期房贷款资料给了银行然后干嘛

1. 期房按揭,银行直接把房款打给开发商,下一步我需要做什么

下一步：回家打开电脑 联网 进入银行后台 把你贷款得信息删掉！ 在下步就是没事去看看房子盖了没 开发商跑了没！

2. 房贷放款后还需要做什么

按揭的话放款后，会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后,你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。

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房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

3. 买期房办贷款开发商应该向银行提供哪些证件

交首付的时候就签房屋购买合同，同时开发商会给你临时收款收据，等贷款发下来以后，这些收据收回，拿房的时候开发商会给你购房发票。

4. 买的期房，如果交房前就把贷款办下来了，银行把钱划给开发商了，但是开发商在交房前跑了，贷款可以不还吗

不可能。可以贷款的房手续已经齐全了 而且建设也基本完成！ 只等赚钱了 这个时候谁会跑？当然也会有 开发上在别处亏了钱 倒闭了 但不你影响你这个房，因为贷款的时候房产已经在你个人名下了！

5. 将贷款资料提交给了银行、银行工作人员说材料齐了、让我回去等着、是什么意思

1. 我银行的，这个句话我听得太多太多；

2. 看你是什么贷款品类，一般和他业务考核挂钩的他都会及时处理；

3. 可做可不做的信贷一般都不会特别上心；

4. 建议你去维护一下；

5. 如果还有问题，可以私信问我。
   

6. 买房时是先交首付再去银行办贷款，还是先拿资料去银行审核，，再交首付款

先首付，再去银行办按揭，开发商会出一个首付完结证明，然后交代去银行办手续要带哪些资料。

拓展内容：

房贷分类

1、住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

2、自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3、组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

7. 个人住房贷款客户所需要提供给银行的资料有哪些

（一）借款人（含配偶）的居民身份证、户口本或其他有效居留证件；
（二）贷款人认可部门出具的借款人家庭成员经济收入证明；
（三）借款人婚姻状况证明文件；
（四）有关购买住房的合同或协议；
（五）以现房抵押担保的，提供房屋产权证、国有土地使用证，以第三人房产作抵押的还需提供房产所有人的身份证、抵押授权书；
（六）借款人缴纳的首期付款收据及复印件；

8. 期房按揭贷款银行收到他项权证之后还要做些什么手续才能放款吗

楼主您好
按照您现在房屋的进度，算是比较正常的。
合同上写的开发商交房后360天内办理房产证，主要原因如下：开发商可以交房时开始，开发商才具备办理房产证的条件。此时开发商才开始给各个业主办理房产证。另外写的时间长，也是开发商避免自己违约，而且交房时代收的费用，开发商在不违约的情况下，自行支配的时间也会长一些。
此时办理房产证有两种方式：1、业主自行办理，2、委托开发商代为办理。全款客户才能选择自行办理（找开发商要齐资料便可以自行缴税办理了），贷款客户只能委托开发商代为办理，因为办理按揭贷款是以购买的此套房屋作为抵押物申请的贷款，贷款过程中，由开发商提供的担保，即开发商需要保证您的房产证办妥后，要送到银行办理抵押登记，这样才能保证银行的利益。
正常材料齐全情况下，房产证一个月基本是可以办妥的，但为什么开发商签订的合同里写的是360天（最长的我见过写3年的）， 委托开发商代为办理，整体的速度都会慢些，原因如下：1、开发商是分批办理的，也就是凑够一定的数量，他们再去统一办理，当然如果您要着急，给具体办事人员一些加急费，让他单独给您跑，那也就会快些。2、交房时，开发商会代收您的契税及公共维修基金等费用，这个钱，开发商也可以作为周转用，一人几万，数额也不小，开发商也可以用一段时间。当然这里面对于客户，有风险比如开发商这些钱周转不灵，那就会导致后期房产证办理。但作为买家，客户很难监管开发商资金使用，开发商毕竟承诺的是360天内办妥，时间未到，您是没有办法过问，开发商资金使用情况的。您只能保留好代收的收据。
2、您可以了解下您当地银行对于贷款房屋房产证的处理情况。市场上一般是两种1、银行直接押房产证，等客户还完钱后再将房产证归还客户2、银行将房产证做完抵押登记后，收取他项权利证明，将房产证还给产权人（上面盖了抵押登记的章）。等客户还完贷款，再将他项权利证明，归还客户，由客户办理抵押注销手续。因为第一种方式，给客户有挂失重办房产证的风险，所以现在银行一般都是采用第二种方式。
综上，您现在的情况还算是比较正常，把现在手上的：购房合同、购房发票，贷款合同，入住的资料全部保管好。另外就是把开发商代收的收据保管好，等房产证下来时，一定记得去换契税、公共维修基金的正式发票。银行已经放款了，那您贷款部分的购房发票开发商应该也已经给您了，这个你看下是否有？下个月正常还款，那就是您的义务了。还有交房时，开发商跟您应该还做了个面积补差的交接书，如果是你还补交了款项，那部分款项的发票也应该有。
购房合同正本副本、购房发票、契税、公维、物业交接书、权属转移登记表、测绘图这些是办理房产的基本材料，开发商那应该都有的，您也可以跟他们确认下材料，了解下房产证办理的进度，主要是代缴的费用是否已经缴纳什么时候缴纳。
还有就是房屋也有保质期的，现在装修及使用的过程中，多留心，有问题的地方及时去找开发商维修，过了保质期，再找他们维修就收费了。
如果开发商的信誉还算可以，您基本就没有什么可担心的了，如果开发商实力一般信誉也不好，唯一担心的就是：他们挪用代缴的费用，导致房产证延期或他们无力实际交付，到时要着急办房产证，就需要自己先垫付，再与开发商理论了。
基本就是以上这些了，不知道说清楚没？还有什么问题可以随时给我留言。
祝顺利！