A. 公积金账户余额不足一万,可贷多少钱
家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元。一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
B. 贷款额度不超过申请贷款时住房公积金账户余额的15倍什么意思
如果你公积金账户的余额是1万元,那么你申请的贷款额度不能超过1万的15倍,即15万。
C. 武汉2015最新公积金贷款额度怎么计算余额不足一万是否按一万计算谢谢!
可按贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×0.45,不足一万的按一万计算。
各住房公积金贷款业务承办银行:
为适应住房公积金贷款业务发展,满足年轻职工的基本购房贷款需求,经研究,拟对武汉住房公积金贷款相关实施细则(含一手房、二手房、商转公)中单方缴存住房公积金职工的贷款限额标准进行调整。“借款人单方正常缴存住房公积金,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%”的相关规定暂停执行,其它标准保持不变。单方缴存住房公积金职工申请公积金贷款额度,可按贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×0.45(现行还贷系数标准)×12个月×贷款年限计算,但不超过武汉市现行最高住房公积金贷款限额、所购住房的最高贷款比例、最长贷款期限的规定,且借款人的信用情况及还贷能力应符合住房公积金贷款审核条件。
本通知自公布之日起执行。此前已登记受理的贷款申请,按原标准审核。
特此通知。
D. 办理公积金贷款,账户余额不够怎么办
职工缴纳公积金半年后就可以申请贷款,公积金贷款进行扣款,账户余额不足时,单独存入公积金的专属银行卡即可。