武汉首套房贷款资料

⑴ 武汉首套房贷款利率是多少

武汉市首套房贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率是：

一、贷款基准利率。

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

⑵ 武汉买房贷款条件是什么

武汉买房贷款条件如图所示：

1. 武汉市户籍的购房者，在武汉无房产，但是在外地有一套房，且房贷未还清，在武汉购房首付也需50%；

2. 如果是非武汉市户籍，有购房资格的话反而只需要首付40%；

3. 不管是武汉户籍还是外地户籍，如果离婚后名下无房就按新政后首套的政策购房，如果名下有一套房就按二套的政策执行。

⑶ 武汉怎么认定首套房和二套房贷款的

“二套房”：是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

⑷ 武汉贷款买房，能否算首套房。

这个算是首套房，因为现在民政局和房管局没有联网，所以他们查不到你在外地的情况。就算你有贷款也没有关系
但是能不能贷下来款就看当地的政策和你的能力了。现在好多城市不允许外地人贷款，但是可以变通的。你了解一下政策就知道了，

⑸ 武汉最新商业贷款规定：首套房如何认定

根据武汉楼市相关政策规定，武汉目前买房不再限购，但是需要注意的是武汉买房从第三套开始不能再贷款买房。如果要申请商业贷款买房，首先要了解的即是你要买房属于首套房还是二套房。

首套房及二套房认定：

（一）2014年9月24日起，在武汉购买住房（新建商品房和二手住房）的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查情况，不再要求提供户籍，纳税或缴纳社会保险等相关证明。

（二）以家庭为单位，家庭成员名下没有房贷记录，在武汉购买住宅算做首套房。

（三）以家庭为单位，家庭成员名下有房贷记录，再次购买住宅算做二套房。

商业贷款政策：

首套房最低利率为基准利率的0.7倍。首套房贷款还清，二套房可按首套房贷款政策执行。对三套及以上的贷款购房者，银行可根据情况自主决定首付款比例和贷款利率水平。

首套房：

首付最低25%，利率下限七折。

二套房：

首付最低40%，还清贷款后按首套房执行。

三套房：

还清贷款后，首付三成或五成，利率协商；贷款没有还清则不能再申请贷款。

另外，从2015年10月以后，首套房首付比例降低至25%新规，目前武汉各大银行已正式开始执行。而执行新政的分界线，是10月1日之后缴纳首付并签订购房合同的客户。

具体政策为：从10月1日起，新缴纳首付并签订购房合同的客户，符合条件都能以25%首付操作。但如果之前缴纳了首付，即便贷款还没有通过审核放款，也只能按照原有规定执行。

（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 武汉首套买房贷款

首付21W，
剩下49W,用公积金贷款和商业贷款
公积金贷款最高可以贷到30W
但是你的情况，只能贷到几万，
因为每月交的公积金太少了，

商业贷款最高可以贷到30W，
要看你的收入证明，个税证明等。
你可以到税务局打个税单。
如果因为你的原因，银行不给你放贷的
开放商有权不退你的首付款，
你也没有法子拿到房子，

PS:男友的情况， 不可以帮你一起还贷
你们情况、
个人建议等两年再贷款买房
或者双方家长商量一下
两家各出30W，帮你们直接一次性付清买房，