还贷款本金余额

1. 如何计算按揭款的余额

还款方式有两种，“等额还款”和“等额本金”。

等额还款使用的是隐含利率法，这种方法就不要去研究了，计算出来每个月还款的金额都是一样的，这种还款方式初期还的主要是利息多，总体还下来会比使用等额本金的要多点；

等额本金是每个月还的本金一样多，每个月还的本金一样，这样因为本金减少，利息也相应减少，所以还款额也逐渐减少。算法：还款金额=本金+利息

如贷款30万，期限20年，每个月还的本金是：200000/20/12=1250元

利息算法：所剩本金*日利率*天数

(1)还贷款本金余额扩展阅读

等额本息还款法计算公式：

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

首付比率：一般情况下，一手房首付30%、二手房首付30%。第二套房首付款最低6成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。

支付利息款：405742.77元（贷款50万，还款30年，贷款利率6.65%%计算）。

费 率：保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费，担保费视办理业务品种而定。

优惠利率：贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的0.85倍执行。

贷款期限：个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。

放款时间：一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。

房龄要求：理二手房贷款时房龄最长20年。

其他特点：每月归还相等的金额。

2. 贷款本金余额是贷款期限的利息和本金吗

还的是贷款21万的本金。如果你提前还了2万后，银行就会重新计算你的贷款，也就是按你贷19万来计算每月的利息与还款额。如果你用的是等额本息还款法，我见意你在5年内计划提前还款比较合适些。等额本息还款法前几年都是利息比重较高的，所以你如果现在还的话在心理上会觉得是把利息全还了，但其实都是以贷款金额计算的，不知道你带了多少年，如何提前还款更合算也要以贷款年限来做参考的。如有疑问可以给我留言告之详细贷款年限与金额，我会帮你做一份合适的还款计划。我是银行的信贷员做的就是房屋贷款。

3. 请帮忙算一下我的房贷本金余额是多少谢谢！

贷款总额： 228000
还款总额： 306869
支付利息款： 78869
首期付款： 略
贷款月数： 180个月
月均还款： 1704.8（元）
自己在网上算的 不知道对不对 仅供参考

4. 我的房贷信息显示，贷款金额是13万，本金余额是10是什么意思

就是你欠贷款13万，你卡里是不是有10块钱

5. 公积金余额可以取出来还贷款的本金吗

可以提取公积金偿还贷款。 偿还住房贷款提取住房公积金，准备以下资料：①提供贷款银行签章的贷款余额表。②与贷款银行签定的《借款合同》（携带原件，用A4纸复印一份）。③还款存折（携带原件，用A4纸复印一份）。④申请人提取申请书。⑤申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。⑥填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
拓展资料:
1、 公积金提取要多久到账
在申请人办理完公积金提取手续后三个工作日会打到个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询。
2、 公积金是指什么
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
3、 住房公积金必须强制缴纳吗
不强制缴纳。住房公积金是单位职工对等缴存的长期住房储蓄，简单的说就是用人单位为职工以后买房、建房、大修住房缴存的住房储蓄。在实际的用工过程中，为职工缴存住房公积金的单位非常少。和为员工缴纳社保一样，都是由员工和单位按照一定比例缴纳，对单位来说是一笔不小的人工成本。
4、 公积金是单位和个人各一半吗
是的，公积金的缴纳是单位和个人各缴纳一半的。国家规定个人和单位公积金缴纳比例最高不超过12%（单位加个人的最高比例为24%），最低不低于5%（单位加个人的最低比例即为10%），单位可以在这个范围之内自行决定公积金缴纳的比例。就是说，在5%到12%之间，你缴纳多少的公积金，单位也要跟着缴纳多少的公积金。
5、 公积金缴纳是按基本工资还是总工资
根据国务院公积金条例，是按工资总额缴纳的。根据《住房公积金管理条例》第十六条，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

6. “剩余本金”是什么意思

“剩余本金”：贷款的偿还有两部分：一部分是本金，另一部分是利息。剩余贷款本金就是本金那部分的余额。是欠银行的本金。同理，存钱的话剩余本金就是你存银行的本金部分。

“剩余本金”[ shèng yú běn jīn ]：（释义）：从某个数量中减去一部分后余存下来有剩余可拿到市场出售剩余物资。

贷款本金有时被混淆的用来指原始贷款本金和贷款余额。准确地讲，贷款本金应该是原始的贷款本金。它们的关系可以用以下简单公式来表述：

贷款本金 = 已偿还的本金 + 未偿还的本金，未偿还的本金就是当前贷款本金余额，简称本金余额。

(6)还贷款本金余额扩展阅读：

对比：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。

7. 房贷本金余额210590。如果一次性还款还要交多少钱

你需要常温声音本金的2010590元以及当月产生的利息。因为你没有给出你的贷款利率，所以我没有办法推测你的利息，但是应该不多几百块钱吧，最多几百块钱。总共大约需要交21万1000左右。

8. 请问贷款的余额, 和本金与利息是要另算的吗

首先，你需要还款的总额是8000元。
其中，第一笔贷款总额（余额）4000元，其中2500元是本金，1500元是利息。
两外一笔，同上。

综上，你要还款总计8000元，其中本金5000元，利息3000元。

谢谢。