『壹』 买二手房银行贷款批准了,卖方一直拖着不过户。怎么办
翻开买卖合同正本第二页，有一个过户时间，这个时间前房东可以有意选择不过户！但是接近时间的时候，你有义务通知他来过户，最好是书面通知他，通知后，如果他仍旧不来过户，时间一过，可以马上启动法律程序，起诉他违约，违约责任在买卖合同上应该是有体现的，正常时赔偿总房款的20%！这个时间你要和中介处理好关系！一旦涉及到法律，中介的立场也是很重要的！
『贰』 贷款批下来以后如果不过户,资金监管,有没有什么影响
不叫过户，专业的说法是放款，对客户影响不大，只是占用授信额度
『叁』 我是卖方，买方现在银行贷款审批下来了，买方不肯去办理过户等相关手续，。我拿不到房款怎么办
不清楚当初合同如何签的。
按说贷款放款是直接到卖房人账户的。
一般是合同签好，约定清楚过程细节，首付，贷款申请，贷款初审批准后，过户，并办理抵押登记，放款到卖方账户，房屋交付，交易完成。
如果买方不愿意过户，那么违约责任在买房人，按约付出违约金就是，房子不卖给他，可以给别人。
『肆』 买家二手房贷款已经批下来了，但卖家不想过户了，要承担什么责任
按照你们约定告他，要求他赔偿，不然的要合同有啥用？只要你们有约定，有合同就可以。
『伍』 本人买房，首付款已交，银行贷款已经审批完毕，卖方以种种理由不过户，怎么办
三步。
1、给律师打电话来律所面谈
2、尽快起诉保全房子
3、打赢官司，强制过户
一切的谈判，都是以100%的胜利为前提的，双方无非是互相退让寻求利益最大化，成本最小化。所以，购房人切忌，在对方准备充分的时候还指望靠谈判来解决问题。先起诉，再谈判。可能你这里还谈着呢，那头人家已经把房卖给别人了，或者抵押了。
业主想要毁约的时候，通常购房人还蒙在鼓里。所以业主比购房人先找律师，所以绝大多数购房人遇到业主毁约的时候，业主已经行动了一回合了。打了一个先手。如果双方都对法律充分了解，业主是有很大机会毁约的。
可能购房人还会问，能赔钱吗？违约金约定了20%能赔到么？
这个方向错了，说明你就不懂法，没经验。违约金再高，基于合同法，法院未必能完全支持。即便完全支持，也未必能填平房价的上涨。加上执行难的问题，房款被拿在业主手里，导致购房人错过了购房时机。
广大购房人一般不了解，除了要求定金罚则“赔双倍”，合同约定违约金以外，合同法还规定了一种明确具体的违约责任：继续履行合同的违约责任。
合同法 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通过要求对方承担“继续履行”的违约责任，购房人可以打赢官司，让法院把房子“判给购房人”。用法言法语说是判决业主履行配合过户的义务。如果不执行法院判决，就可以强制执行，单方过户。
『陆』 二手房交易时，银行贷款审批已通过，首付款也打过了，现在卖家以各种理由拖着不肯过户，怎么办
支持一下，我也是刚买房子，银行贷款还没有批下来呢，房主就催款，要是交了首付遇到楼主的问题我也怕啊。希望楼主尽早解决。
『柒』 贷款批了 中介不给过户
看你在哪个地方，可以找担保融资公司办理快贷的，一般花两三千块就可以。
不过按合同办只要你们买卖双方都配合办理过户，中介不给你过的话可以起诉他们的。因为这是他们不配合办理了。
要起诉他们的话最好先做好取证，打比方录音什么的，证明不是你们不去办理过户就好。
『捌』 贷款审批已经下来了，房主却反悔不和我过户了，怎么办
你们是签过协议的，如果单方面反悔，那对方是要付违约金的！
至于贷款，如果对方实在不同意卖给你了，你可以贷到了马上还掉！
当然你也可以当时退掉，但可能会付手续费