可以做公积金贷款

在过户之前要先做公积金贷款审批，审批通过后再过户，过户好拿着新的产证，土地证到公积金中心签署贷款协议，办理抵押，这是一个流程，如果过户好的就不能做公积金贷款了，

⑻ 可以先过户房产证，再去住房公积金贷款吗

摘要 不可以，应先办理公积金贷款交房后才能办理房产过户手续

⑼ 房屋过户后可以提取公积金么

不可以

住房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

⑽ 父母将房子过户给子女，不是赠予，子女能提取公积金吗

咨询记录 · 回答于2021-08-05