贷款无房产证的房子如何过户

① 贷款的房子没拿到房产证能过户吗

按照银行现在的规定，有贷款的房子必须还清贷款才能过户，转贷款是不可能的。

② 在还贷款没办房产证的房子怎么过户

按揭的房屋没有办理房产证是不能过户的，如果想要过户房屋，就需要向房屋登记机关办理房产证后才能过户。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)发生变更的材料；
(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；
(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；
(六)其他必要材料。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同；
(三)继承或者受遗赠的材料；
(四)分割、合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
(七)相关税费缴纳凭证；
(八)其他必要材料。

③ 没有房产证的房子怎么过户给别人

如果这个房子是新建的，房产证还没办下来，未来会有，这种情况下到开发商那里就能够更名。如果开发商良心的话，更名费也花不了多少或者不花。
如果这个房子是老房子，以后也不会有房产证，或者他是违建，能不能有房产证是未知数，那么这种房子最好不要买。买了之后如果卖方后悔到法院随时都能把房子要回去，而且只返还当初买房子的房款，增值的不给。那样的话买方实在是太冤了。如果你任买这样的房子，就到公证处去公证吧。公证一下，这个房子确实卖给你了。总比什么都没有好。打字不易，望采纳。

④ 有贷款的房子怎么过户手续 没有房产证

您好！没有《房屋所有权证》的房子是办不了过户手续的。谢谢阅读！

⑤ 房子按揭贷款中没有房产证可以过户吗

没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：

1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；

2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；

3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：

1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

⑥ 无房产证房产怎样过户

看具体无房产证的房产是什么房产而定。

如果是自建在村里宅基地上的自建房，村民间可以到村委咨询办理如何过户。如转让给非本村的村民，一般只是双方签协议的转让使用权，产权是过户不了的。

如果是企业自建的集资房或没有到当地不动产交易中心登记的无房产证自建房产，也只是双方签协议的转让使用权，产权也是过户不了的。

如果是已在当地不动产交易中心登记的，在还贷中而还没有办理出房产证的房产，还清贷款等房产商统一办理出房产证后，可以正常到不动产交易中心申请过户的。