夫妻共同房屋贷款离婚如何过户

① 离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方具体流程如何

情况不同，具体如下：

第一种情况：正在按揭的房产，如果当时贷款人是两个人，现在变更成一个人，银行很可能无法配合；因此房管局也就可能办理不了过户手续！这种情况下，只能等清偿了贷款之后再过户。

第二种情况：银行不阻挠，房管局凭离婚证或离婚判决办理过户手续。

(1)夫妻共同房屋贷款离婚如何过户扩展阅读：

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

流程

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

② 离婚后夫妻共同贷款房产未还清，怎么变更到一人名下

离婚后的话那么就不是夫妻关系了，那么这样的夫妻财产的话，其实已经应该在离婚的时候做一个分割，如果没有分割的话，那么你们现在就需要过户，也就进行买卖的关系，把他名下的那一部分财产过户到你这边，然后的话成为你独资的一个财产就是这样子的，其实就是签一个协议，这个协议的话可以将财产买过来，然后的话你们到那个房产部门进行注册登记就可以了。

③ 夫妻离婚贷款房子怎么过户

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料，到当地房屋登记管理部门申请过户。
【法律依据】
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

④ 夫妻离婚，按揭的房子怎么过户给对方

夫妻离婚按揭的房子，如果是属于夫妻名下的共同财产，那么应该是签订离婚协议，对这套房产的所有权进行划分之后，过户给对方的

⑤ 夫妻双方共有房产，有房贷，离婚过户给其中一方可以吗

夫妻双方共有财产，有房贷，离婚过户给其中一方，只要双方达成共识，带上结婚证，户口本身份证到房产局过户就可以了，然后在办离婚。

⑥ 夫妻离婚，有贷款的房产如何过户给另一方

有些夫妻可以白头到老，也有一些夫妻因为一些原因不能一起走到老，所以他们就会选择离婚，离婚虽然已经不做夫妻了，但是他们的财产也要分配好，有一些情况使得夫妻离婚房子过户给另一方，但是房子是按揭的，这样的情况应该怎么办呢？

离婚之后分配按揭房是比较复杂的事情，涉及到房子的归属权，而房产是一件非常重要的事情。所以大家在办理的时候一定要咨询好专门的部门，问清楚流程，需要提交的材料，才能避免出现错误。