离婚后贷款房过户给孩子

① 夫妻离婚后房子做了贷款，还能过户到孩子名下吗

如果房产证上面，没有设置抵押，只有书面的抵押协议，则可以过户，但是，应当经抵押权人的书面同意，否则，可能过户无效，并将损害抵押权人的权利。
但是看你抵押给谁，抵押给银行，那你别想了
最后我跟你说在抵押情况下过户
就是一种违法行为哦

② 离婚后公积金贷款房子能过户给孩子吗

1离婚后公积金贷款房能过户给未成年孩子。只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可。
2. 先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
3.虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。

③ 父母离婚,按揭的房子怎么过户给孩子

可以写一个赠与协议，协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方，那么这个房产就是自己孩子的个人财产了，自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的，但该房产过户到自己孩子名下后，处分权就是自己孩子的了，自己孩子要想把它给配偶也没办法，如果没特别约定，此时的房产在自己孩子名下不会变成他们夫妻的共同财产的。不需要办理公证，只要在协议上有父母及自己孩子签字该协议就有效了，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到自己孩子名下即可。
如果父母商量好不想按上述方法办，就是不想办在小夫妻名下，父母只有商量好并签订协议先挂在父母任一方名下，等想给小夫妻时再办理过户。但肯定会担心挂在谁名下都不放心，那就得谁违约告谁，肯定是有麻烦的。还有不知现在房子是谁住着，还可签订附生效条件的赠与协议，比如父母说的这个房产先办在父母的名下（两个人的名字都在房产证上，是共有人），签订协议时可设定条件：父母两人协商一致时赠与合同生效（此时共同去办理过户手续）或父母一方去世时赠与合同生效或对某一方尽了赡养义务了经父母任一方同意生效等等吧，总之根据你目前现状设定一个附生效条件的赠与协议，就可暂时不把房产过户到小夫妻名下。

④ 离婚房子还有贷款，可以把房子过户到孩子一个人名下吗

没还完的话，变更不了

⑤ 房子还有贷款未还完.夫妻离婚可以把房子过户给小孩吗

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产，约定第三人财产的无效。2、不能损害第三人利益

⑥ 离婚后把房子给孩子可以吗怎么操作

在咨询中越来越多的人有一个共同的想法，那就是离婚后双方都对房子不提分割主张，直接把房子过户到孩子名下，以确保孩子的利益不受影响。

是否可以将房子给孩子，以及怎么操作，是大家关注的焦点。

首先明确，在离婚双方自愿并在离婚协议中明确约定将房子给孩子的情况下，这个约定是有法律效力的。

近期衷震律师在为一个当事人起草离婚协议中就此约定叙述如下：“第三、财产分割事宜：

（1）南昌市西湖区抚生路669号朝阳绿洲某号楼某单元某室面积139.42平方米的房产（房产证号：某某现登记产权人为男女双方）。

在这种情况下，建议在离婚协议中如前文约定将房子给孩子，贷款继续由男女双方返还或一方返还。衷震律师继续以前述协议为例，摘录相关约定如下：“

{2）关于此房所欠银行贷款问题;双方约定各承担还贷一半份额，具体办法为：2012年贷款由男方按月偿还，2013年贷款由女方按月偿还，依次类推至 年，合计10年。

如遇国家利率调整或其他原因双方一致认为提前还贷更为适宜，则由双方按等分原则共同支付一次性还贷钱款”。

(6)离婚后贷款房过户给孩子扩展阅读：

准备资料

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

⑦ 离婚房子还有贷款，可以把房子过户到孩子一个人名下吗

有贷款的前提的，是不能转让给小孩的。可以还清贷款之后再过户

⑧ 决定离婚 房产按揭 过户给孩子可以吗需要什么样手续呢

房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户；
需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下：
1、析产过户：
因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元；
2、买卖过户：
和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。