婚前买房贷款一人没工作

⑴ 婚前一个人买房贷款还未下来影响领证和贷款下放嘛!

没有啥影响
银行查不到你的婚姻关系
保险起见，暂时不要领
万一一不小心，你征信成已婚，也麻烦的

⑵ 如果夫妻一人婚前名下有房，冇贷款，另一方无房无贷款，结婚后想买房，算第一套房吗

算2套。
现在只要一结婚，拿了本本。夫妻双方财产就是共有的，除非婚前做公证，且年年要做，因为公证有限期只有一年。
你们可以先去办理离婚手续，去买房。买完再复婚（一般不是很建议你们这样做）
把房子转到父母那是不可以的！~~

⑶ 南方婚前交首付，并贷款购房，女方无工作无收入，现在离婚房产如何分割

根据婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定，双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 对于贷款本金部分，只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分，就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷，不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定，一般情况下，可以按照一人一半的原则进行分割。 对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。

1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。

2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。 尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。

⑷ 婚前贷款买房，如何保证婚后房产归购买者一人所有

两人书面约定此房产归你所有,就可以.

⑸ 婚前购房贷款两人产权，贷款一人，可以吗

您好，我对成都的各银行按揭流程比较了解，您这个想法是行不通的！因为银行规定，产权共有人都有承担银行债务的义务。银行根本不会受理你这种情况的个贷申请。建议你，如果想享受7折利率只有写你男朋友的名字，然后你们私下再对产权以首付比例做公证。或者写两人名字享受8.5折利率，按现行利率，20年的7折与8.5折每万元还款额仅相差6元左右。

不过据我了解，现在成都银行里面，首次贷款未结清者再次按揭，真正能打到7折的，有上海浦东发展银行，也就是说，你如果写你们两个人的名字，又想打7折，可以找一家业务做得比较好的担保公司，到浦发银行试一下。

希望我的回答能对你有所帮助~记得给我一点分哦~谢谢~

⑹ 夫妻一方婚前买房有贷款，婚后以无房一方名义买房，算二套房吗

婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

⑺ 我婚前买房付首付,一个人还贷款,妻子一分钱不付,这种情况房产怎么分割

婚前首付，是婚前还贷款吗，还是婚后你自己还贷款？

如果是婚前首付，是你出资，婚后你还贷款，房屋扣除首付款后平分。

请您采纳！

采纳后可继续追问！

⑻ 婚前贷款买房,房产证和贷款人可以不是同一人吗

不可以，他只能作为共同还款人来偿还贷款。

⑼ 婚前男方自己贷款买房,婚后女方没有固定收入也算是共同还贷人吗

男方贷款买房，女方公积金是可以加入偿还贷款的。
提取公积金还贷主要有三种方式：
1.
借款人可以用自己和配偶的公积金，一次性冲还全部贷款本息；
2.
选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行逐月冲减月还款额，“预还若干月”期间，借款人可以暂停还款。但在冲减完毕后的次月，借款人仍需按原借款合同的约定继续还贷。
3.
偿还部分贷款，按照这种方式，每年冲还一次公积金贷款后，借款人再根据剩余的贷款本金和期限，重新计算月还款额或还款期。借款人可以选择“贷款期限不变，月还款金额减少”。即偿还部分贷款本金后，贷款利率、还款次数不变，重新计算月还款金额；也可以选择“贷款期限缩短，月还款金额不变”。即归还部分贷款本金后，贷款利率不变、还款次数减少，重新计算贷款期限。

⑽ 婚前一方贷款买房，婚后买方独自还款，怎么做

根据婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定，双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。