工作一年北京公积金贷款额度计算器

㈠ 北京公积金贷款额度计算器

公积金贷款计算要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定其四条件计算值贷款高贷金额
计算公式：
[(借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额)×贷能力系数-借款现贷款月应款总额]×贷款期限(月)
使用配偶额度：
[(夫妻双月工资总额+夫妻双所单位住房公积金月缴存额)×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额]×贷款期限(月)
其贷能力系数40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+缴存比例

㈡ 贷款额度多少公积金贷款额度计算器

各地公积金贷款额度规定是不一样的，比如北京、上海等地公积金贷款额度就会高一些。这个各地公积金管理中心，都有相应的公积金贷款计算器，输入相应的金额就能直接计算出来。不过因未审查个人的收入、征信等状况，所以计算结果仅供参考，贷款实际额度以最终审核结果为准。

㈢ 如何快速计算自己的公积金贷款年限及额度

贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度，计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=（个人存缴额÷存缴比例-1323）÷对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器，得到结果只需要几十秒。

 一、公积金贷款计算器如何使用？

除国管公积金外，利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属/中直公积金贷款年限及额度。

已达到缴税上限计算流程

计算可知：

1.小张和配偶小王最高能贷120万，但是只能贷5年。 

2.新政之后，如果缴存个人单身达到缴存上限2551元，80万只能贷7年，120万只能贷款11年；已婚达到缴存上限5102元的，80万只能贷款3年，120万只能贷款5年。

资料来源：北京住房公积金网

该内容仅在北京使用

㈣ 北京公积金贷款计算器

网上就有，除了商业贷款还有公积金贷款计算器，你得选择。

㈤ 北京公积金贷款额度具体如何计算

贷款额度：
通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

※ 对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。
贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。
贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

㈥ 关于北京住房公积金贷款额度的计算

假设你按照月薪10000缴存住房公积金：
贷款额度＝(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款 额系数

=（10000*12%/12%-10000*70%)/1.2
=2500元/月
10000*12%为个人住房月缴存额；用其再除以12%是反推你的工资基数（为便于说明，这里我们已事先进行了假设）；
10000*70%——最低生活保障金额通常为不低于留存当月收入的70%；
对应贷款年限的月均还款额系数——由银行根据年龄、本人赡养系数、信用及还贷能力评价综合制定（这里假设为1.2）

还贷年限要根据本人年龄来确定。
仅供参考