1. 公积金贷款的房子如何过户
有房无贷办理流程是:
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;
新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
有房有贷办理流程是:
先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元;
其他步骤同“有房无贷”。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
每平方米2.5元交易费;
不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要;
万分之5的印花税;
4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);
男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;
产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2. 公积金贷款所买房如何过户
3. 二手房过户及公积金贷款总费用一共多少
大连过户契税1%,公积金收费600
4. 北京用公积金贷款购买二手房,公积金的手续费和房屋的过户费应该交多少如何构成的
链家的不要脸,人家现在是6100元!看清楚!
5. 用公积金贷款买的房子卖有过户费吗
不能用贷款交的。中介费应该是买卖双方各1%,但一般买方都是替卖方交的 所以是成交价的2%;评估费:成交价的千分之5;契税:成交价的3%;个人所得税1%;要是房子没过五年还有5.65%的全额营业税 剩下的转让手续费 ,图纸费,其他手续费就没多少钱了有个二三百块就够了
6. 公积金贷款买二手房有过户费用么
如果你能自己到所属地区过户大厅能自己办理最好不过.问题就是你会不会自己办理拉.所以还是找稳妥的中介来操作吧.花点钱求一心里踏实.
你说呢?