① 公积金卡里的余额影响贷款额度吗
影响。
可贷公式为：
贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
具体点来说：
(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。
(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
住房公积金贷款额度计算有：
⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：
[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]
×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;
购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。
⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
② 公积金余额不满1万能贷款吗
摘要 您好，公积金余额不足1万，如果用户满足公积金贷款条件，那么可以申请公积金贷款，只不过贷款额度不会太高。而用户不满足公积金贷款条件，不管公积金中账户内的余额是多少，用户都不能办理公积金贷款。因此，公积金账户内的余额只会影响到贷款额度。希望能够帮到您
③ 公积金账户余额真会影响贷款额度吗
连续缴满6个月就可以贷款，只要有余额就能贷。不同城市的公积金贷款政策和最高可贷金额的计算方式也是不一样的，最高可贷金额一般是跟公积金月缴存额、公积金账户余额、贷款人年龄等有关的！具体的要看你们当地的公积金管理中心的贷款政策规定了。
举例：广州——按照月缴存额、公积金账户余额计算可贷额度计算公式如下：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；个人申请个人住房公积金贷款最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
举例：深圳——受公积金账户余额影响，计算公式为：贷款额度=公积金账户余额X14倍；同时要满足不超过贷款最高限额的要求，个人为50万，夫妻为90万。
④ 公积金余额有两千多，可以贷款多少
公积金余额有两千多，公积金贷款的话，应该不是根据余额来计算的，应该是根据自己的个人账户来发放的，也可以及时的去当地的公积金发放中心咨询一下
⑤ 公积金账户余额多少影响贷款额度吗
使用公积金贷款是许多人在买房时的首选，然而对于初次办理贷款的人来说，有许多不明白的地方。虽然说公积金贷款额度有最高限度，但是自己能拿到吗？尤其已经办理过公积金贷款拥有首套房准备置换二套房的购房者来说，取出公积金账户里的钱会影响贷款吗？那么接下来小编就为大家做一解答。
一、余额不影响贷款：北京
以北京为例，贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、首付款、建筑面积等等。
通常情况下，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元；具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
二、余额影响贷款：国管公积金、上海、广州、深圳
（一）国管公积金，借款申请人购买首套自住住房的住房公积金贷款最高额度为120万元，目前，个人住房公积金可贷额度大致可按照借款申请人住房公积金账户余额的10倍估算，如缴存时间已超过5年，或配偶也在中心缴存住房公积金，贷款额度还会有一定的上浮。借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，个人账户余额不足5万元的按5万元计算。
（二）上海市，取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。
（三）广州市，要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例。根据以上三个条件分别算出的最小值就是借款人可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的可贷额度
计算公式为:公积金账户余额×2+公积金月缴存额×至法定退休月×4
2.按照最高贷款额度计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
（四）深圳市，住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
1.每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
2.住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；
3.职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
4.申请人或共同申请人在申请住房公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
以上内容仅供参考，具体公积金贷款额度还要参考各地的公积金贷款最新政策，因此有意向使用公积金贷款买房的购房者，最好致电当地的公积金管理部门，对于贷款额度条件有所了解，以便在您贷款时遇到麻烦，不能完成贷款。
（以上回答发布于2015-10-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑥ 公积金账户余额越多，是不是贷款额度就越高
是的，公积金账户余额越多，说明户主的还款能力很强，能够贷款的额度就会越高。
⑦ 公积金余额大于贷款余额可以全部提取公积金么
公积金提取条件：
1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还购房贷款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;
(5)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;
(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。
2、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：
(1)离休、退休的;
(2)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(3)出国定居或到港、澳、台定居的;
(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;
(5)与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;
