注册工作室能贷款买房

1. 工作室可以购买房产么

可以购买，只是购买的商品房是否能做工作室。
做工作室一般都可以。

2. 自由职业者怎么申请贷款买房呢

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区1手楼贷款为例，您做下了解：

贷款对象和条件

1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

4．经办机构规定的其他条件。

贷款金额

1．授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。

2．监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。

贷款期限

授信/单笔贷款期限最长不超过30年。

申请资料

1.身份证明资料：身份证、军官证等；

2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3.用途证明资料：购房合同、首付款发票（或加盖开发商财务章的收据）；

4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

5.还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：

（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明。

（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产

（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。

（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。

6．经办机构要求提供的其他资料。

注：零售性住房按揭要求“五证”（土地证或用地许可证、建设工程规则许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工及预售（销售）许可证）齐全。

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

3. 用工作室贷款能带多少

如果你的工作室在运营了有收入了收入不错的话可以办经验贷款在融丰源就办过，不过你说没有资金的话除非你有抵押物或者现在的收入都比较好而且稳定才可以

4. 工作室为员工开收入证明能在银行贷款买房么

银行现在主要是看贷款人的还款能力，他必须要提供三个月或是半年的流水账单。有信用卡的话还要看有没有逾期。看资质。开收入证明找个人就能给开了。银行注重的是前者。

5. 我是刚毕业的大学生。我想贷款开一个工作室室。想问下怎么样能办理的

最好不要去带快开，如果你没有目标，就不要去开，有个老师说，创业前你要先想2-3个月，要做啥。

6. 不是商住两用的住宅，可以注册个人工作室吗

如果说这个房子不是商住两用的，但是属于商业用房，那么同样也是可以注册个人工作室的。假设这个房子是普通住宅楼，那么我们就不可以用来注册个人的工作室，因为你注册个人工作室肯定是盈利的，这本身就是一种商业行为，所以必须要用商业用楼或者是商住两用的住宅。

主要的原因是因为现在国内各地区的房价普遍还是偏高一些些的，如果是买房来注册工作室，那么成本相对来说就会比较的高了，特别是很多年轻人处于刚刚创业的阶段，这个时候还是应该节省一些成本的。而租房就不一样了，租房前期的成本相对来说比较的低等，到我们的事业有成，以后有这个能力了再去考虑买一套房子，然后注册自己的公司，我觉得这样会相对靠谱一些的。

7. 个体营业执照可以用来贷款买房吗

可以的。

贷款额度和期限：

放贷额度(10万-100万)放贷地区(全国)期限(1-5年)

贷款利率：

月利率百分一(1%)

申请材料：

借款人有效身份证件、居住地址证明、结婚证或未婚证明， 个体工商户营业执照、组织结构代码、税务登记证、购销合同等。

(7)注册工作室能贷款买房扩展阅读：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

按揭买房

选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

8. 我是开店的我想用营业执照 可以贷款买房吗 /能贷多少 需要什么抵押

不用抵押，只要满足车，房，保单，社保公积金，营业执照，打卡工资，征信良好就可以申请无抵押信用贷款，最高50万，需要可以帮你试试能贷多少。无任何费用！