贷款还后办房产证需要什么资料

『壹』 住房贷款还清后，怎样领取房产证

贷款还清后拿房产证:

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

资料拓展：

住房贷款：

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

住房贷款需要准备资料：

（一）有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

『贰』 贷款房产证办理流程有哪些

贷款房产证办理流程的七步曲:
1.首先要确定开发商是否已经进行初始登记,开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定,房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记时所需要的时间大概为20～60日之间不等,因此需要在收房入住后的两到三个月以后,可以向开发商询问办理初始登记的相关情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6.提交申请材料,材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7.按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
以上就是个人办理贷款房产证的流程七步曲,办理信息及需要的信息,具体还是要以各地方实际为准。

『叁』 请问，我用贷款买房，贷款还清后去办理房产证时签的是什么手续

你都办撤押了，说明你的房产证早就办好了，肯定不是刚办的房产证。房产证应该早就办好了，早期有的银行会要求把房产证原件存放在银行，后来推行办理房屋他项权证（相当于抵押证明），同时在房产证上做登记说明此房屋已被抵押。可能是同意撤销他项权证的声明吧。

『肆』 房子贷款已还清办理房产证需要什么资料

贷款还清后如何拿房产证：
（1）带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
（2）带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
（3）通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

『伍』 贷款买的房子，现在要办理房产证，请问需要哪些材料和手续，谢谢

办理产权所需材料如下：
1、首套房（单身）身份证，户口本，单身证明（户口所在地民政局开具），购房合同，发票，无房证明（三份：第一份，户口所在地房产处一份，第二份，大连市内五一广场房产处一份，第三份，开发区房产处一份）。
2、二套房产（单身）身份证，购房合同，发票。
3、首套房（已婚）身份证，户口本，结婚证，购房合同，发票，无房证明（三份：第一份，夫妻双方各自回各自的户口所在地的房产处开一份，第二份，大连市内五一广场房产处开一份，第三份，开发区房产处开一份，如有未成年子女，未成年子女也需开具无房证明。）
4、二套（已婚）：身份证，购房合同，发票。
5、婚前买房现已婚的还需到领结婚证的发政局开具一份：（（结婚登记审查处理表））。
注：单身证明及无房证明均一个月内有效，（结婚登记审查处理表）无有效期，

『陆』 贷款还清了怎么办房产证

贷款已经还清了，拿着你的贷款合同还清证明还有你的购房合同，然后去房产局办理房产证，这样就可以了。

『柒』 房子贷款后去哪拿房产证，需要什么证件 – 安

房子贷款后去哪拿房产证，需要将贷款钱还完，就可以凭身份证，还款手续，到银行拿房产证：：
因为贷款是银付钱，你坐房子，你享受新房，银行什么也没有，只有将房产证收去作抵押物了。
只要你还清贷款，银行就会及时将房产证归还你的。
如果你一天没还清贷款，银行就一天就不会还房产证的。

『捌』 贷款还完,房产证如何领取

如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。

购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

(8)贷款还后办房产证需要什么资料扩展阅读

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

『玖』 贷款还清拿房产证要哪些东西

1.必须先把贷款还清才可进行过户。
2.还清贷款后大多银行当时就会将房产证、抵押注销申请书、他项权证一并给你到房产交易所办理产权抵押注销手续。也有的银行会通知你一周内来取上述材料，当然了有熟人都会快些。
3、一般来说，用买方的首付款来清还卖方贷款就不会担心买方违约了，买方实在不愿意，可以让他把首付款先打入中介方账户监管，这样可以打消你的顾虑。