(6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;
3、职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。
⑧ 住房公积金账户余额多不等于贷款额度高
有公积金是一项很大的福利，很多购房者认为公积金贷款额度的高低和账户中余额的多少息息相关，因此不管什么情况下都不敢提取公积金，生怕影响今后公积金贷款。其实各地对于公积金贷款额度审批的标准是不一样的，在一些城市，公积金账户余额对额度并没有直接影响。下面我们以国内几个一线城市为例介绍公积金贷款额度的决定因素，打算买房的您也可以去详询自己所在城市的相关政策。
北京
北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。
一、根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度，计算方法如下：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额，其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
二、根据首付款、房屋评估价值计算贷款额度：目前北京地区首套房首付为35%，那么可以申请的贷款额度最高不能超过房屋评估值的65% 。
三、根据房屋面积评估贷款额度
目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房的申请人（个人或者夫妻），住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。
总之，目前在北京地区申请公积金贷款，除了根据月收入、月缴存额、借款年限外，同时会考虑单笔贷款最高限额、最低首付款等条件。虽然账户余额对贷款额度没有直接影响，但是也要保证连续6个月缴纳公积金才可以申请公积金贷款，具体可到北京住房公积金管理中心查询。
上海
在上海市申请住房公积金，可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。
目前，上海地区购买首套住房，正常缴纳住房公积金的职工，个人最高贷款额度为50万，夫妻最高贷款额度为100万，具体要求如下：
公积金余额影响贷款额度，主要体现在当账户余额小于12500元、月缴费金额大于780元时，贷款额度=账户余额X40，40为上海公积金管理中心要求的倍数。
广州
在广州市，要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例3个条件计算借款人可贷额度，根据以上3个条件分别算出的最小值就是借款人可贷额度，具体公式如下 ：
1、按照住房公积金账户余额计算的可贷额度，计算公式为: 贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；
2、按照最高贷款限额计算的可贷额度，一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元；
3、按照贷款比例计算可贷额度：
（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；
（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；
（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
由此可见在广州市，公积金账户余额是影响贷款额度的，在相同条件下，余额越高贷款额度也越高，同时也要注意参照最高贷款限额以及其他限定条件。
深圳
深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，目前个人申请公积金贷款在不超过限额50万的情况下，按照贷款额度=公积金账户余额X14倍的公式计算，账户余额最低要达到35715元才可以贷到最高额50万；同理，夫妻共同申请时，账户余额要达到64286元才能贷到最高额90万。同时也与缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等条件有关，具体可贷金额以柜台实际审批结果为准，详细可到深圳住房公积金管理中心查询。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑨ 公积金账户余额多少直接影响可贷款额度
住房公积金贷款额度要综合计算才确定 公积金贷款额度计算要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额 计算： 按贷能力计算公式{（借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-借款现贷款月应款总额}×贷款期限（月）使用配偶额度{（夫妻双月工资总额+夫妻双所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额}×贷款期限（月）其贷能力系数四0%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+缴存比例）； 按房屋价格计算公式贷款额度=房屋价格×贷款数其贷款数根据购建修房屋同类型房贷套数确定； 按账户余额职工申请住房公积金贷款贷款额度高于职工申请贷款住房公积金账户余额（同使用配偶住房公积金申请公积金贷款职工及配偶住房公积金账户余额）一0倍住房公积金账户余额足二万按二万计算； 按高限额使用本住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额四0万元同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额陆0万元使用本住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本缴存补充住房公积金贷款高限额50万元同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本或其配偶缴存补充住房公积金贷款高限额漆0万
⑩ 公积金账户余额对可贷款额有影响吗
按照提取公积金偿 还贷款须符 合的条件规定如下：
1）首次申请提取住房公 积金还贷时间必须是在正常还 贷6个月之后
2）贷款期间能按月及时偿还贷款本息，无拖欠、逾期等不良记录；
3）
两次提取住房公积金还贷时间须间隔12个月以上（全部还清时除外）。
公积金帐户里的余额提取还贷，
须要正常还贷6个月之后办理申请公积金提取还货手续。但提取时，如果是用房产等抵押的，帐户内必须保留6个月的公积金交纳额。如果是用帐户公积金额度抵押的，帐户内必须保留当地规定的公积金抵押贷款帐户最低额度。一年后按照相同手续可以再提取12个月的交纳额度。这种提取是必须还款，由公积金管理中心直接划转到你的贷款帐户，冲减贷款。公积金进帐水平，与每月还贷款，没有直接关系。公积金是交到公积金管理中心的，贷款是每月从工资或其他渠道交给贷款银行的。