『壹』 贷款可以转到别人名下吗
个人名下的贷款转到他人名下,属于债权转让,需要银行同意。
温馨提示:以上解释仅供参考。
应答时间:2020-12-24,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『贰』 贷款可以转到别人的名下吗
摘要 不能够直接转到别人名下
『叁』 别人的营业执照过户到我名下办贷款别人有影响吗
你好
楼主。当然有影响啊。不然过户到你名下干嘛。过户到你名下你到时候就要负责的呀。
希望可以帮到你哈
『肆』 商业贷款可不可以转到别人名下
补充回答:
“我给他钱的这个过程以及签订协议的这个过程通过什么方法能有法律效力,是通过请律师,还是去公证处,还是中介代理?”:
1、在房产按规定不能买卖的时间里,这协议只是你们之间有效。
2、建议请律师见证或是公证(不过公证有可能不予办理,因为这房是否允许买卖不太清楚,如果给完全的产权证的安置房、而不是经适房,就不应限定5年内不得买卖。如果是经适房,5年内的买卖协议可能无效)。
3、中介代理,也只是证明你们之间的协议内容,中介只是起一个证人作用,还不如找律师见证呢。
1、商业贷款转移到你名下:属于债务转移,这需要债权人也就是贷款的银行同意才行,而贷款银行同意的条件是,你和你亲戚申请、银行考察后确认你有还款的能力。
2、“商业贷款能不能转为他人名下,既他办贷款然后转到我名下由我还贷”:一般情况下,房贷的银行很少有愿意费这个事的。
3、“如果可以整个过程有没有什么法律的公正过程,因为这属于私下交易,房子到手后必须是我亲戚的名字,不能是我的名字 ”:如果你指的单纯是贷款转移到你名下的问题,不用什么公证,只要你和你亲戚向银行申请转移到你名下、由你还贷、银行考察后确认你有还款能力同意转移给你的就行了。
4、另外:这事情还不仅是贷款转移到你名下的问题,还有房子产权什么时候能过户给你的问题:
(1)最初购房肯定要以你亲戚名义办理房产证,而银行放的房贷,一般都要以此房做为抵押来贷款的,在没有还清银行贷款之前,银行是不会同意将房产过户到你名下的,即使你自愿为亲戚偿还贷款;
(2)房产一天不能过户到你名下,这房在法律上就一天不是你的,哪天你亲戚反悔,这房的产权归属就会成为纠纷。
5、建议:
(1)由你给你亲戚30万元现金、贷款还是用你亲戚的名义贷,只是约定由你帮他还,也就是说:你的还贷钱以你亲戚名义交给银行,但你自己要注意保留好每次还贷的相关证据、同时和你亲戚写好协议。
(2)在协议中明确你亲戚将此房卖给你、首付由你承担、还房贷的钱全部由你提供,在能办理过户时过户给你(如果安置房没有限定过户期限、银行将来也能同意在未还清贷款的情况下过户,你应尽快办理过户,越早越好)。并将此协议公证,同时保留好你交首付、还贷款的证据。
(3)其实,有人和开发商协商好,在签合同阶段就以你的名义签、将来房产证也可以直接办你的名字,只要有一定的利益,开发商可以操作的,你们可以找开发商试试。
『伍』 共同贷款,共有产权的房屋如何过户到一个人名下
购房合同上有两人名字,房子还在还贷中,房产证还没拿到手。
想过户到一个人名下必须到公证处公证,男方将自己的房屋份额赠与女方。现房产局要求银行出具一份同意变更抵押人的证明,才给变更过户
『陆』 买方可自行指定过户到他人名下这个人有权利去贷款吗
1问:不管是谁以你的名义贷款,银行都会和你签订贷款合同,你要承担相应对等的权利义务。这个房贷按现行的政策就是你的首套住房按揭贷款。假设你的朋友不能按期还款的话,银行会找你,同时超过必要的期限,银行那里有他项权利制约你。
2问:在五年之后你们之间过户,你再买房子按目前的政策是二套,现在银行是认贷又认房,但五年之后的政策谁也不知道的,五年之后你也可以贷款,只是首付的比例就是60%,同时你在买房子也算二套(按现行政策),不过看现在的形式,五年之后国家或者地方政府会有可能松动目前的政策。
『柒』 大家好,我想问一下就是别人的车子过户到我名下了。去贷款,我现在想把他转到别人的名下可以吗
当然可以,以前怎么办现在还这么办。
『捌』 银行贷款可以转移到别人名下吗
贷款不能转到别人名下,贷款都会签订合同,对于借款人和贷款人有明确的规定,一旦签订了合同,借款人必须承担还款责任,无法转到别人名下,所以是行不通的。
除非是双方已经协商好,经过原贷款银行的同意,把贷款未结清的部分重新签订新的合同,这样才可以转到别人名下,相当于重新贷款了,银行不会办理这样的业务,会直接拒绝。
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准)。
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审。
6、卖方向买方实际交付房。
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款。8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。