过户了贷款没放款就后悔了

1. 买的二手房,已经过户了贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东反悔说不卖我不同意有什么问题吗

违约的话，双方都要负责人，主要看合同上约定的时间结尾款，时间拖长了，是买家责任，最好好好协商，告诉他现在银行放款都慢，已经审核通过了，没有什么大问题。

2. 我的二手房已经交易到贷款已经审批下来的阶段，但是银行没有放款。房东要是反悔还可以吗（还没有过户）

不可以，因为你们已经打完买卖协议了。
只能在你，房东，中介三方都到场的情况下才能去房管局撤销买卖协议。
如果你不同意的话，他要是拖延你不去办理过户，那么他的房子一辈子都不能卖。而且到时候你可以去起诉他

3. 二手房过户后贷款没下来，会毁约吗

这个要看购房者有没有其他门路了

4. 我买的二手房，已经过户了，贷款抵押都做了，只是银行还没放尾款，如果房东反悔说不卖，我不同意，有问题

您遇到的问题是很麻烦的，我作为21世纪不动产的一名业务人员，这种问题是不应该有的，首先在签买卖合同之前我们应该帮您去银行查资信的，只要符合条件就是程序的问题了，你只要等银行的钱就可以了，如果他毁约，那他就要付违约金的，你不要担心。

5. 银行同贷书签了，房子过户了，但又不放款，怎么办

可能是你的条件还没有复合吧，或者是你的资质还没有审核过去，所以只要是耐心的等待应该会好的。

6. 买二手房已过户贷款已下来开始还月供现在后悔了怎么办

咨询记录 · 回答于2021-12-28

7. 二手房贷款已经通过审批，也过户三个月了，现在还没放款，该怎么解决

本人曾担任某国有银行个人信贷客户经理六年多，对此问题比较有发言权。

上述描述，基本上覆盖了放款迟缓的所有原因。如有问题，欢迎评论区交流

8. 婚前买房，房已经过户到我名下，贷款已经审批过来但还没有放款，这样的情况领证会影响放贷吗

如果银行贷款已经审核批准了，你办理经婚领证是不会影响己经审批通过的贷款放款的。

9. 已经过户给买家，但是银行一直没有放贷给我，怎么办

好像不能回收的，因为已经过户，房子现在已经属于你的了。除非再付手续费重新卖给房东。不过你们双方肯定都不愿意出这个钱。
新房产证不会给到你手上，会放在房管局，并且银行才能拿到。
向你这种情况很麻烦，因为银行出了同贷书，你们去过户，本来一出新证银行去办理了他项权证就应该放款的，但银行一直没放，这不关你的事，而是银行的事，因为今年个贷政策缩紧，放款额度很少，所以银行想要多几个月再放。
你应该联系房东一起去银行要求马上放款。因为钱是银行应该出的，并且如果你有证据证明法定办理时间是15工作日的话。而且任何文件都齐的情况下，反正你有银行的贷款合同，可以联同房东一起用法律办法去解决。
房子过户后，房子已经是你的了，交易已经完成，现在是银行没有履行合同放款给房东，你要联系房东，一起去找银行解决，你们两方都是受害人，房东骚扰你也没用，他也无法收回房子。 除非你们2方的买卖合同上写明了全款时间，不按时全款要取消交易。并且房东通过法律手段来解决。但这样的话，你的任何损失同样可以要求银行赔付。但通过法律手段之前，你们可以告知银行，银行在这样的情况下一般会马上给你办理放款手续的合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。