贷款的房子不能过户怎么办

㈠ 房屋有贷款未还清不能办理过户，那么可以通过什么方式让他人拥有这套房子

如果没有还清贷款的话是不能过户的，那么他人是不可以拥有这套房子的，从法律上是不会承认的，没有其他办法，只能还清贷款进行过户。

㈡ 有贷款的房子能不能过户

有贷款的房子肯定不能自己购付啊，如果要过户首先要结清贷款以后才能够过户。

㈢ 房子在贷款中、想要卖掉、不能过户 怎么公证

不能过户的房子，买家要承担一定的风险，一般来说没有哪个买家会愿意买这种房子的。如果只是因为贷款所以没法过户，那简单，卖家提前把贷款还清就可以了

㈣ 银行贷款的房子能否过户

可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。

根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同。

2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。

贷款房过户须知：

1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形.

2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同；

3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况；

4、原借款人已取得有关房屋的权利证明；

5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料。

㈤ 房子暂时不能过户要怎么贷款

如果你现在的房子有房产证可以办理抵押贷款，但是得是户主本人。公积金贷款办不了。利率一般在4-6之间，看贷款年限而不一样。最好去商业银行贷款，因为那几家国有银行太牛。象民生银行等小银行不办理抵押贷款。直接本人带身份证，户口本，房产证等直接去银行办理就行，银行都有备案，直接就给你评估办理了。