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宁波转入的公积金能算作余额贷款吗

发布时间:2022-01-09 05:11:01

A. 公积金贷款总额里面包括公积金余额吗

包括公积金余额的。

公积金贷款申请条件有:

  1. 在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

  2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

  3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;

  4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

  5. 与售房处签署了购房契约或是合同;

  6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

B. 异地转入成都的公积金可以作为计入贷款额度吗

异地转入成都的住房公积金,可以进入个人账户,累计个人账户余额,合并计算住房公积金贷款额度。
成都市住房公积金管理中心公积金贷款额度的计算方法:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元。
资料来源:http://www.cdzfgjj.gov.cn/zwgk/zcfg/dffg/dkywjjd/1237.htm

C. 转入的公积金余额可否用于贷款

这个是没有用的。公积金贷款看的是你平均每月的缴纳额以及缴纳年限,每个月所缴纳的额度越高,缴纳的年限越长,你的贷款额度就越高,临时存进去的不会影响到贷款额度,贷款额度并不能提高。

D. 关于异地转入公积金到杭州后,可贷款额度如何计算的呢

杭州这边你如果想要公积金贷款的话他是看你每个月交的金额的,不是看你公积金余额还有多少的。也就是你每个月交多少决定了你能贷多少钱,你每个月才交的500元,基本上已经是杭州这边最低的标准啦。所以你申请的50万的额度基本上是过不了的。

E. 宁波公积金贷款怎么算

您好,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任

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