Ⅰ 帮开发商假按揭申请人要承担什么法律责任
需要承担伪证罪和骗取贷款罪。
伪证罪是指在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人和翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的行为。
《刑事诉讼法》第四十五条第三款凡是伪造证据、隐匿证据或者毁灭证据的，无论属于何方，必须受法律追究。
第四十七条证人证言必须在法庭上经过公诉人，被害人和被告人、辩护人双方讯问、质证，听取各方证人的证言并且经过查实以后，才能作为定案的根据。法庭查明证人有意作伪证或者隐匿罪证的时候，应当依法处理。
骗取贷款罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。本罪的法定刑为：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
Ⅱ 我的购房合同上写着：提供真实资料，而银行拒绝贷款的，全额退款！
一看就知道您应该是首次买房并且是跟开发商签的购房合同吧？如果您的贷款批不下来那是您的事，那10%的违约金，开发商是估计是会扣下来的。是您主观原因造成不能贷款。其中的理由不用我说太得，开发商，您懂的！
你参考一下解决方式，做得好你可以买到房又能贷到款：
1、银行审查您有没有这个能力去贷这个款，主要是看您的银行流水帐（主要是这个如果您银行卡最近一年每个月的余额高于供款楼的三倍那么收入证明您开假的也没事）、收入证明；还有是已婚的可以提供夫妻两人的；
2、第一条真已经不能做到了，那么您可以跟开发商，商量内部转让，属于预购的，可以联系销售员帮忙或者跟开发商坦白的讲叫他们帮忙想想办法，但这个您的机会不是很大；
最后希望您能顺利置业！
Ⅲ 我给开发商办了假按揭，现在开发商跑了，我该怎么办
楼上有一点意见我不赞同，如果你不去理他，也就是不去正常归还每月的月供，那么毕竟按揭用的是你的名字，银行只认为房子是你贷款的，如果你不按时还月供，超过3个月就会进入银行个人征信系统的黑名单，一旦这样，那你以后就再也不能在别的任何银行办理房屋按揭，汽车按揭，包括抵押贷款等等任何贷款手续，甚至连信用卡都不能申请了。
我很同情你现在的状况，毕竟月供一直是开发商在还的，那你也无所谓的，但是现在一下子变成月供是你自己在还，就不一样了。我的建议是，你衡量一下，这套房子贷款的毕竟只有总房款的70%左右，用贷款的金额除以面积，看看单价按照周边房屋的价格来说是不是划算，划算的话你要么就继续还，反正房子名义上本来就是你的，就当你用70%的钱买了以套你不想要的房子。或者还有另外一个办法，那就是赶紧把房子挂到中介里去卖，价格就按照还清贷款要多少钱就卖多少钱（当然，如果能赚的话是你的本事了,呵呵），一旦卖掉就用买主的钱把按揭还掉，那就没有任何后顾之忧了。记住，在法律上说，这个房子就是你的房子。
我所给你的建议都是在不影响你的个人信用的情况下给出的，毕竟个人征信系统是一个人一辈子的，以后你用的到银行的地方还多了，除非你敢保证以后一辈子都办理任何有关银行的业务。
楼上提出的起诉或者找相关单位说明我认为都没有实际的作用，说明了又能这么样呢？银行会愿意收回房子吗？钱已经给了开发商了，银行要的是钱。政府又怎么样呢？他会帮你把钱还清吗？他会告诉你谁让你这么傻去帮这种忙的。
好了，以上是本人的个人意见，说话比较直，如有不中听的地方敬请谅解。
Ⅳ 房地产开发商给我开假工作证明假收入证明贷款买房会怎么样
你要正常按时还款还好说，如果一旦逾期银行起诉你。就可以告你提供虚假的资料骗取银行贷款。
Ⅳ 开发商让买主作假资料贷房贷到哪里举报
开发商让买主做假资料带房贷，一定要有确切证据才能去法院办理。
Ⅵ 请问开发商做假按揭，所以资金诈骗吗
这种情况属于资金诈骗类型，可能导致你买房出现问题，你可以向公安局报案，以维护你的合法权益和资金安全。
Ⅶ 开发商办假按揭骗且贷款要负刑事责任吗
假按揭是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人（内部职工或开发商亲属或素不相识的人）的名字购买，从银行套取购房贷款。程序一般如下：开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字，签字完成，银行即根据合同向开发商放款，开发商提前收回投资。开发商和身份证持有人之间还会有一个协议，包含开发商承诺不需要身份证持有人承担任何债务以及保密条款等内容。
