二手房过户中介收贷款评估费

Ⅰ 二手房交易时需要收取评估费吗

二手房交易时需要收取评估费。

二手房申请贷款需要进行评估，二手房目前评估费收费标准采取以下累进计费率：

1、房屋总价100万元以下的，收取评估总价的0.42%；

2、100万元到500万元的累进计费率为0.3%；

3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

4、2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06；

5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

二手房买卖时房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费。交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费。申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费。其余情况可由双方协商决定是否评估。在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，评估费用一般是由买卖双方进行协商来交的。

Ⅱ 二手房买卖中介收贷款评估费合法吗

正常公积金贷款的话是不收取评估费用的，如果收取的话，当然是不合理。

Ⅲ 二手房买卖贷款；中介说要银行要收评估费和加急费什么的；要好几千。是这样么

如果直接找银行，银行只收合同价千分之一的评估费。
如果中介公司找的贷款公司，贷款公司要收个手续费400元。
至于加急费是中介想额外赚点钱，就说不要加急，不要给！

Ⅳ 二手房买卖交易中的按揭服务费和评估费是怎么收费的

你好，我专业做二手房5年了。
评估费现在很多银行都不收了的，你可以去问下，正常是评估价的0.03%
按揭服务费是中介赚你的

Ⅳ 二手房过户评估费怎么算的

根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房产中介有不合理的收费，可以投诉到物价局。

(5)二手房过户中介收贷款评估费扩展阅读：

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。

当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。

影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。

参考资料：

网络-二手房评估

Ⅵ 二手房马上要过户了，中介说有个税，契税，增值税，中介费，贷款担保费，评估费，权证办理费

个税是卖方需要交的个人所得税，增值税满二唯一不需要交，担保费几百到几千都有，看你谈了，评估费基本不需要，银行出具认可房屋价值证明就行，权证办理费80，契税正常交，中介费自己谈

Ⅶ 买二手房给中介交的按揭代办费里包括评估费吗

主要看你和中介公司怎么商量的，具体情况具体分析啊，二手房的费用比较多,看你找哪家中介公司了,有的中介公司收的房款的百分之1.85的中介费,如果小中介要便宜的多了。过户费就是契税那些吧,要看房子产权有好多年,不满五年的话有营业税,是房子评估价的百分之五点五,是所有费用中最大的一坨,如果满了五年就没的这个税了。其他的税费都不高房屋中介费就是指帮你找到合适的房源,这是信息费,还有和卖方签证的合同,这是契书费,协助办理贷款和过户的服务费。这些费用都是中介自己订的。二手房中介费各有不同,一般是按房屋价的1%上下浮动。贷款费一般都是按揭产生的一些小费用和人工费,评估费是二手房必须出纳的费用这些费用都是要在办理过程中产生的,所有要先收取!但是按揭费可以商谈的,评估费可以找评估公司优惠!

Ⅷ 我买二手房，中介说要我交五千的贷款评估费，我该怎么回答

你买二手房，中介说要你交五千的贷款评估费，你该这么回答：该交的交，不该交的不交。

Ⅸ 通过中介买二手房 贷款买的话，需要评估费吗如果需要，评估费交给谁谢谢

咨询记录 · 回答于2021-12-07