『壹』 买二手房房贷已经批下来了，房东不配合过户。怎么办
如你所述可以起诉要求房主继续履行合同并承担违约责任，具体以书面合同为准。
『贰』 贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办
这种情况很明显是房东违约了，违约的话，你可以去起诉的。
『叁』 贷款批下来以后如果不过户,资金监管,有没有什么影响
不叫过户，专业的说法是放款，对客户影响不大，只是占用授信额度
『肆』 买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办我要没用交月供吗
这个算是房东把房子拿去做了二次抵押吧，贷款名字也应该是房东的吧，你不需要还月供，你的问题是如何追究首付款，要么过户，按合同违约赔偿。要么叫业主把首付款退给你，当然也要求按合同赔偿！条条道路都有坑，一不小心就噗通……
『伍』 本人买房，首付款已交，银行贷款已经审批完毕，卖方以种种理由不过户，怎么办
三步。
1、给律师打电话来律所面谈
2、尽快起诉保全房子
3、打赢官司，强制过户
一切的谈判，都是以100%的胜利为前提的，双方无非是互相退让寻求利益最大化，成本最小化。所以，购房人切忌，在对方准备充分的时候还指望靠谈判来解决问题。先起诉，再谈判。可能你这里还谈着呢，那头人家已经把房卖给别人了，或者抵押了。
业主想要毁约的时候，通常购房人还蒙在鼓里。所以业主比购房人先找律师，所以绝大多数购房人遇到业主毁约的时候，业主已经行动了一回合了。打了一个先手。如果双方都对法律充分了解，业主是有很大机会毁约的。
可能购房人还会问，能赔钱吗？违约金约定了20%能赔到么？
这个方向错了，说明你就不懂法，没经验。违约金再高，基于合同法，法院未必能完全支持。即便完全支持，也未必能填平房价的上涨。加上执行难的问题，房款被拿在业主手里，导致购房人错过了购房时机。
广大购房人一般不了解，除了要求定金罚则“赔双倍”，合同约定违约金以外，合同法还规定了一种明确具体的违约责任：继续履行合同的违约责任。
合同法 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通过要求对方承担“继续履行”的违约责任，购房人可以打赢官司，让法院把房子“判给购房人”。用法言法语说是判决业主履行配合过户的义务。如果不执行法院判决，就可以强制执行，单方过户。
『陆』 贷款批下来了,房主的原贷款还不上,过不了户怎么办
这个事是需要事先谈好的，事先约定的房东的贷款由谁来负责还，先告诉你哈，一般都是房东想办法来还的，因为你给他还会担很大的风险，如果没有事先说好是由你来还房东的贷款，而你现在也不愿意帮他还的话，起诉吧~！
（不建议走最后一步，协商解决吧）
『柒』 贷款审批已经下来了，房主却反悔不和我过户了，怎么办
你们是签过协议的，如果单方面反悔，那对方是要付违约金的！
至于贷款，如果对方实在不同意卖给你了，你可以贷到了马上还掉！
当然你也可以当时退掉，但可能会付手续费
『捌』 贷款审批已经下来了，房主却反悔不和我过户了，怎么办
其实理亏的是房东，但是要想处理好这件事情，还得看在交定金的时候有没有书面的证据，正确的书面定金应该写着某年某月某日入住，并且还得写明如果房东反悔的话，赔偿租房者几倍定金。如果没有明确的书面报告的话，那也只能向房东要回定金了
资料参考： 易发布购房专家
『玖』 买家二手房贷款已经批下来了，但卖家不想过户了，要承担什么责任
按照你们约定告他，要求他赔偿，不然的要合同有啥用？只要你们有约定，有合同就可以。
『拾』 我房贷下来了可是房东一直拖着不过户怎么办
买卖二手房，如果房东收了钱后不办理过户手续，那么就只有按照合同上的约定来。
银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。