举个例子：案情介绍：
原告：A 银行
被告：王某
被告：B房产公司
2000年12月，王某及B房产公司与A银行签订《个人住房抵押借款合同》，合同约定王某购买B房产公司开发建造的某小区房屋，由王某向A银行借款110万元，期限18年，并以王某所购房屋作抵押，由B房产公司提供阶段性担保。贷款发放后，王某仅按合同约定履行了一次还款义务，随后停止还款。
2003年9月，B房产公司骗贷案爆发，法院认定B房产公司指使职工或亲朋（包括本案王某等）向A银行办理虚假按揭贷款，共计骗取银行资金705万元，判处B房产公司犯合同诈骗罪，追缴违法所得返还受害人，并处罚金100万元。
2003年12月，A银行向法院提起诉讼，要求B房产公司对刑事判决中追缴不足的部分及本金110万元的利息损失部分进行赔偿，并要求王某对上述损失承担连带赔偿责任。
法院审理及判决：
法院审理后认为，被告B房产公司为获取银行资金，指使王某向银行办理虚假的按揭贷款。其以欺诈手段与原告A银行订立的《个人住房抵押借款合同》，系扰乱国家金融秩序和损害国家利益的行为，应认定无效。由于合同无效系被告B房产公司和王某共同故意实施欺诈行为所致，故两被告应共同承担无效合同责任。被告B房产公司因该无效行为取得原告的贷款，应承担民事赔偿责任。被告王某作为有行为能力的公民，在明知的情况下，帮助被告B房产公司以非正当手段骗取原告贷款，致使合同无效，由此造成原告经济损失的，依法亦应承担连带责任。被告李某，在本案虚假按揭贷款中，经查证未帮助被告B房产公司进行骗贷，故不应承担连带赔偿责任。
故法院判决B房产公司赔偿原告贷款本金及利息，被告王某承担连带赔偿责任。
案件评析
本案中，依据我国《合同法》第52条规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。第58条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第59条还规定：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
上述法律条款清楚地界定了无效合同成立的条件，合同无效后相关财产的处置分配，就造成合同无效的相关责任方应承担责任的比例。
本案中，B房产公司为获取资金，采用不正当手段，指使公司内部员工，虚构房屋买卖事实，骗取A银行资金，明显违反《合同法》规定， 过错明显。而王某在庭审中辨称其为B房产公司员工，至A银行办理贷款是受单位委派，是职务行为，且单位也给其书面承诺，本案贷款本息应由单位归还，与其无关。而A银行则认为王某作为有行为能力的公民，在明知为假按揭的情况下，仍以个人名义帮助B房产公司实施骗贷，系共同骗贷，而非职务代理行为，给A银行造成损失的，同样应担责。A银行的观点最终被法院采纳，王某因此被判承担本案的连带赔偿责任。
案件启示
为缓解资金紧张矛盾，房产公司销售过程中动员和鼓励单位员工以虚假房屋买卖方式，向银行申请按揭贷款套取资金。而银行在审核贷款申请时，一些开发商利用员工的亲属申请贷款，行为方式更加隐蔽，银行往往难以发现。
在假按揭案中，一旦法院认定其为假按揭，法院往往判决借款合同无效，抵押担保合同无效，由实际用款人房产公司返还贷款，而对名义借款人，法院往往会认同其是职务代理行为，或是从社会稳定等多种因素出发，豁免其责。本案在诉讼过程中，A银行依据《合同法》相关条款，从B房产公司和王某对A银行的各自过错损害角度进行申诉，最终取得成功，为银行同类型案件维权创新了思路。因此在出现假按揭时，需仔细分析形成的过程，进行辩护，以期提升保护债权的能力。
Ⅷ 假按揭骗贷有哪几种方式 房企如何假按揭骗贷
房企变相骗贷，受到政府与社会的高度重视。企业假按揭骗贷在房地产圈曾经是非常普遍的潜规则。什么叫假按揭骗贷？假按揭骗贷是如何实现的？
假按揭骗贷的类型
“假按揭”主要有两类。
一类是开发商找自己公司员工、股东、亲戚朋友等冒充购房者,填写真实的预售合同、购房合同、借款合同、抵押合同等法律文件,并由这些人与银行签订个人住房借款合同,套取贷款,一旦获利后便脱身而去。
