网签和公积金贷款资料不一致

A. 公积金贷款和商业贷款网签合同有区别吗

公积金贷款和商业贷款网签合同的区别：
公积金贷款一般要求必须合同备案才能申请审批，商业贷款可以选择先审批,再备案,也可以选择先备案,再放款,没有强制要求!
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

B. 网签时是一个人的名字，申请公积金贷款也是这个人的名字，但是过户的时候想增加共有权人，是否可以操作

要了解有关申请公积金贷款的规定需要问当地公积金管理中心，拨热线即可（各地热线号码不尽相同）。各地的规定会有些不同，随便回答您的问题，也不能保证与当地的规定一致。有些地方的公积金管理中心要求合伙购房的其中一人申请贷款时，必须同时提供其他购房人和其配偶的资料（假如有的话）。公积金贷款，肯定要审查配偶的信誉，不管其是不是这套房的购房者。由此推理，对合伙购房（另外的购房人不是配偶）的政策也是如此，合伙购房者中其中某人想躲过信誉审查不易。

C. 公积金贷款签字和网签签字谁在前和谁在后有关系吗

你好，这个的话好像是没有什么关系的，望采纳！

D. 我是组合贷款的，网签合同名字错了，公积金商贷己批，过户时发现，公积金中心是否要重新申请审批

需要，公积金贷款和商业贷款批贷之前的面签过程就需要提供网签合同，这个时候就理应发现网签合同名字错了，若是没有发现，后续的程序都错了，所以需要重新打网签，再走一遍。

E. 公积金贷款低于网签合同贷款该怎么办

可以申请政策性住房贷款。
一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?
1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；
4、同意用所购住房作抵押；
5、同意办理贷款综合保险；
6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；
7、公积金管理中心规定的其他条件。
二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?
第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：
（一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；
（二）合法有效的《商品房买卖合同》；
（三）已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据；
（四）借款人及配偶收入证明；
（五）婚姻状况证明（含单身证明）；
（六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；
（七）公积金管理中心要求的其他资料。
第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。
第四步：办理个人住房贷款抵押登记。
第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。

F. 公积金网签，手机号比对不一致。ps:可以确定手机号是对的

原因是之前用过一个手机号绑定了公积金帐号,所以导致这个问题,就算网上改了公积金手号还是会出现这类问题。

住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。 使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。

另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。

(6)网签和公积金贷款资料不一致扩展阅读：

网上签订房屋转让合同，通过网络平台，进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。

网签的作用：实时登录网签系统，准确地调取卖家房屋的权属信息，核对身份、权属信息的真实性级有效性；

其次录入买家信息，输入买卖价格、约定付款方式（一次性、银行按揭等）、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容；录入完毕后，直接提交信息并报备房管局信息中心，打印网签合同，签字画押.

等买卖双方一起到房管局办理过户时，以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。

除了正式合同需要注意的内容，合同价格、付款方式、交房方式、违约责任和违约金额等事项，还需要注意一点（很重要）：网签合同打印、签字画押之后，索要一份自己保管，等过户之时，核对房管局信息中心的报备合同信息是否和签字画押的这份合同内容相符。

G. 户籍不同 公贷商贷材料大不同

首先大家需要知道这三个名词（基础）

住房公积金：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金贷款：是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

商业贷款：又称个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

在大家了解了何为公积金贷款和商业贷款后，下面小编就为大家从本市户籍、非本市户籍和港澳台及外籍这三个方向分别介绍办理公积金贷款和商业贷款都需要什么，下面干货来了。

一、本市户籍：

公积金贷款：双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证、网签合同（贷款）、收入证明、学历职称证明。

商业贷款：双方身份证、户口本、婚姻证明原件、房产证、网签合同原件（贷款）、收入证明、银行流水、学历职称证、营业执照副本复印件加盖公章、评估报告、所有证件及房本清晰的复印件。

二、非本市户籍

公积金贷款：双方身份证、户口本、婚姻证明、暂住证、房产证、网签合同（贷款）、收入证明、学历职称证明。

商业贷款：双方身份证、户口本、婚姻证明原件、房产证、暂住证、网签合同原件（贷款）、收入明细、银行流水、学历职称证、营业执照副本复印件加盖公章、评估报告、所有证件及房本清晰的复印件。

三、港澳台及外籍

商业贷款：港澳居民身份证、台湾同胞来往大陆通行证、护照、护照的译本公证、网签合同原件（贷款）、收入证明、银行流水、营业执照副本复印件加盖公章、评估报告、外籍人贷款一般选择外资银行，所有证件及房本清晰的复印件。

（以上回答发布于2015-08-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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H. 网签后的房子可以办理公积金贷款吗

网签后的房子是可以办理公积金贷款的。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

住房公积金具体贷款流程如下：

1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2. 经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3. 贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4. 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5. 贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。