住房公积金贷款本金余额

1. 公积金余额可以取出来还贷款的本金吗

可以提取公积金偿还贷款。 偿还住房贷款提取住房公积金，准备以下资料：①提供贷款银行签章的贷款余额表。②与贷款银行签定的《借款合同》（携带原件，用A4纸复印一份）。③还款存折（携带原件，用A4纸复印一份）。④申请人提取申请书。⑤申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。⑥填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
拓展资料:
1、 公积金提取要多久到账
在申请人办理完公积金提取手续后三个工作日会打到个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询。
2、 公积金是指什么
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
3、 住房公积金必须强制缴纳吗
不强制缴纳。住房公积金是单位职工对等缴存的长期住房储蓄，简单的说就是用人单位为职工以后买房、建房、大修住房缴存的住房储蓄。在实际的用工过程中，为职工缴存住房公积金的单位非常少。和为员工缴纳社保一样，都是由员工和单位按照一定比例缴纳，对单位来说是一笔不小的人工成本。
4、 公积金是单位和个人各一半吗
是的，公积金的缴纳是单位和个人各缴纳一半的。国家规定个人和单位公积金缴纳比例最高不超过12%（单位加个人的最高比例为24%），最低不低于5%（单位加个人的最低比例即为10%），单位可以在这个范围之内自行决定公积金缴纳的比例。就是说，在5%到12%之间，你缴纳多少的公积金，单位也要跟着缴纳多少的公积金。
5、 公积金缴纳是按基本工资还是总工资
根据国务院公积金条例，是按工资总额缴纳的。根据《住房公积金管理条例》第十六条，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

2. 公积金帐户内的余额可以冲还贷款本金吗

按照提取公积金偿还贷款须符合的条件规定如下：1）首次申请提取住房公积金还贷时间必须是在正常还贷6个月之后2）贷款期间能按月及时偿还贷款本息，无拖欠、逾期等不良记录；3） 两次提取住房公积金还贷时间须间隔12个月以上（全部还清时除外）。公积金帐户里的余额提取还贷， 须要正常还贷6个月之后办理申请公积金提取还货手续。但提取时，如果是用房产等抵押的，帐户内必须保留6个月的公积金交纳额。如果是用帐户公积金额度抵押的，帐户内必须保留当地规定的公积金抵押贷款帐户最低额度。一年后按照相同手续可以再提取12个月的交纳额度。这种提取是必须还款，由公积金管理中心直接划转到你的贷款帐户，冲减贷款。公积金进帐水平，与每月还贷款，没有直接关系。公积金是交到公积金管理中心的，贷款是每月从工资或其他渠道交给贷款银行的。

3. 请问如何将公积金账户余额提取后去冲抵按揭贷款本金！如何操作！

公积金冲还贷是指第一期的月供正常还款以后，主贷人或者主贷人配偶、直系亲属公积金账户的余额，用来偿还房贷的月供，这些房贷包括公积金贷款、组合贷款或商业贷款。公积金冲还贷有两种方式，一种是每年一次性还款，另一种是每月偿还本息。由主贷人向贷款银行或公积金中心申请。

温馨提示：以上内容仅供参考，具体以住房公积金管理中心规定为准。
应答时间：2021-01-26，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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4. 公积金贷款后，公积金账户余额10万，可以提取偿还贷款本金后，再办理月冲吗

公积金贷款利率2015-09月五年以上为3.25%贷款30万10年还清等额本金还款总利息为9156.25元，详细贷款情况如下
贷款总额
300000
元
还款月数
120
月
首月还款
3312.50
元
每月递减：677
元
总支付利息
49156.25
元
本息合计
349156.25
元
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

5. 公积金贷款冲本金的方法是怎样的

公积金冲还贷款两种方法

1、年冲，即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

办理冲还贷所需要的资料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；
2、借款人的婚姻关系证明；
3、借款人最近一次的贷款还款凭证；
4、借款人的储蓄还款账户；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。

6. 公积金贷款余额与本金余额是什么意思

公积金查询中本金余额就是指包个人存额和单位存额的，已包括了个人存额和单位存额了。

一、持卡在当地住房公积金管理中心各管理部查询机查询。

二、拨打当地住房公积金管理中心客服电话12329，通过自动语音系统查询（按普通市话收费）进行查询。

三、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。

7. 公积金账户余额直接用来还贷款，具体怎么操作

自7月1日起，住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务，公积金账户余额可以直接用于还贷款，但需确保账户余额大于约定还款额，公积金账户余额直接用来还贷款，具体怎么操作，一般公积金冲还贷方式有两种方式：
1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
3、如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
拓展资料
《关于开通住房公积金冲还贷提取业务的通知》政策解读
一、发文目的
为优化营商环境，进一步提升服务水平，便利贷款还款，增加冲还贷提取方式。借款人可以申请使用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款（含组合贷款中住房公积金个人住房贷款部分，以下简称贷款），方便群众办事。
二、办理途径
借款人既可在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。建议借款人在签订借款合同时办理，就可以减少跑动次数。
公积金账户余额直接用来还贷款，具体怎么操作？

8. 北京市住房公积金自由还款本金余额怎么算

问题是，你贷款30年，是按照30年的计算利息，你每期还的利息会多，虽然你提前还款，但是总利息支付依然比20年的多，你能20年还完，自然不需要支付后10年的利息，但是前期支付的利息就多了

所以还是选择20年

补充：
等本的还款原理是把贷款总额/还款期限，得到每期应还的本金，然后剩余的计算利息，这样的话，随着本金的减少，每月所需要还的利息就逐月降低了

这个等本呢，前期每月还款会比较多，慢慢减少，如果你月还款能力足够，肯定是选择等本好了，这样的话，总的需要支付的利息会少

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9. 怎么用余额冲抵公积金贷款本金

冲抵公积金贷款本金需要提供下述文件：

（1）借款人身份证及复印件三份；

（2）借款人住房公积金卡；

（3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；

借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；

（4）借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》（《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。

(9)住房公积金贷款本金余额扩展阅读：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！

10. 公积金账户余额可以充贷款本金吗

可以抵扣 公积金有月充和年充两种方式 月充顾名思义就是每月还 年充就是每年的4和9月 可以将公积金账户内的余额一次性充本金。
一、公积金冲贷款本金:就是用公积金帐户余额冲抵贷款本金。1.支取个人公积金账户的最高额度为申请还贷金额,譬如,贷款20万元,你的账户上有18万元,申请18万元冲抵。2.冲抵额度最低为1万元,不足1万元,可以补足到1万元冲抵还贷二、比如你贷了20万,你现在公积金帐户余额有1万。那用公积金冲贷款本金就只剩19万本金了!