另一类则是开发商伪造借款人签名,以假手续向银行申请贷款。如果开发商不按时还款,“被签名”的借款人又以没有真实购房为由主张合同无效时,银行贷款便面临极大的风险。
假按揭骗贷如何能实现？
假按揭骗贷的历史与中国房地产开发的历史一样长，只不过以往市场红火，它常表现为一种“空手套白狼”的游戏，一种撬动资本的杠杆，而没有表现为骗贷；然而在目前这一系列退房潮背后，房地产市场的骗贷黑幕正在逐渐被揭开。据调查，骗贷已经逐渐成为商业银行个人住房贷款中危害最大、发生频率最高的风险之一。
步骤一：开发商借用关联人士身份证办理按揭贷款
开发商找自己的员工或一些关联人士作为虚假的购房者，然后借用他们的身份证办理按揭贷款。开发商事前会向他们承诺，首付款及月供都由开发商来提供，并会给他们几千元的“好处费”。
步骤二：伪造收入证明联系律师证实其还款能力
开发商伪造这些人的收入证明，联系有关系的律师出具法律意见书，证明这些人有还款能力。
步骤三：利用虚假贷款材料 联系银行获取贷款
开发商会把贷款材料递到银行，银行内部有开发商事先联系好的员工，他们对这些开发商递交的资料进行表面的审核，帮助开发商很容易地获得80%的贷款，因为开发商会给他们“好处”。
步骤四：获取贷款之后通过两种方式最终获利
开发商获取贷款后，通常他们会采取两种方式。
一种方式是卖二手房。开发商通过热卖假象，吸引真正的购房者来买二手房，而且会依据热卖假象，适当提高房价，因此开发商在卖二手房时又能赚钱了。
另外的一种情况是，开发商在获得80%的贷款后，不准备继续还月供，就等着银行申请拍卖。再通过安排形式上的拍卖获利。
比如一栋100户的楼盘，每个户型价值50万，通过内部认购，房子还在自己手里，开发商就可以从银行得到50X70%=35万，开发商只需要拿出5万，每年的按揭1万多，自己慢慢还，足够还4年。而开发商却能拿着30万X50=1500万的现金。而这些现金足够他们去垫付各种成本，甚至可以滚动进入下一个楼盘的建设。
骗银行贷款15.5亿 京城最大假按揭骗贷案：森豪公寓案
2005年初，北京森豪公寓项目被爆房地产商和银行职员联合制造假按揭，骗取银行按揭资金7.5亿元，之后10余人陆续因此被捕。2007年9月，牵涉其中的3名银行放贷职员因国有企业人员失职罪被判刑。
在15.5亿元的诈骗大案中，邹庆等人虚构森豪公寓、华庆公寓销售事实，骗取银行贷款的事实引起广泛关注。
虚构该公司开发的森豪公寓、华庆公寓商品房销售事实，采取与购房人签订虚假商品房买卖合同，为购房人伪造收入证明、首付款证明等贷款材料，并以购房人名义与中行北京市分行签订个人按揭贷款合同申请按揭贷款的手段，先后两次骗取中行北京分行6.44亿元、1.07亿元。
一位律师告诉记者，开发商、银行、律师、虚假购房人四方串通合谋骗取房贷的“空手道”手法，曾广泛地运用在房地产界：开发商先人为抬高房价，然后以本单位职工及其他关系人冒充客户作为购房人，通过虚假销售方式，套取银行高额贷款。开发商以虚高的房价为按揭的基准比例，把高于实际房价的现金套入自己囊中。
开发商等人骗贷的套路分为以下3个步骤：第一步，华运达公司虚构了并不存在的购房者，制造虚假销售事实。从购房者的身份、销售合同，到首付款证明和收入证明，均有假。第二步，两家律师事务所出具严重失实的法律意见书，证明贷款申请人具备偿还贷款本息的能力。第三步，握有实权的银行“内鬼”在内部作呼应，贷款审批毫无障碍，骗贷得以顺利实施
凭借与银行积累的良好关系，邹庆设计了惊心动魄的跳跃。停工两年的森豪公寓突然对外高调开盘，并一度创出当时的销售纪录，很快，森豪公寓宣布销售一空。
但销售一空的真相却是，邹庆通过一系列运作，调动200多人进行虚假购房，共计从中国银行北京市分行获取6.45亿元按揭贷款。森豪案中公诉机构在起诉前3个主要责任者的同时，对虚假购房人网开一面。“所有签订的购买合同共199份，卖出的房屋是250套，没有一例购房是真实的。
（以上回答发布于2013-07-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅸ 我买房开发商给我做了假流水但是贷款下不来他们不退首付怎么办
开发商做假流水本来就不合法，你可以先通过法律援助和开发商协商，如果不行，就起诉吧。望采纳