天津公积金贷款余额提取

1. 天津公积金贷款买房后想提取部分公积金可以提取吗如何提取

公积金贷款不能一次性提取已有的公积金余额，只能以后按月提取，当然也可以攒多了些提，按揭贷款可以提取购房日之前的公积金余额。

2. 天津纯公积金贷款后 想提取部分余额还首付借的钱 可以吗

天津公积金提取条件包括：

1.购房提取条件

(1)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;

(2)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。

2.租房提取条件

(1)本人及配偶名下没有住房，且没有住房贷款记录;

(2)经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格。

(3)多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可申请提取住房公积金，其他承租人及其配偶均不能申请提取住房公积金。

(4)职工及其配偶同时租住两套(含)以上住房的，只能就一套住房申请提取住房公积金。

(5)职工个人住房公积金(组合)贷款未结清的，职工及配偶不能办理租房提取住房公积金业务。

3.还贷提取条件

(1)偿还贷款本息的，借款人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金账户余额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

(2)提取人名下同时有未还清的公积金组合贷款，须住房公积金组合贷款未逾期才能办理该提取业务。

4.其他提取条件

(1)天津公积金其他类房屋提取条件;

(2)天津公积金退休等非住房类提取条件;
也就是说如果是组合贷款或者按揭贷款可以提取公积金，如果是纯公积金贷款则无法提取～

3. 天津首次购房公积金贷款 在签了购房合同后可以提取公积金余额么

不能提取，可以直接充抵。除非做纯按揭贷款，可以取出来公积金。
公积金冲还贷款的概念：公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。冲还贷款的申请条件：
购买本市具有所有权的自住房；
主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；
所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲。公积金冲还贷款的方式：
一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）；必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。
逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）。

4. 在天津买房用公积金组合贷款后，可以提取公积金余额作为首付吗

不能提取，可以直接充抵。除非做纯按揭贷款，可以取出来公积金。

公积金冲还贷款的概念：
公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。
冲还贷款的申请条件：

1. 购买本市具有所有权的自住房；
   

2. 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；
   

3. 所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
   

注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲。
公积金冲还贷款的方式：

1. 一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）；
   必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。
   

2. 逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）。
   

5. 天津公积金余额贷款后多久能一次性提取

如果首付超过10万，凭首付交款凭证到建行办理。

6. 天津公积金贷款买房卡里的钱能提取吗

住房公积金帐户余额提取方法及满足条件
符合以下条件的可提取住房公积金账户余额
（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；要件！

1、身份证及二份复印件
2、住房公积金储蓄卡
3、单位出具的《住房公积金提取申请书》
4、按购买、建造、翻建、大修自有住房种类分别提供以下相应资料：
①购买商品房、经济适用房的职工，提供经房屋产权部门加盖登记备案章的《商品房买卖合同》、交款凭证、契税完税证明及复印件一份。
②购买合作建房的职工，提供《天津市合作建房集资合同书》、交款凭证及复印件一份。
③购买危改还迁住房或集资建房的职工，提供房屋买卖合同、交款凭证及复印件一份。房屋买卖合同应注明：买卖双方、所购房屋具体地址、房屋价格、建筑面积、房屋类型、建筑结构、产权归属等内容。
④购买私产房或其他已取得《房屋所有权证》住房的职工，提供《天津市房产买卖合同》、所购房屋过户后的《房屋所有权证》和契税完税证明及复印件一份。
⑤购买公有现住房的职工，提供《公有住房买卖协议书》、交款凭证、所购房屋《房屋所有权证》及复印件一份。
5、需同时提取配偶住房公积金的，提供以下资料：
① 配偶身份证及复印件二份；
②结婚证、同户籍户口簿或民政部门出具的可证明夫妻关系的文件及复印件一份；
③配偶住房公积金储蓄卡；
④ 配偶所在单位出具的《住房公积金提取申请书》

7. 公积金贷款和余额提取的问题

用公积金贷款买房后，即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取。如果公积金在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度。
如果想提取公积金，只有在还清公积金贷款后，满足以下条件，才可以提取：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

8. 用住房公积金贷款后，可以提取里面的余额吗

公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（不能超过公积金余额）。

以下为住房公积金可提取的情况：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入规定比例的；

(8)天津公积金贷款余额提取扩展阅读

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

9. 请问如何将公积金账户余额提取后去冲抵按揭贷款本金！如何操作！

公积金冲还贷是指第一期的月供正常还款以后，主贷人或者主贷人配偶、直系亲属公积金账户的余额，用来偿还房贷的月供，这些房贷包括公积金贷款、组合贷款或商业贷款。公积金冲还贷有两种方式，一种是每年一次性还款，另一种是每月偿还本息。由主贷人向贷款银行或公积金中心申请。

温馨提示：以上内容仅供参考，具体以住房公积金管理中心规定为准。
应答时间：2021-01-26，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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