① 房子贷款没还完可以过户吗
您好，如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
一、贷款没还完的房子能过户给别人吗
还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
二、还没还清贷款的房产可以加名吗
不能。房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续。
房产证上加名字流程：
首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》;
其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;
最后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
购买的房子还没有还清银行的贷款，意味着此时房子上还设有抵押权。而办理房子过户，意味着会转移房子的所有权。由于抵押权在先，而交易在后，按照我国《民法典》种的规定，往往需要经过债权人，也就是银行方面的同意。从实践操作来看，大部分银行都是不同意这样做的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
② 所贷款没还清的房子可以过户给别人吗
贷款没还完的房子不可以过户给别人。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
③ 贷款买的房子还没有还完可以过户吗
房贷没还完在取得抵押权人的同意后可以过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。
【法律依据】
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
④ 父母贷款未还清的房子可以过户给子女吗
父母贷款没还清的情况下，是可以把房子过户给子女的，如果他仅仅是过户房子给子女，但是还款人没更改的话，那么这个房款还是需要父母偿还的。
⑤ 房子贷款没有还完可以过户吗
贷款中的房子是不能买卖、过户的。
【拓展资料】一、一般来讲，房屋买卖、过户需要满足以下三个条件：1、卖方已持有房屋产权证。无产权证是无法办理过户手续的。2、房屋没有被限售或者限售时间已过。部分城市会对新房或二手房的交易时间做出限制规定，例如成都规定，无论是新房还是二手房都需要拿到产权证3年后才能进行交易、还清贷款、解除抵押。
二、计算总价，准备首付资金。购房者应根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。
三、选择合适的贷款方式。贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。
四、选择合适的还款方式。如果购房者选用商业贷款的方式，银行又为贷款者提供了两种还款方式，一种是等额本息还款法，另外一种是等额本金还款法。这两种还款方式存着较大的区别。
五、开展贷款的申请办理。在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料(购房者大概了解一下就行了，因为具体的手续一般是由房产开发商或者是房屋中介结构办理，购房者只需要在办理过程中配合他们就行了)。
六、等待银行审批核实。资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。
七、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。
⑥ 房子没还完贷款可以过户吗
房子没还完贷款不可以过户。
按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户，不过可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
可以按以下方法先将贷款还清后再进行过户：
1、用买方的首付款缴清剩余贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况，通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的百分之三十至百分之四十，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易；
2、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，可以采取这种方式。可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促销售易的成功。
房过户注意事项：
1、交易时确定卖方双证齐全房屋所有权证和土地使用权证，签订买卖合同的时候也必须由产权证上所有共有人亲自签字才可，不能有代签或漏签；
2、选择正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割监管，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清；
3、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间；
4、过户之后，物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防过户后发生纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
⑦ 房屋贷款未还清，可以办理过户吗
具体规定是，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，按揭房呢，要过户必须先付清银行贷款。【摘要】
房屋贷款未还清，可以办理过户吗？？【提问】
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务。【回答】
您好，法律上规定房贷未还清，该房屋不能办理过户。【回答】
具体规定是，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，按揭房呢，要过户必须先付清银行贷款。【回答】
具体规定是，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，按揭房呢，要过户必须先付清银行贷款。【回答】
单位集资房在还没有房产证前银行能查得到我的房产吗？【提问】
没有经过登记的房产，银行一般无法查到。【回答】
在还没有房产证前我已把房子卖了，现在有房产证了银行会不会查封我已卖出的房子，因为在还没有房产证前我欠银行货款【提问】
您的房子是在什么时候出售的？【回答】
没有办理过户手续吗？【回答】
如果已经办理了过户手续，银行依然是查不到的。【回答】
在还没有房产证前卖的，当时房子已经建好了但还没有房产证，我们是协议买卖的当时也还没有过户【提问】
您是买这个房子在前还是贷款在前？【回答】
在集资房前货的款，现在房子我已卖了，银行会不会查封我已卖出去的房子？【提问】
如果现在还没有办理过户的话，银行多半能查到。【回答】
会查封吗？因为我还欠银行货款【提问】
银行如果起诉您的话，可能会查封。【回答】
买我房子的已入住多年，这种情况会被强制搬出吗？【提问】
其实只要办理过户手续，买家就是善意第三人【回答】
不会搬离【回答】
但是如果没办理过户手续，对方不属于善意第三人，银行如果起诉，申请强制执行，对方要搬的。【回答】