夫妻公积金贷款账户余额

㈠ 夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少

夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度：
1、以还贷能力计算：贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米，贷款额度最高是所购房款的70%;面积在90平米以下，贷款额度最高是所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
公积金贷款流程如下：
1、借款人选好房后，按规定交付首付款，签订购房协议;
2、携带购房协议、身份证、公积金缴纳凭证等前往委托银行，提出公积金贷款申请;
3、领取公积金贷款申请表并填写，然后将其和相关材料一起提交委托银行;
4、银行进行审核，审核通过后开具《抵押物审核评估通知单》，对购买房屋进行价值评估;
5、带上房屋评估报告去当地公积金管理中心开具担保委托贷款调查通知单;
6、办理担保手续或抵押登记等手续;
7、委托银行到公积金管理中心划款;
8、委托银行将贷款划入房屋经销商的账户即可。
办理公积金贷款一般需要1~2个月左右，如果贷款申请人提交的材料齐全，银行会在15个工作日内审批完成，然后再到公积金中心申请住房公积金贷款，公积金中心受理后，会在10个工件日内审批通过，然后再回银行办理一系列合同签订、抵押登记等相关手续，之后才能放款。

㈡ 夫妻有一方公积金贷款账户余额不够,另一方公积金继续还贷

夫妻有一方公积金贷款账户余额不够，另一方公积金继续还贷。我说夫妻如果有一方公积金贷款账户余额不够。另一方也可以公积金贷款。

㈢ 夫妻双方公积金贷款未还清,一方退休余额是否能取出

夫妻双方的公积金贷款，还未还清的情况下，一方退休了，那么公积金的余额暂时不能提取，等公积金贷款还完之后才可以提取公积金。

公积金提取，可以这样去做。

住房公积金的提取条件、提取金额是多少？

很多人在参加工作之后，单位会为其购买公积金，但不少人没有买房的需求，认为自己缴纳的公积金没有什么用处，如果大家也是这样想的那就大错特错了，公积金的作用是很大。如果符合条件的话，完全可以提取出来自用。下面详细为大家介绍相关的内容。

公积金的用途有哪些？

1、贷款买房

公积金最大的一个用途就是可以用来贷款买房，但是也不是所有缴纳公积金的人都能用它贷款买房，因为使用公积金贷款买房是有一定条件的。按照规定，通常连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、提取偿还住房贷款

公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工，可申请办理委托提取还贷，即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额，用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。

3、支付重大疾病医疗费

这一点很多人可能都不知道，其实，公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用的。当发生重大疾病时，大家一定要记得公积金。在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也就大大减轻了。

当然公积金的用途不仅仅上述的几种情形，在租房中或者房屋装修等情形，我们也是可以提取相应的额度的。

公积金能提取多少金额？

1、购买自住住房提取住房公积金的，可申请从本人和配偶上年度账户余额中提取：

（1）偿还贷款本息的，不超过当年还款本息额或提前还清本息额；

（2）非贷款购买自住住房的，一次性提取金额不超过购房款总额；

（3）商业银行贷款购买自住住房的一次性提取金额不超过首付款金额。

2、支付租赁自住住房房租的

（1）未婚或离异的可申请从本人账户中每半年申请一次提取2700元；

（2）已婚的可申请从本人和配偶账户余额中每半年申请一次提取5400元。

3、建造、翻建、大修自住住房的

可申请从本人和配偶账户余额中累计提取不超过建造、翻建、大修的工程决算费用总额。

4、非住房消费提取的

（1）离休、退休的；

（2）出国、出境定居的；

（3）纳入“专户”管理的；

（4）职工死亡或者被宣告死亡的；

（5）与单位终止劳动关系，且未再就业，账户封存满半年的。

以上5类非住房消费提取可申请提取本人账户全部余额，同时注销个人住房公积金账户。

（6）因患重大疾病、遭遇重大灾难或交通事故造成家庭生活严重困难的，可申请提取本人、配偶、子女账户余额中最多不超过个人所负担医疗费用或处理灾难事故所需费用。

公积金的用途有很多，不过贷款购房的使用率比较高，大家如果现在不准备购买房子，还在租房期间的，可以考虑使用公积金来支付房租，也算是为生活节约了一大笔开支，如果要准备使用公积金贷款购房的就不要轻易提取公积金了。

㈣ 夫妻双方公积金贷款额度是多少

您好，根据广州公积金中心的规定，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。公积金贷款额度的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

㈤ 夫妻双方公积金贷款额度问题

您好，依据您的描述，您家庭使用公积金贷款，购买可贷款25年的房产，可以贷款120万。至于能不能贷款，要以房子的楼龄计算：钢混结构57—楼龄，砖混结构47—楼龄。公积金贷款也是以家庭为单位，您夫妻双方的公积金可以一起使用，但首套贷款上限仍然是120万。

希望对您有所帮助。

㈥ 夫妻双方只有一方交公积金的情况，公积金贷款最高额度是多少

只有一方有公积金的话是不能以家庭名义申请公积金贷款的，只能以个人名义。个人最高能贷50万。且满足缴存基数大于等于公积金月供的两倍。余额的十四倍大于50万！近半年在缴！

㈦ 夫妻共同申请公积金贷款可以贷多少额度

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

1、按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

夫妻共同申请公积金贷款的优势

在申请公积金贷款的时候，之所以选择共同贷款最主要的原因是：夫妻一起去申请住房贷款，可以提高贷款额度。相比商业贷款，公积金贷款的利率要低一些。如果夫妻共同申请，公积金贷款比例提高，那么需要支付的利息自然也会随之减少。

提取公积金的条件

《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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