㈠ 同贷书下了，房子已过户但银行拒绝贷款应该怎么办
这是你们对银行的要求和业务流程不熟悉导致的，建议咨询当地的担保公司，他们一般可以解决这类问题，支付一定手续费就可以了。
㈡ 贷款申请后,同贷书在过户后再下来,银行会不会因此拒绝发放贷款
这个不会的，请放心！
㈢ 卖了套二手房，银行已经下了同贷书，就一定可以贷到款吗
银行已经下了同贷书，就能贷到款了，就是时间长短问题了。不用太担心，毕竟现在是法制社会，他打给你的欠条有效就好了咩、。
㈣ 同贷书和贷款合同是不是过户时给我还是放款后在给我
根据您的提问，我先将我对您问题的理解说明一下：您计划购买二手房并申请贷款，银行已经签发了同贷书，但你和卖家商量计划延后两个月过户。 对于此，你们可以延后两个月过户，但存在风险： 1、在过户前，卖家可能违约不同意办理过户； 2、请务必确认银行实际向卖家发放贷款的时间，保证其与办理过户手续相挂钩。
㈤ 买方的同贷书已出，过户后，卖方多久可以收到房屋余款（买方公积金贷款）
收件收据加急可以4天到账，不加急的短则一个月，多则等银行有额度
㈥ 同贷书下来后二手房已过户，末放款可以更改贷款金额吗
同贷书下来后二手房已过户，寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
㈦ 二手房交易的按揭同贷书/贷款合同/过户
所有担心都多余，走网签就一定有资金监管，这个流程不是你说的算的，要按照房管部门和银行说的算的。你收钱是一次性收齐你的房款，买方的首付是要交到银行监管的，首付跟你没有关系。网签是整个手续的第一步，后边按照正常流程办理就可以了。关于房屋抵押贷款，银行会抵押房屋的他项权，他项权没有撤销的时候此房主只有使用权，没有处置权，产权自然是在房管部门登记的产权人所有。
面签之后才会出借款合同的，一般银行都需要在所有手续办理完了才会给借款合同，这样银行省事。公积金贷款部分地区，借款合同不需要卖房面签，和签字。
现在大部分的城市二手房交易全程都是资金监管，对双方都有交易保障。没有任何风险。
㈧ 银行同贷书签了，房子过户了，但又不放款，怎么办
可能是你的条件还没有复合吧，或者是你的资质还没有审核过去，所以只要是耐心的等待应该会好的。