合肥购房贷款看银行流水吗

① 房贷需要流水吗

你申请买房贷款，需要银行流水，需要银行流水符合要求，同时征信良好，没有不良记录，有还款能力，才可以申请买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

② 贷款买房需要几个月的银行流水

你好，一般贷款买房只需要夫妻俩打印半年的工资流水就可以了，如果流水偏少的话，打印一年也可以。

③ 坐标合肥，建行买房贷款不管月供多少都需要银行流水吗还是有其他的规定

不一定是合肥任何地方，任何银行贷款都需要你提供正常的，每月流水以及良好的个人信用和你的工作单位也就是需要一个稳定的工作，这样你才有可能偿还，这是正常的。

④ 合肥购房贷款有什么条件

买房贷款的话，需要的资料有:已婚的提供结婚证、户口本、收入证明加盖所在公司的公章、近半年的工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如夫妻两人买房的，不管有无另外一人的名字，都属于共同借款,配偶还需要出示收入证明、工资流水。
征信报告不能有污点多次逾期记录；还有购房合同正本；

另，年轻人如果流水不足的，则还需要父母做担保，需要提高父母双方的提供结婚证、户口本、收入证明加盖所在公司的公章、近半年的工资卡流水等资料。

⑤ 贷款买房需要查看月收入流水账吗

贷款买房需要查看月收入流水账，需要打近半年的银行流水。

贷款买房的条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 具有有效身份证；

3. 征信良好，无不良记录；

4. 有稳定的职业和稳定的收入；

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其他条件。

按揭买房需要准备的资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

按揭买房贷款的流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

⑥ 合肥的房子抵押贷款，流水必须是合肥银行的吗

如果是在合肥的房子，办理抵押贷款，流水必须是合肥的银行，这样才符合办理贷款的条件。

关于银行流水。

什么是银行流水？在银行申请借贷款的时候，银行会要求申请人提供一段时间内的银行流水证明自己的经济能力。那么什么是银行流水？

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，也称银行账户交易对账单，指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

1 工资流水

稳定压倒一切。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳定性和保障性。

2 转账流水

通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可部分。很多自由职业者和兼职工这种流水比较多。

3 自存流水

通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水。

银行流水真假的甄别

分析客户的银行流水，从甄别流水的真假开始；业内已经有很多相关的方法，诸如摸纸张、看印章、辨字体，这类完全依赖个人经验的方法我就不介绍了。

再说现在都是电子化审批，这些方法有很大的局限性。以下我介绍的方法和经验容易上手，可操作性强，适合行业小白参考。

1 看

第一个要看的就是结息，看结息正不正常。如果一份流水从3月21日至6月21日期间，账户最低的余额都有20000元，但是6月21日的结息只有10元，你说这份流水正常吗？显然是不正常的，即使日均余额最低为20000元，期间的结息至少都有17.50。

如果结息低于这个数，流水交易期间又没有隐藏，该份流水造假的可能性极大。现在还是有很多拙劣的造假者很容易忽视这个问题，我们应该要重视这个细节。

第二个要看的就是交易时间和交易金额。如果一份流水交易额都是整百，整千；如果流水中的薪金发放，对公交易时间在节假日；如果流水中的ATM机交易金额不是整百、整千；这些就很不正常，需要引起我们的重视，并进行下一步的核实。

2 查

第一个要查的是流水的账号和户名是否匹配。查流水的账号和户名是否匹配可以通过相关银行的客服电话进行自助语音查询，输入客户流水账号，如果账号是杜撰的，语音会提醒你账号不存在。

也可以通过第三方的征信平台进行查询，看账号和户名是否匹配。

第二个要查的是柜台所打印的流水是否真实。客户在柜台打印的流水，一般流水的最后一页会显示经办的柜员。我们可通过网络查到支行的电话，然后打电话到该支行询问是否有该柜员。

如果柜员小哥哥、小姐姐们又比较悠闲，还可以请求他们帮忙查一下该流水的打印记录，直接核实流水的真假。

3 问

如果怀疑流水异常，可通过询问客户什么时间，在哪个支行打印的流水，账户余额大概多少，最近交易的数额如何等问题，看客户对答是否正常，反馈的信息是否匹配流水上的信息。

⑦ 贷款买房，需要多少银行流水

贷款买房提供银行流水是鉴定你有稳定还款能力的手段，最起码要提供半年到一年的银行流水，而且每月的收入保证是月供的2倍才更容易贷款成功。

贷款买房对银行流水有什么要求

一般在贷款买房的时候置业顾问都会告诉你打印流水的一些注意事项，里面无非就是2个要点，第一是没有违约记录，第二是流水稳定且足够。

违约记录指的就是你没有借了银行的钱不还的记录，一般只要有这样的记录贷款就不容易通过。流水稳定且足够指的是每个月都有稳定的收入，而且收入足够你还月供。这里各个地方不一样，基本都是需要提供半年或者一年的银行流水，而且流水是月供的2倍以上比较容易贷款。

总结

银行流水反映了你的收入情况以及守约情况，大家一定要保护自己的银行流水，这是自己信用以及收入能力的体现！

⑧ 贷款买房，需要几个月的银行流水呢

平安银行房屋按揭贷款的申请资料（以下资料供您参考，具体以当地平安银行为准）：身份证明、婚姻证明、工作证明、收入证明、贷款用途证明、首期款资料、开发商及楼盘资料、抵押物权属资料、房产评估报告及我行认为需要提供的其他资料，详询当地平安银行或贷款客户经理。如需办理，您可以登陆平安口袋银行APP-金融-贷款-房屋贷款-购房贷进行预约申请。
应答时间：2020-09-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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⑨ 买房子向自银行贷款，必须要提供近6个月的银行流水账单吗

这个是必须要的