1. 公积金余额不满1万能贷款吗
摘要 您好,公积金余额不足1万,如果用户满足公积金贷款条件,那么可以申请公积金贷款,只不过贷款额度不会太高。而用户不满足公积金贷款条件,不管公积金中账户内的余额是多少,用户都不能办理公积金贷款。因此,公积金账户内的余额只会影响到贷款额度。希望能够帮到您
2. 我的住房公积金账户有一万,能贷款多少钱
不同城市的公积金贷款政策也是不完全一样的,公积金贷款可贷的最高金额也是不一样的,一般公积金最高可贷金额的计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算的贷款额度
汇小贷计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
汇小贷职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
汇小贷使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
5,取以上四种情况中最低的贷款金额为准。
3. 我的公积金余额有1万,如果贷款的话可以贷多少
若您想申请住房公积金贷款,由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认.
4. 2020公积金交满半年余额不满一万可以贷多少款
公积金交满半年的时间,余额不满1万元的话,那么贷款金额是你余额的15倍,大概是13万左右的贷款。
公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度最高能贷多少?
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致:
1. 按照房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例
2. 按照收入水平进行计算:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
3. 按照贷款最高限额计算
基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;
4. 按照公积金缴存年限进行计算
公积金缴存年限够长每年累积金额越大,可贷款金额就越高,同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的,贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
5. 公积金账户满一万不足一万五可以贷多少
各地公积金贷款额度的规定不同
有的规定是公积金账户余额的倍数10~40倍;
如苏州规定是10倍,但低于2万的按2万算,也就是最低20万。
而上海规定是40倍。
有的则是按缴纳基数和贷款期限确定贷款总额的;
如某地区贷款总额=月缴纳基数*12*0.4*贷款年限。
所以具体去当地公积金管理中心试算可以贷款的上限。
6. 公积金账户余额1万能贷多少
只要符合贷款条件,贷款额度与账户余额没有关系,额度只与两个因素有关:
一,本省市规定的最大额度,各地有差异,通常是60万,具体可咨询12329。
二,贷款人还款能力。通常每月还款金额不超过贷款人收入的50%。需要注意的是,每月还款金额包括贷款人的其他负债,也就是如果贷款人有其他贷款需要偿还,每月还款金额是需要累计的。
7. 公积金账户只有1万元,贷款可以申请多少
平安银行有推出信用贷款新一贷,无抵押、免担保,额度3-50万,最快1天放款,0手续费办理,年龄在23-55(含)周岁,工作生活所在城市有我行网点,有公积金、寿险保单或房贷其中一项即可申请,但能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的,您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款-新一贷,了解详情及尝试申请。
应答时间:2020-09-14,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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