① 公司房产过户给个人可以吗
交钱给你全了，至于买方想落户给谁，对你并不产生影响的。至少有三种情况会导致这样，一是对方是炒房的，不过这个可能性不高，因为第三方在场，第三方已经知道了价格。二是对方名下已有几套房产，现在限购令出来，为避免麻烦而走旁门。第三种情况是，给小三或小四小五的一个赠送品，写上她的名字，让她放心，那钱当然要他自己全部付清了。
做为卖方的你，你没办法去控制别人的，你不可能去问人家到底是为什么，然后不把你的房子卖掉吧。因为他说她是爱人，如果是未婚，那么可以写两个人的名字的，但非得写她一个人的名字。如果是已婚，是一定要拿出结婚证来证明，并要有两个人的签名的。这些证件房管所都会问到的，所以啊，你只要钱全拿到手了，你也没办法管到了。他这样做还是符合了买房的交易流程，所以，如果你不放心，就问房产交易所的人。
② 公司名下的房产，过户到个人，收取多少费用，能否贷款
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
过户了，就说明是个人的，当然可以贷
③ 用公司名义买的房子，可不可以过户给个人
公司名义下的房子，是可以过户到个人名下的，但不同城市政策不一样，具体以当地为准。
应答时间：2021-02-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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④ 刚刚过户到自己名下的房子可以申请贷款吗
贷款是可以，但只能申请抵押贷款，也就是消费贷款。利率比购房贷款要高一些，贷款年限加房龄不的超过30年。贷款成数最高为评估价的60%。
⑤ 公司房产过户给个人
你好，大律师网 相关律师根据《公司法》以及《房产法》的依据回复解释题意内容：
1、公司营业执照、组织机构代码证、公司同意出让房产的股东决议、法人身份证、经办人身份证、房产证原件及复印件。（以上的原件核对后退回，复印件均需盖公司公章）
2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、双方签名盖章的购房合同原件。
1、营业税。税率5%。前后差价乘以税率。
2、城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
3、缴纳企业所得税。年终汇算清缴，税率25%。
⑥ 企业名下的房产能过户给个人办按揭贷款吗需要什么手续
可以过户
按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。
办理条件
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
过户程序办理完成后，去公证处公证，以便维护自身权益。
⑦ 有哪些方式可以将公司名下的房产过户到个人名下，需要
公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。
一、税费征收标准
1、买方契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、卖方企业所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
3、卖方营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
4、印花税：总价*0.05%
5、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
二、交易费征收标准
1、交易手续费：买卖双方各3元*建面
2、交易登记费：80元
3、权证印花：5元
4、国土工本及制图：90.8元
三、其它
如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。
⑧ 房产在房产公司名下 交易给个人如何办贷款
如果房产公司是批量出售，可办理按揭贷款。如果是仅仅是你一套房产，现办理过户付款手续，然后拿上过户后的手续(凭此拿房产证)，到银行办理贷款。
⑨ 我们公司房产过户给个人，请问，我们企业的增值税可以等个人和银行贷款到企业账上后再缴纳增值税吗
视情况而定。增值税纳税义务发生时间是收讫款项或取得索取款项凭证的当天，先开具发票的为开具发票的当天。即，如果合同规定的付款日期已到，但是款项还未到账，以合同付款日期为纳税日期。
⑩ 公司把房子过户到我名下，在叫我拿这房子去借贷款，对自己有什么坏处么
如果房子到你明下之后直接反水，别贷款了。到时候记得分我一口啊