① 房贷资料已经提交，但是不打算贷款了,可以直接和银行沟通不放款吗首付可以退回来吗
资料已经提交了，但是不打算贷款的，可以直接跟沟通的，如果银行同意的情况下，那么可以取消贷款，这样就可以了。
② 贷款通过了，未放款，可以申请退回吗不借了
如果已经签了贷款合同，但是还没有放款，等于已经完成了整个流程，所以不可以申请退回，但是如果没有签贷款合同，则可以申请中止借款，不过您也不用过去担心，一般情况下，您如果确实不用钱了，可以申请提前还款的，只是需要承担一小部分合同约定的违约金就可以了
③ 贷款多长时间批不下来银行会把资料退回吗还是一直等下去
银行抵押贷款的正常审批时间是3-6周。
如果是银行房贷资料：
1、可以去银行的信贷部申请拿回来；
2、不拿回来也没有什么,因为银行的那套资料要生效的话,还要开发商的担保还有本人的同意。
这些资料文件包括：
1、借款人有效身份证件的原件和复印件；
2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料；
3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；
4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；
6、保证人的资信证明材料；
7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；
8、银行规定的其他文件和资料 。
④ 银行贷款未放款下来，可以取消这笔贷款吗
贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。理论上是可以的，不过需要看流程已经去到哪里了。1、假若还没有办抵押登记手续的话，你是可以向银行申请取消该笔业务的。（纯抵押贷款）2、假若你办的二手按揭贷款，涉及的问题就比较多。买卖双方是否已经办理递件过户手续，如果已经办了过户手续，业主方肯定不会妥协的，银行也不会说取消就取消。3、不会收取违约金。
贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。
① 该次违约记录入个人征信记录；
② 贷款初期产生费用不退不补；
③ 需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；
④ 同银行签订提前还款合同；
⑤ 缴纳一定的违约金；
⑥ 对以后贷款申请有一定影响。
贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。
① 不需承担违约金；
② 前期办理手续费用不退不补；
③ 影响以后再次申请该行贷款；
④ 建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。
一、银行类贷款
1.审核过程中，可以直接取消贷款申请的。通过该行的官网、网上银行app、官_热线都是可以取消的。
2.审核通过尚未放款，也就是说银行贷款审核已经通过了，但尚未签订借款合同、尚末放款，只要你不签字，该项贷款就会暂停发放了，也就可以申请取消了。
3.贷款已经发放，那就不能取消了。只能还款一段时间后， 一般为一年，再申请提前还款，这种一般会产生违约金、手续费。
二、小贷公司
1.小贷公司一般是可以退的，小贷公司只要审核通过就会立刻放款，这时想取消会很麻烦，不过你可以跟客户经理或客服协商，看能否取消。不过呢，只要贷款审批通过，相应的贷款记录就会上征信报告的，取消贷款会在一定程度上影响征信记录，当然违约金肯定少不了。
2.如果贷款已经发放到位了，那就只有选择提前还款了。相应的需要支付一定的违约金和手续费。
⑤ 我们家在农行贷款才料都备齐了没有放款材料要不回来这个合理吗
这个一般银行是收回备案的，作为风控团队总结的案例进行完善银行风控标准。所以不予退回。可了解自身存在的瑕疵，进行完善条件，后期有针对性的去贷款。
⑥ 买房贷款若因流水不够没能通过,提交的资料能退回吗
买房贷款若因流水不够没能通过,提交的资料可以直接去银行要回来的。
即使不要，银行也会退给买房人。
⑦ 企业贷款未办下来给银行的资料是否要回。我们公司带贷款，可是没批下来，资料要回来吗
贷款如未审批成功，贷款银行应立即通知贷款申请人取回相关贷款资料，如未通知领取，应立即联系银行经办人员取回贷款资料，免去资料外泄的风险。
⑧ 在银行贷款没有成功，银行可以退回已签字的资料吗
如果是正规银行，只要你要求，就必须退给你，一般银行工作人员也不会要这些。楼上的两个回答一看就是小借贷公司，你签字的材料非常重要，不法分子可以拿着到处借高利贷