未过户的房产贷款违法吗

A. 客户将卖给别人未过户的房产抵押到银行贷款,银行需要承担责任

没过户就还属于他的个人财产 ，银行不需承担任何责任 ，你可以去法院起诉他，要求履行合同 ，交付房产 。

B. 我们家买个房子钱付了但未过户，卖主在签订买卖协议后将房子做贷款抵押出去了，我该怎么办，他触犯法律了么

首先你们不能在未过户前把钱全付清，而是首付一部分，在过户后全部付清，
过户手续比较麻烦，有些城市还需要备案后才能过户，这也是为了避免你说的这种情况而需要备案。

如果你把钱全付清了，卖主抵押了房屋，他是触犯了法律，你可以通过法院诉讼！
但是这种情况我想只是假设，因为没有谁会一次性付清后不可能再等卖主再去办抵押的，一般都是在过户好后才一次性付清。

C. 可以用未过户的房产证贷款吗

可以
房产证抵押在你那其实是一点用也没有的,因为他随时可以挂失.一旦他挂失,押在你手里的就是废纸!所以如果没过户那你们现在的所有行为跟银行一点关系没有,他一样可以去做抵押贷款!
注意是抵押贷款
而不是按揭贷款

D. 未过户的房产证被人拿去贷款了怎么办

你好，未过户的房产证被人拿去贷款了是不能办理过户的，需要将房产证解押之后才可以办理。
望采纳！

E. 房子还没过户能否贷款

你的机会太好了，可以有2种方案解决你的问题：

1、找到原房主，让他配合一下，做按揭贷款。就是重新签一个购房合同（主要是考虑房屋价格多写一些），到银行就说已经借钱全款给了房主（当然要提供收条），能带到总房款的一半，这样贷到款后就可以创业了。而且最长可以贷30年，按月还款，如果就有这一套房利率可以享受85折，折后年5.219%。

2、先办理过户手续，把房子更到资金名下，到银行办理抵押贷款，可以贷到房子评估价值的一半，期限一般是一年，但是可以和银行协商，中国银行可以循环使用，中国工商银行可以贷5年以上。利率：

F. 房产已转卖但未过户,房产证在小贷公司做借押贷款但没有到房产管理部门办理他项登记是否犯法

这个不是犯法，只是民间自由交易的行为，比较合理操作的方法是，到时收了房款给小额贷款公司就是了，毕竟没有做他项抵押，也可以先登报声明房产证遗产，然后补证，但这样，欠小额贷款公司的债务是一直都存在的，所以，建议您先解决这个小麻烦，然后同时房产过户交易。

G. 房产证未过户是否可以办理抵押贷款

原则上办理抵押贷款所需要的有:房产证/身份证(户口簿)/收入证明/婚姻证明.也就是说你只要有这几样东西就行了.但现在由于银行银根紧缩,所以有可能对房屋的大小/年代有一定的限制(每个地方的情况不一样的).具体事宜建议你咨询当地的中介或者担保公司,只要你这样的房屋能贷款,那么你所说的无法开收入证明对它们来说应该是一件很简单的事情.贷款办理费用在我们重庆一般是收贷款额的4%,开收入证明也就一两百块钱.

H. 我把我的房子卖了没过户，我又用房产证抵押贷款了构成犯罪

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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