① 房子有贷款可以过户吗
1、房子有贷款的，一般有办理抵押登记的。
2、有抵押登记的房子，在取消抵押登记后或者抵押权人同意后方可办理过户变更。
② 关于房子注销贷款的问题
您这里边的情况没有说清楚 您是贷款买了这个之前有贷款的二手房么？原房主贷款怎么还款的？现在流程进行到哪一步了？原来房主的欠款是找的担保公司帮忙垫资还款的么？新贷款的批贷函有没有？
如果是北京的朋友 可以按用户名找我 希望可以帮到您
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③ 有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户
在07年左右的时候银行开通过一种转按揭的业务，就是可以直接把卖方的按揭转成买房的。但是手续比较复杂，现在只是个别银行还这样做，你可以咨询下银行。
按照正常的，是需要先解押，拿到银行的开具的他项权证到房产局去注销抵押，然后进行交易过户，新房主再拿房产证去办理贷款手续。
重新办理贷款的手续和正常的手续是一样的，只需要交纳银行的一些手续费的小钱，其他是不要什么大的费用的。
④ 卖房时下家贷款以外的货款没付清，上家可以去过户吗这样过户对上家有哪些风险
您好！是可以过户的，没什么影响，望采纳
⑤ 卖房者出现有贷款没注销怎么办过户
这种情况最好找房屋中介，签订买卖合同之后，买房先支付一部分钱，卖房把银行贷款还清，并办理结清证明，此时的房屋所有权才完全属于卖房，此时办理房屋过户，自己买房办理贷款
⑥ 贷款的房子是不是必须还清才能过户
还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的所有手续，才能进行二次交易。别无他法。
⑦ 贷款提前注销是什么手续怎么过户
贷款后还款满一年后可以申请提前还款，提前还款后必须把银行出示的提前还款单拿到房产交易中心去注销抵押，一般是要三个工作日才可以注销，然后才可以进行交易过户。