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流水必须为贷款的两倍么

发布时间:2022-04-04 18:05:47

1. 公积金贷款的银行流水必须要是每月还款额的2倍以上吗

公积金贷款即指个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为6个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
银行流水只是收入的一部分,如果有别的收入来源可以适当放宽。

2. 需要几个月的银行流水,是一个人需要是房贷的两倍,还是两个人加起来

流水只是为了确定你的还款能力,所以啊,你需要的是问问你的负责人,而且你们的需求补一样,要求也是不一样的,这种情况下,你们需要问问,一般一人就可以了,家庭的话,可以以另一人为补充

3. 房贷中,工资流水一定要是月供的两倍以上才可以吗

是的,房贷中,工资流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是,银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。

根据《个人住房贷款管理办法》

第二章 第五条

借款人须同时具备以下条件:

有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

第二章 第六条

借款人应向贷款人提供下列资料:

有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

第三章第九条

申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

(3)流水必须为贷款的两倍么扩展阅读:

一、月收入达不到房贷月供2倍的应对方法:

1、增加首付比例,减少贷款额度

增加首付,相应的贷款额度就会减少,每月月供也会减少,对收入的要求就低一些。

2、增加共同贷款人

已婚的人可以跟配偶共同贷款,或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷),两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”,这点要注意。

3、公积金月缴额可抵扣负债

如借款人每月正常缴纳公积金,建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债,收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。

4、提供资产

除了建行可以用公积金抵扣外,如借款人可提供一些银行认可的资产,部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。

二、房贷条件

严格来说,银行给不给你批贷,考察的是你的收入、负债、资产、征信、房屋属性(一手或二手)这些综合情况。

银行考察你的收入,不仅仅包含工资,如果你还有其他稳定的收入来源,比如稳定的兼职收入等,都可以提交给银行,只要认可,都算作收入来源。

同样,银行所说的负债,不只是房贷的月供,还有你目前所有的其他负债,包括你的信用卡账单与分期、车贷月供(如有)、其他平台的消费贷分期,以及其他可查到的、未结清的借贷款项。

4. 商业贷款个人流水要覆盖等额本息月供两倍还是等额本金的两倍

一般来说,如果您选择等额本金的还款方式,需要您的工资流水覆盖首月月供2倍。之所有银行有这样的要求,也是银行的一种风控措施。收入能达到月供2倍,也就是月供不超过收入的50%,这种情况对于贷款人来说是比较合理的。因为这样银行会认为您的工资既能满足每月还月供,有不影响正常生活,从而不会断供(尽管中国老百姓买房贷款几乎不会断供)。

等额本金月还款额是逐月递减的,所以流水需要覆盖到首月最高的月供的2倍。这样确保您一开始每月还月供,又能正常生活,而不是刚开始就过不下去了。按照您举的例子,等额本金首月月供16000,那么需要流水达到32000。如果确实无法满足,可以考虑如下方式:

1、如果您当前算法不满25年,可延长贷款年限(目前最长贷款年限是25年),则月供会减少;

2、采取等额本息还款方式。虽然等额本息月还款额相同,咱们可能会觉得一直有较大压力,但是随着时间的推移,一般咱们收入是会增加的,再加上通货膨胀,其实渐渐的会感觉压力越来越小,而且资金有富裕的时候可以提前部分还款,也可以节省利息。

希望以上回答对您有所帮助~

5. 万能的妈网,组合贷款银行流水必须是每月还款额两倍么

您好,一般是这样的,如果银行流水不够月供的二倍,您还可以提供其它的资产证明:名下的房产,车子,纳税证明,营业执照,定期存款等,如果你有另一半的话可以直接两人联名贷款,一个人的不够,两个人怎么也够了,实在不行就选择最长时间的贷款。

6. 贷款买房,银行流水必须是月供的2倍,或者高于收入证明上的收入么

1.如果是收入证明,证明的是你每月收入,那么你的银行流水应该基本符合你的收入证明。但是如果你提供的是营业执照,那么可以考虑计算平均数。不过还是要看银行审查的是否严格,不严是可以过的。
2.你的家庭收入(你+配偶+其他收入-包括出租房屋等)必须大于月供的两倍,这个是必须的。
3.由于买房时你已经结婚,属于婚内财产,也就是夫妻双方共有的,贷款签字必须你们双方签署。4.提供收入证明时最好提供夫妻双方的,这样有助于贷款在银行审批。

7. 银行流水每个月余额是不是要按揭月供的2倍吗

您好
按揭还款是要等到银行贷款批下来才开始还款
月供从还款日开始

8. 贷款买房工资必须是月供的两倍吗

商业贷款买房的话,您工资流水大于月供金额的两倍即可;如果是公积金贷款的话,工资流水需大于月供金额除以0.6即可。如果是已婚的话,夫妻双方的工资流水加起来计算即可。

希望我的回答能帮助您!

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