A. 关于购房资格及贷款的问题
各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。
苏州分行房贷中心 园区万盛街36号招商银行大厦九楼 0512-69869835 。营业时间：8：30-11：30；13：30-17：00（1-5）
B. 名下有贷款会造成购房资格证申请不通过吗
摘要 在申请贷款的时候，银行客户经理看到征信上的记录后，如果有相关的负债记录，要求先提前还清负债，这样通过率会高一些，如果再申请房贷的话，还有相关贷款记录还有相关负债的话是会影响的。
C. 房屋过户后不能办按揭贷款怎么办
你最好把你的问题描述详细点，正常过户后半年之内都能贷款，贷款主要是按交税费的发票时间不超过6个月。如果你公积金贷不了，还可以商业贷款呀，如果你是信用不良，只要不是恶意的，去和银行沟通，应该不是问题的。
D. 贷款批下来了离签订的日期也到了就是购房资格下一直下不来这个首付款可不可以
购房者无购买资格，房产交易不能办理过户，属于购买方违约。
双方协商暂时不办理过户，只签订买卖协议，等购买方取得购房资格，再过户。但银行贷款需要房产抵押的他项权证才能发放贷款，因此违反了与银行签订的借款协议，属于违约，购买方需要全款支付购房款，
售房人不同意调解。购房者违约，且不具备继续履行合同的条件，售房人可以解除合同，且有权要求违约金
E. 买二手房单间 没有购房资格可以商贷买房吗
必须要有购房资格，不然无法购房也就无法贷款
可以通过引进才，或者是补办社保先取得购房资格！
房子过户到自己名下才可以办理银行贷款，如果没有贷款资格，可以先过户，然后在过户到自己名下的房产去银行办理抵押贷款手续！希望能帮到您谢谢！
F. 无法过户买房可以办理抵押贷款吗
房屋买卖因无法过户不能办理抵押。无法过户的房屋存在没有产权证明的障碍，抵押需要提交房产证、土地证、购房合同、权利人及配偶的身份证、户口本等证件证明。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
G. 买方贷款和购房资格造假，过户后才知道怎么办
买方贷款和购房资格造假过户后才知道怎么办？经调查确实不合法，可以通过法律手段收回房子，如果买方能正常还贷，不是原则问题，可原量。