① 二手房买卖：银行发贷款通知书，是不是贷款审批通过的意思可以直接去过户了吗
是的 可以直接去更名了 是不是银行给了一个贷款证明啊
② 急急急，贷款审批通知书（就是银行承诺函）过户的时候需要用吗
如果是按揭的话，过户的时候需要提供银行出具的承诺函（就是你说的贷款审批通知书），因为买卖合同上有注明交易方式，按揭方式的相关资料里面就一定要有这个，明确表明了贷款已经通过才可以过户的。
如果银行没有审批完成，是出不了承诺函的，
另外，过户的时候一般银行人员是不会去的，抵押的时候才会去
你的情况怕出现过了户以后贷款没有通过审批，这样会有一定风险，不过你们在中介处签的合同也具有相关法律效力的。
③ 二手房贷款银行没有出贷款确认函但却通知买卖双方过户是否违规
这个是银行的责任，你申请贷款，银行就会审核你的资格，审核通过结束后，就应该等着打钱。它通知你过户，那就说明你的贷款资格没问题，那问题就在银行了。去问清楚再说。
④ 贷款银行不出同意书土地证无法过户怎么办
一般需要40-50个工作日放款。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
⑤ 没有银行同意贷款意向书就叫过户属于欺骗消费吗
你是卖方吗？买房人贷款没有下来，千万不要过户，不然很麻烦的。
⑥ 银行同意贷款通知书过户时二交易中心要收掉吗
是的，银行会把合同给你的
办交易要有首付证明和银行贷款合同才可以交易
呵呵 我刚刚办完
⑦ 我是买家于2007-10-31前将买卖房屋过户,但因银行一直没有出同意贷款书,请问过过户时间和等同
问：我是买家于2007-10-31前将买卖房屋过户,但因银行一直没有出同意贷款书,请问过过户时间和等同意贷款书出来再过户有没有问题?等待回复,谢谢!
答：君同法律在线咨询为您解答
二手房屋过户手续费
1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。
2.买方缴纳:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。
3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金。
4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险。