年流水账能贷款买房吗

㈠ 银行流水不够可以做房贷吗

银行流水不够可以做房贷吗？

仅有极个别公务员职位，金典独特职位银行不要看流水，别人全是必须 的，银行必须 评定借款人的收益情况，防止导致过多发放贷款，导致逾期贷款。没流水或是流水不足也不必担心，我要告诉你整套解决方案。尽管要求是死的，可是除开铤而走险制作假流水出现意外，

去银行柜台打印出时，一定要跟工作员说搞清楚是银行借款需要的流水。如果有大半年之上的时间的话，彻底能够自身种好一份达标的流水。每个月固定不动日期存进资产。留意转到资产的日期必须 是工作中日。当日少去或是不取，那样流水便会较为高。取款时提议大伙儿关联透支卡，

转到的资产能够立即信用卡还款。要是没有高额信用卡，提议大伙儿办一张，益处多多。但是谨记养流水的卡里账户余额不可以为0。依照以上方式 ，每个月持续的有资产出入。维持6个月之上，

便是一个近乎完美的本人流水流水并不是越高越好，最好是先测算一下自身很有可能借款的信用额度，依据信用额度来做流水。

以上就是我的详细介绍，希望看完对你有所帮助。

㈡ 贷款买房银行流水有什么要求

目前贷款需要提供收入证明和银行流水，银行对流水的要求是流水需要覆盖月供的两倍，而收入证明和银行流水数额不能相差太多，奖金，年终奖，补助等额外收入也算是收入流水的一部分。您也可以来电咨询。

希望我的解答能帮到您，祝您生活愉快。

㈢ 贷款买房要银行流水吗

你好
朋友前段时间在成都买房，第一次房贷申请就被拒了。他平均月收入是两万左右，但工资收入只有4500，剩余部分主要是公司分红，加上资金分布在不同投资渠道里，银行卡里的结余处于很低的状态。

一般来说，借款人的每月收入要达到月供的2.2~2.5倍以上。虽然他实际上虽然有还款能力，但银行流水显示出的却不是这么一回事，被银行拒贷也是意料之中。

很多买房的人，尤其是在一线买房的人，都有这种情况：收入构成比较复杂，工资只占收入的一小部分，分红、股权、理财收益等才是大头。

这样的人如果打算买房，要至少提前半年开始“养”流水。

简单来说，“养”流水可以用三个词概括：收入稳定、留存充裕、没有污点。

收入稳定：即每个月都会有一笔时间和金额稳定的到账，如果来源显示“工资”则更优

留存充裕：可以简单理解为进的多、出的少

污点：一般是指有很多贷款机构的转账或者还款划账。比如最近盛行的各种消费贷，如果贷款记录太多，可能会被银行认为负债率过高，从而影响房贷的申请，房贷和车贷除外。

银行流水不够怎么办

01

自制银行流水

如果手头有大笔现金的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

02

提供大额财产证明

可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。

03

增加父母为共同还款人

贷款人与其父母一起前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人了，但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。

04

用个税、社保代替

有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水，但前提每月都要在固定时间缴纳，这样才能证明借款人有固定的收入，但并不是所有银行都可以这样做，具体还是要咨询对应银行。

05

提高首付

如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

最后要提醒大家，由于各地银行政策有差异，因此在贷款之前一定要先咨询银行，根据他们的要求来选择适合的办法。
望采纳祝你好运

㈣ 什么样的银行流水账能贷款，就是贷款买房的哪种

工资打卡的流水，或者自存的流水，

㈤ 买房没有流水账能贷款吗

没有银行流水是可以贷款买房的。1.已婚人士可提供配偶的流水，只要符合要求也是可以申请到贷款的。
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水。前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金，同时提供自己的收入证明，这样可以证明自己的还款能力。此外，你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类。

㈥ 要向银行贷款房贷，只有两个月的银行流水帐可以贷吗

什么样的银行流水才有效

所谓银行流水，即银行卡/存折的存取款对账单。不过话虽如此，并非任何银行流水都能被贷款机构认可，如信用卡流水就不能用来办理贷款，因为此类流水主要展示的是信用卡交易情况，即信用卡流水主要体现的是“支出”，而贷款机构要看的是“收入”。所以，有效的银行流水必须具备这三个条件：

1.近半年的银行流水；

2.连续稳定；

3.月收入必须大于月还款额的2倍。

银行流水怎样打？有三种方式

打印银行流水的方式有三种：一是携带本人有效身份证件、银行卡到所属银行任意营业网点的柜台打印；二是所属银行任意营业网点的自助查询机打印；三是登录所属银行的个人网上银行打印。

但是要注意的是，不管通过哪种方式打印银行流水，都必须加盖银行鲜章，否则流水无效。

银行流水能否作假？风险高！

贷款机构要求提供的银行流水，主要是指银行代发工资流水，这让工资以现金形式发放的人表示：很为难！这种情况下，一些人想到了提供假银行流水的“主意”，但这样做可行吗？

用虚假材料办理贷款的事时有发生，看起来仿佛也是行之有效的，实则风险非常高，一旦被银行核实，不但贷款会被拒，还会被列入“黑名单”，此后再难办贷款。

如果工资以现金形式发放，不能提供银行流水，可以按这一方法操作：在每月固定的时间内向同一账户中存入固定金额，持续半年后再将流水打印出来。这种方法也就是大家俗称的“自存流水”，从目前来看部分贷款机构也是认可这种银行流水的。

㈦ 微信流水明细可以作为房贷凭证吗

微信流水明细不能作为房贷凭证。因为微信流水明细不是正规的流水账单，银行不认可。

(7)年流水账能贷款买房吗扩展阅读：
房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
一、申贷资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
二、房屋贷款手续流程：
1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款申请人按月还款。

㈧ 流水不好，想贷款买房，能贷吗

可以，个人流水只是一部分不能代替全部，银行放款完全看综合来评估