重庆房子贷款资料

⑴ 重庆新房贷款流程是怎样的有哪些条件

重庆新房按揭的流程是怎样的?新房按揭需要提供哪些资料?

一、贷款申请

职工可以向公积金中心或受公积金中心委托办理住房公积金贷款的商业银行（以下称委托银行）提出贷款申请。申请时，提交借款申请表，申请人及其配偶和产权共有人的身份证、户籍证明、婚姻证明、收入证明，购房合同等相关资料，首期付款收据或购房发票。

二、贷款审批

申请人提交全部贷款申请资料后，由公积金中心对申请人身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购建房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，建立面谈记录，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见；贷款审批一般在15个工作日内完成，特殊情款经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日。

三、合同签订

经公积金中心审批通过的，借款人及其配偶和产权共有人（抵押人）、保证人、委托银行、公积金中心应当共同签订借款担保合同、申请合同公证、办理抵押登记，并由借款人签具借款借据。借款人签订合同时需同时办理住房贷款综合险并缴纳相关费用。

四、贷款发放

借款担保合同生效后，委托银行根据借款担保合同约定的放款条件发放贷款；申请商品房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的银行存款账户。

五、贷款归还

住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由借款人在贷款申请时选择；公积金贷款应按月归还，借款人按借款担保合同约定，在还款账户中存入足额还款本息金额，由委托银行按月扣还；借款人在贷款发放6个月后方可申请提前还款，提前还款每年一次，经公积金中心同意后签订补充借款合同。

六、贷款结清

借款人还清全部贷款本息后，应持委托银行出具的贷款结清证明，到公积金中心办理贷款结清手续，由公积金中心向借款人出具抵押注销证明，签署抵押注销意见，将房屋他项权证和保险单退还借款人，由借款人到房地产权属登记管理部门办理抵押登记注销手续。

（以上回答发布于2013-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 真的求啊 要买个40万的房子，重庆房屋贷款需要什么手续

屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 同时房屋抵押贷款流程是： 1、借款人向银行提出贷款申请。 2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。 3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。 4、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。 5、借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。重庆抵押贷款： http://diyadaikuan.cqdkw.com/ 6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户

采纳哦

⑶ 请问重庆市办理房产抵押的流程和手续

房屋抵押银行贷款要提供的资料：
个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
个人收入证明或资产状况证明。
抵押房屋的产权证明。
贷款流程
借款人提出申请，递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过，办理抵押登记手续。
发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

⑷ 重庆贷款买房需要什么手续

买房手续
1、这个是最基本的条件，首先要拥有十八岁。具有城镇居民常住户口或者合法有效的省份证明。

2、首付一定要交齐。而且要有稳定合法的收入，作为还款和利息。
3、一般的话银行是要用他们贷款给你买房的房子作为抵押你贷款的财产。二手房的话一般也是要有合法的房产证才回给予你贷款。
银行贷款买房要求
1、你和银行双方需要填写一份《购房抵押贷款申请表》
2、双方需要签订《购房意向书》
3、需要在有关单位开一份有效的收入证明，证明你收入稳定有能力还款。
4、一些所谓的证件（身份证、户口簿、婚姻情况证明、伴侣身份证等等）。
5、房地产公司也也就是售房人的有效营业执照等。
6、如果不是当地人或者需要在房地产交易中心开具站住证有效证明。

⑸ 你好，请问在重庆贷款买房需要符合什么条件和手续呢

在重庆贷款买房需要同时满足三个条件：

1、确保自己在所在城市是有购房资质：“三无人员”不能贷款，在重庆有两套住宅贷款后不能贷款。

2、确保自己的个人信用良好：个人征信无逾期，无不良贷款记录等。

3、自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。

办理贷款手续：

1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《预售）许可证》。

2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。

3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立还贷账户并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人。

⑹ 重庆房子（房产）抵押贷款怎么做

征信好就可以做银行抵押，好多银行都可以做，你可以选择先息后本，也可以现在等额等息，贷款期限可以从1-20年。还款压力比较低。如果征信不好，证上的人又签不了字，那你就只有做民间金融公司抵押了。他们的效率快，当天可以放款。看你自己的情况了。你有问题可以找他：妖三零 陆八3七 4个2

⑺ 银行贷款 房产证原件 重庆

这种情况，具体是这样的，你向银行办理抵押贷款，银行通过审批之后会让你到房管部门去办理抵押登记的，办理抵押登记的时候，房管部门会出一本他项权利证书给你，而房产证是抵押在房管部门，由房管部门统一管理的。至于银行他们的权利就是他项权，房管部门出具的那本他项权证由银行保管，而贷款人只有银行出具的一张抵押单和借款合同。等你还清贷款之后，再拿那张抵押单和还款存折到银行去办理结清手续，然后拿回那本他项权利证书到房管部门去领产权证。具体的程序就是这样的。
我想每个地方的差别应该不大，如果你想了解得更具体建议你去当地房管部门抵押科去仔细询问一下为妥。望能帮到你。

⑻ 重庆房产抵押贷款办理手续有哪些需要什么资料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑼ 重庆贷款需要些什么手续

您好，可选择网贷的平台很多，相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请方便、放款快，但申请网贷注意选择正规的大平台，能更好的保障个人利益和信息安全。同时注意不要缴纳贷前费用，以免被骗。

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